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メゾンハピネスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンハピネス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 78件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,961円
平均坪単価 ＠6,548円
平均m²単価 ＠1,981円
上位専有面積 23.13m²：18件 26.81m²：15件 26.39m²：12件
上位間取り 1DK：50件 ワンルーム：10件 2DK：8件

メゾンハピネスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩7分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩24分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市庄内幸町3丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    豊中市立庄内小学校

  • 中学校区域

    豊中市立庄内さくら学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンハピネスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国駅に対する口コミ】近くに新幹線新大阪駅があり、十三・梅田などに近いので遠方にも行きやすい。比較的平均的な価格設定。求めやすいとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三国駅に対する口コミ】最近駅地下に大きなスーパーもできた。オシャレな飲食店も多い。駅の周りは洗練されているので変な人は少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三国駅に対する口コミ】ジャンル問わずオシャレで様々な飲食店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三国駅に対する口コミ】マンションがとても多いので子育て世代がたくさん住んでいる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 三国駅

コーメーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。
ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。
小さな病院は商店街にあります。
商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。
駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。
三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。
駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。
エレベーターやスロープはそこそこあります。
三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。
治安
4 		メリット 基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。
駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。
歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。
24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・722文字）

2019年10月 三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 十三、梅田へ1本で行くことができ、伊丹空港へも乗り継ぎが良ければ30分程度で行くことが可能……

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（残り181文字）

2018年10月 三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にスーパーや薬局、本屋などが入っているためとても便利です。
また、梅田から3駅……

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（残り178文字）

2018年1月 庄内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近所に住んでいれば商店街やスーパーなど、生活必需品を購入できるお店が多数あります。そし……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 26.39
2025年3月 1階 1DK 東 26.81
2025年2月 1階 1DK 東 26.81
2024年10月 2階 1DK ー 26
2024年10月 2階 ワンルーム 東 26.39

…残り73件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市庄内幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神崎川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～27㎡｜26.57㎡ 50,923円｜6,338円/坪
2階～2階 21～26.81㎡｜25.09㎡ 54,250円｜7,180円/坪
3階～3階 23.1～33.5㎡｜25.92㎡ 53,266円｜6,825円/坪
4階～4階 23～38.88㎡｜27.74㎡ 53,043円｜6,414円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～38.88㎡｜24.92㎡ 50,045円｜6,666円/坪
東向き 23～38.88㎡｜27.56㎡ 54,564円｜6,601円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 49 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウインズコート豊中南

    ウインズコート豊中南の外観
    住所 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20番8号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート豊中南 0301 ウインズコート豊中南 0301 5.4万円
    (4,000円)    		 無 54,000円 20.59m² 1K 3階 西
    ウインズコート豊中南 203 ウインズコート豊中南 203 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.59m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    プランタン・コー

    プランタン・コーの外観
    住所 大阪府豊中市庄内幸町3丁目22番
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランタン・コウ 301 プランタン・コウ 301 3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    パレロイヤル3番館

    パレロイヤル3番館の外観
    住所 大阪府豊中市庄内幸町3丁目22番32号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレロイヤル三番館 205 パレロイヤル三番館 205 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
    パレロイヤル三番館 205 パレロイヤル三番館 205 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    パレロイヤル三番館 408 パレロイヤル三番館 408 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 6階 南
    パレロイヤル三番館 406 パレロイヤル三番館 406 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 -
    パレロイヤル三番館 パレロイヤル三番館 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 6階 -
    パレロイヤル三番館 602 パレロイヤル三番館 602 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    出穂西町ハイツ

    出穂西町ハイツの外観
    住所 大阪府豊中市庄内西町3丁目13番10号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    出穂西町ハイツ 出穂西町ハイツ 3.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンコートサクラ

    住所 大阪府豊中市庄内西町3丁目11番22号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 533

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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