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レオパレス小曽根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス小曽根

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 44件
平均賃料相場 50,636円
平均坪単価 ＠9,350円
平均m²単価 ＠2,828円
上位専有面積 19.87m²：44件
上位間取り 1K：44件

レオパレス小曽根の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市小曽根1丁目14-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    豊中市立小曽根小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス小曽根の【賃貸】物件情報

レオパレス小曽根 102
レオパレス小曽根 102
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス小曽根 201
レオパレス小曽根 201
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 服部天神駅

kcalさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札およびホームが一階にあり、道路直結ですぐに乗車できるところ。電車が近づいてきていてもダッシュすれば間に合う。駅の目の前にタクシー乗り場があり、移動に困らない。少し歩けば国道１７６号線沿いに阪急バス乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフやスギ薬局が駅近にあるので食料や生活必需品を揃えるのには困らない。夜遅くまで営業している店も多く、仕事で遅くなった日でも立ち寄ることができる。クリーニング店があるのも嬉しい。病院も徒歩圏内に揃っており安心感がある。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りのジャンルは全て揃っています。中華、焼肉、お寿司、イタリアンなどその日の気分でお店を選択できます。予約も不要なお店が多く、すぐに席に案内してもらえます。なかでも一番のおすすめは商店街にある絶品お寿司屋さん「ひょうたん寿し」です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体は古いですが、トイレは改修されて綺麗になっています。ホームにはスロープがありベビーカーや車椅子の方等でも安心して利用できます。幼稚園、保育園も徒歩圏内に多数あります。高校は私学もあり学生で賑わっています。
治安
5 		メリット 治安はとてもよいです。住んで２０年以上経ちますが、事件など聞いたことがありません。酔っ払いも見たことがありません。ディープな街ではないのが良いところです。駅および駅周辺はごみもなく綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の阪急沿線なので駅近の物件ですと、なかなかの家賃です。それでも隣駅の曽根駅に比べると比較的リーズナブルです。ベッドタウンなので住みやすさは文句無しです。夜静かなのが一番です。駅から遠い物件でも駅前に市営の自転車置き場があるので安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2023年6月 服部天神駅

あまねさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・大阪梅田駅と同じ沿線
とにかく梅田が近いのでいい
豊中も近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐそばに飲食店、チェーン店、本屋、ミスタードーナツ、ダイエー、駅の改札前にローソンなど充実している
飲食店の充実
3 		メリット ミスタードーナツ、ロッテリア、うどん屋、ダイエーの中に色々ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 祭りも開催される大きな公園がある
保育園・幼稚園は一つずつあると思う
駅から徒歩2分で中学校
小学校も3つくらいある
治安
5 		メリット 目の前に交番がある
治安いい
まあまあ綺麗、
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・159文字）

2022年1月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車しか停まらないため、朝の8:00～9:00あたりのラッシュの時間でも、ぎゅうぎゅう……

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（残り312文字）

2020年8月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田まで電車で12分程度の立地でありながら、下町であるため地価（家賃）が比較的安い。駅……

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（残り176文字）

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レオパレス小曽根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2024年5月 2階 1K ー 19.87

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市小曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■服部天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,403円｜8,386円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,972円｜8,481円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 47,166円｜7,848円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンワード浜

    サンワード浜の外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目26番25号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩8分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンワード浜 405 サンワード浜 405 4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 4階 東
    サンワード浜 サンワード浜 4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 2階 東
    サンワード浜 405 サンワード浜 405 4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21.82m² 1K 4階 -
    サンワード浜 408 サンワード浜 408 4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 22.42m² 1K 4階 西
    サンワード浜 サンワード浜 4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 20m² 1K 4階 東
    サンワード浜 310 サンワード浜 310 4.35万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    草野豊津文化

    草野豊津文化の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町43番22号
    築年数 1973年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    草野豊津文化A・B棟 草野豊津文化A・B棟 4万円
    (-円)    		 無 無 32m² 2DK 1階 -
    草野豊津文化A.B棟 草野豊津文化A.B棟 4万円
    (-円)    		 無 無 32m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    サンロードNO.3

    サンロードNO.3の外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目26番32号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩10分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロードNO.3 301 サンロードNO.3 301 5.5万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 35m² 2DK 3階 -
    サンロードNO3 サンロードNO3 5.5万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 45m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    エグゼ江坂WEST

    エグゼ江坂WESTの外観
    住所 大阪府豊中市小曽根4丁目27番
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩14分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ江坂ＷＥＳＴ 303 エグゼ江坂ＷＥＳＴ 303 6.16万円
    (8,000円)    		 無 無 20.57m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    エスリード江坂セントラム

    エスリード江坂セントラムの外観
    住所 大阪府豊中市小曽根4丁目27番17号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩15分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード江坂セントラム エスリード江坂セントラム 6.06万円
    (4,600円)    		 無 65,200円 21.89m² 1K 4階 西
    エスリード江坂セントラム エスリード江坂セントラム 6.45万円
    (4,700円)    		 無 69,200円 22.27m² 1K 9階 東
    エスリード江坂セントラム エスリード江坂セントラム 6.53万円
    (4,600円)    		 無 69,900円 21.89m² 1K 13階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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