ラ・ヴィオラ桃山台の外観
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ラ・ヴィオラ桃山台の外観
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ラ・ヴィオラ桃山台の外観
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ラ・ヴィオラ桃山台のエントランス
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
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ラ・ヴィオラ桃山台のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,123円 |
| 平均坪単価 | ＠4,516円 |
| 平均m²単価 | ＠1,366円 |
| 上位専有面積 | 43.7m²：24件 50m²：21件 40m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 3DK：24件 1LDK：11件 |
ラ・ヴィオラ桃山台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩16分
阪急千里線／南千里駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊中市立新田南小学校
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中学校区域
豊中市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴィオラ桃山台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千里中央駅
ソツヒチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗ったら約20分で着くので楽だとおもう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには本屋さんやスーパーなど無いものはないのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんはたくさんある。居酒屋からファミレスまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いということはなくとてもあんしんして過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。大阪でもトップクラスに良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くない。大阪市内は高い。 |
2023年9月 南千里駅
ガンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。 |
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 駅周辺には飲食店やデパートがあります。薬局やクリーニング店もあるのでとても便利だと思います……
2021年10月 桃山台駅
【メリット】 電車は昼間は座れることも多いです。駅を出てすぐにバスターミナルがあり便利です。少し歩くと遠……
ラ・ヴィオラ桃山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 48.6 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～50㎡｜45.46㎡ | 63,235円｜4,612円/坪 |
| 2階～2階 | 35～51.3㎡｜47.92㎡ | 67,578円｜4,715円/坪 |
| 3階～3階 | 40～50㎡｜44.88㎡ | 65,066円｜4,810円/坪 |
| 4階～4階 | 34.97～50㎡｜42.01㎡ | 64,657円｜5,145円/坪 |
| 5階～5階 | 43.7～56.43㎡｜51.71㎡ | 66,000円｜4,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～51㎡｜50.16㎡ | 66,500円｜4,383円/坪 |
| 東向き | 34.97～56.43㎡｜44.35㎡ | 65,024円｜4,900円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
