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フェニックス豊中IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェニックス豊中II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
平均賃料相場 59,552円
平均坪単価 ＠4,872円
平均m²単価 ＠1,474円
上位専有面積 40m²：15件 43m²：11件 39.01m²：9件
上位間取り 2DK：28件 1LDK：14件 2LDK：11件

フェニックス豊中IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩13分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩15分
    大阪モノレール本線／大阪空港駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『豊中駅』　阪急宝塚本線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
    『大阪空港駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市箕輪2丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    豊中市立箕輪小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックス豊中IIの【賃貸】物件情報

フェニックス豊中2
フェニックス豊中2
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
43m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
フェニックス豊中II
フェニックス豊中II
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
43m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 フェニックス豊中2
フェニックス豊中2

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.02m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フェニックス豊中II 102
フェニックス豊中II 102
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
39.01m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 豊中駅

hitomi_1124さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる駅であり、大阪の中心地のひとつである梅田まで20分足らずで着く。駅そのものは阪急電鉄の路線しかないのでこじんまりとしていて改札も二つとコンパクト。駅からバスへの乗り換え路線も充実しており、市に広く広がる住宅街へのアクセスもきっちり網羅している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に直結する形で駅ビルがある。上層部はマンションとなっているので、ぬれずに住居まで行くことも可能。
駅ビルにはスーパー(オアシス）、薬局、100円均一ショップ、ファストフードや飲食店、病院等一通りの店は入っていて気軽に訪問できる。駅から少し歩けば商店街がある。こじんまりとした個人営業の形態の店が多いが、チェーンのファストフードの店や居酒屋、美容院・病院、三井住友・りそな銀行などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 現在ファストフード店はそれなりにある。モスバーガー、ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスといったチェーン店はある。駅ビルや商店街にも喫茶店や飲食店、居酒屋は点在している。イタリアンや和食店、アジア料理店、インド料理店などを見かける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは最近改修され、多機能トイレも設置された。エレベーターはあるがスロープはない(階段に手すりはある）。
市の教育環境の改善には力が入れられていて、駅近くにも学校・幼稚園がある。公園は広いものは豊中駅ではなくもっと遠くの場所になるが、地元の人の休憩場所程度の広さのが点在している。
治安
4 		メリット 住宅密集地だが、さほど犯罪やきな臭い話は聞かず、住みよい環境であるとは思う
コストパフォーマンス
4 		メリット それなりに中心部に近いので、家賃などの相場は中くらいか高めといったところ。物価も高くもなく安くもなくという感じがする。
路線バスの本数が多く、利便性が高いので駅から少し離れても住みやすい場所も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・740文字）

2023年11月 豊中駅

bigratさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日生エクスプレス以外停車するので、かなり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も商業施設もあるので、私もこの駅周辺の病院を利用しています。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、中華、インド、和食、洋食とそれなりにそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も幼稚園もあるので、子育てするのはべんりである
治安
4 		メリット 駅周辺で犯罪があるとはあまり聞かないです。交番もあります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性や住みやすさは抜群によく、賃貸住宅の建設も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2020年12月 豊中駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 十三から一駅でアクセス良しです。
駅前には24時間営業のダイエーや阪急オアシスが……

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（残り158文字）

2020年4月 蛍池駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールが併設されていて、空港へのアクセスがいいです。また、大阪までの特急列車が止まるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス豊中IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム ー 43
2025年5月 2階 1LDK 北 39
2025年4月 1階 ワンルーム ー 43
2025年4月 1階 2DK 南 39.01
2025年4月 1階 2DK ー 40

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市箕輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 31 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスローズ

    レジデンスローズの外観
    住所 大阪府豊中市箕輪2丁目4番17号
    交通 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩15分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスローズ 104
    新着
    レジデンスローズ 104     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レジデンスローズ 205.
    レジデンスローズ 205.     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レジデンスローズ 307.
    レジデンスローズ 307.     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レジデンスローズ
    レジデンスローズ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ラ.ヴェール箕輪

    ラ.ヴェール箕輪の外観
    住所 大阪府豊中市箕輪2丁目2番35号
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩11分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ．ヴェール箕輪 0101
    新着
    ラ．ヴェール箕輪 0101     		5.5万円
    (-円)    		 30,000円 50,000円 40.4m² 2DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アンダンテ・トカリ

    アンダンテ・トカリの外観
    住所 大阪府豊中市箕輪1丁目18-10番10
    交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩11分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンダンテ・トカリ
    アンダンテ・トカリ     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 31m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ジプソフィラ

    ジプソフィラの外観
    住所 大阪府豊中市箕輪2丁目2番9号
    交通 大阪モノレール本線 蛍池駅 徒歩13分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジプソフィラ
    ジプソフィラ     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 21.11m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    SAKURABASE TOYONAKA

    住所 大阪府豊中市箕輪2丁目7番16号
    交通 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩13分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 50

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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