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ルボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルボヌール

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1933
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 28件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 56,571円
平均坪単価 ＠6,672円
平均m²単価 ＠2,018円
上位専有面積 28.24m²：28件
上位間取り ワンルーム：13件 1K：11件 1R：4件

ルボヌールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩15分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市野田町11-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    豊中市立野田小学校

  • 中学校区域

    豊中市立庄内さくら学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルボヌールの口コミ・評判

2015年6月

yuzu0324さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は阪急宝塚線の庄内駅。
梅田まで電車で10分、乗り換えの多い十三にも2駅で行けます。
駅近辺には飲食店もたくさんあり、ちかくにコンビニもあります。
日常の買い物にも自転車で10分かからずい行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに大阪音楽大学があり、平日は学生さんが多いですが、周辺は静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付きで、宅配ＢＯＸにも鍵がついているので安心です。管理人さんがこまめに掃除をしてくれるので、エントランス等もきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高く、部屋も一人暮らしには十分の広さでした。キッチン横にも棚があり、小さなカウンターもあったので、収納には便利でした。コンロも３つあり、シンクも大きかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にコンビニや飲食店、ダイエー等のスーパーも充実していましたので、困ることはありませんでした。商店街もありその中には安いお弁当屋さんもあり、夜になると安くなるのでよく行っていました。
近くに市場もあるので、いろんなものが手に入ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに保育園、大学等もあり、公園もあｒので、小さなお子さんも多かったです。管理人さんもすごく優しい方なので、なにかあったら助けてくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ゆーきゃんもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 庄内駅より北エリアとなり、居酒屋なども無い住宅街にあるため、治安は比較的問題なく感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ゆーきゃんもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は9帖＋キッチンなので広々と使えます。またキッチンに初期装備で棚がついてるため使い勝手は良いです。2024年に入居しましたが、ハウスクリーニング後の部屋はクッションフロアになっており、自身の足音はそんなに気にならないのかなと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 曽根駅

KayCiaoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急は止まるが急行は止まらないが終点の梅田駅までは15分ほどなのでさほど不便は感じない。
駅前にはタクシー及び阪急バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな施設はないが、探せば小規模の店舗はそれなりに存在していて飲食店ではそれなりに美味しいところは
点在している。
飲食店の充実
3 		メリット 探せばそれなりに存在しているがすぐにわかるようなチェーン店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も近隣に多数存在している。
豊島公園には高校野球の予選でも使われる立派な球場がある。
服部緑地までは徒歩だと２５分ほど掛かるが自転車だと１５分以内で行ける。
治安
3 		メリット 小さなパチンコ店があるくらいでほとんど歓楽街は存在しないので治安的には極めて安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内とは比較できないほど安いと感じるが、大阪市内ほど便利ではなく閑静な住宅地を望むのであれば
曾根駅前はお勧めできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・547文字）

2022年1月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田行きホームには、お手洗い、待合室、スタンドカフェ…など、小さな駅ながら充実した設備があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年10月 庄内駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 豊中市で意外と家賃相場が安く、物価が安いお店が多く、家族連れも多い街です。駅を降りて直ぐに……

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（残り151文字）

2018年7月 曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田までに6駅で、約15分で到着できるので便利。駅周辺には、スーパーや商店街、コンビニ、1……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 1K 西 28.24
2024年2月 2階 1K 東 28.24
2024年2月 1階 1K 東 28.24
2023年10月 3階 ワンルーム 西 28.24
2023年8月 1階 1K 西 28.24

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 56,666円｜6,633円/坪
2階～2階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 56,500円｜6,614円/坪
3階～3階 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 56,500円｜6,614円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 57,000円｜6,672円/坪
東向き 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 56,076円｜6,564円/坪
西向き 28.24～28.24㎡｜28.24㎡ 57,000円｜6,672円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    光コート

    光コートの外観
    住所 大阪府豊中市野田町11番3号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩9分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光コート 102 光コート 102 5.4万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 30.48m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シェーネフレーテ

    住所 大阪府豊中市野田町12番2号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 20
    アクセス数 1855
  • 賃貸

    メゾン野田

    メゾン野田の外観
    住所 大阪府豊中市野田町3番8号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩6分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン野田 メゾン野田 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.97m² 1DK 9階 東
  • 賃貸

    GMハイツ

    住所 大阪府豊中市庄内西町1丁目3番3号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩5分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 7
    アクセス数 352
  • 賃貸

    スプリングハイ

    住所 大阪府豊中市野田町20番22号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 441

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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