レクセルマンション昭島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:61件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
レクセルマンション昭島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／西武立川駅 徒歩16分
JR青梅線／中神駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『西武立川駅』 西武拝島線
『中神駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
昭島市立武蔵野小学校
-
中学校区域
昭島市立瑞雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レクセルマンション昭島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レクセルマンション昭島の【賃貸】物件情報
レクセルマンション昭島の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西武拝島線「西武立川」徒歩16分の優れた立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 雰囲気が落ち着いていて、とても静かな環境である点がメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新しい防犯対策システムが取り入れられていることから安心感が持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的バリアフリー対策が進んでいて安心出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 気軽に外食できるリーズナブルな飲食店が近くに多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歩いて行ける範囲に学習塾や私立学校が多いので子供を通わせやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中神駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニが充実している。(数えるだけでも3、4件はある) マクドナルドやカラオケなどが近くにあって都市部には劣るがとても利便性がある。可愛いパン屋やケーキ屋さんも近くにあるから友達へのプレゼントなどに利用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西武立川駅
マメコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場、くるりんバス停車場あり。 始発駅の拝島駅の隣であるため、通勤ラッシュの時間帯以外であれば比較的座れます。 高田馬場、西武新宿駅まで一本で行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にヤオコー、サンドラッグ、DAISO、小児科、歯科、美容室、クリーニング、ファミリーマートがあります。 普段の生活に必要な買い物は概ねこちらで済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにラーメン店、すた丼があります。 ヤオコーのベーカリーやお弁当美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が近くにあります。 中学校も徒歩圏内にあり。 公園もありますが、小さい公園がいくつかという感じです。 図書館、市役所の出張所、子育て広場がある西砂学習館が近くにあります。 多機能トイレ、スロープは無し。 エレベーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に娯楽施設や歓楽街は無いので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な買い物は駅前で済みますし、学校、幼稚園、保育園もありますので住みやすいと思います。 家賃は駅から徒歩20分圏内で1LDK8万円前後が多そうです。 |
2021年11月 西武立川駅
【メリット】 電車はほとんど混雑していません。飲食店はあまりないですが、ヤオコーで買い物ができます。商業……
2021年11月 中神駅
【メリット】 駅から徒歩数秒の位置にマクドナルドや郵便局がある。南口には活気のある商店街があり飲食店も多……
2019年3月 西武立川駅
【メリット】 ここ数年で開拓されて住宅地になりました。駅もきれいに改装され、南口にはスーパーやコンビニ、……
レクセルマンション昭島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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昭島市ランキング(119物件中) |
昭島市武蔵野ランキング(12物件中) |
西武立川駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,903万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
レクセルマンション昭島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,121 ～ 3,193万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,976 ～ 3,121万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,830 ～ 2,976万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,685 ～ 2,830万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,540 ～ 2,685万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
昭島市ランキング(50物件中) |
昭島市武蔵野ランキング(9物件中) |
西武立川駅ランキング(17物件中) |
レクセルマンション昭島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
レクセルマンション昭島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年12月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年7月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年6月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 55 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2010年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 59 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 60 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 61 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | 76.45㎡ | 12㎡ | 2,215万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 15,037円 193円 |
8,558円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション昭島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■昭島市武蔵野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■昭島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■中神駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.41～85.1㎡｜74.26㎡ | 2,087万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.1～85.1㎡｜85.1㎡ | 2,050万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.74～85.1㎡｜77.08㎡ | 2,163万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.74～78.44㎡｜77.86㎡ | 2,324万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.52～85.1㎡｜81.45㎡ | 2,796万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.41～85.1㎡｜77.38㎡ | 2,241万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 61.41～68.75㎡｜63.24㎡ | 1,847万円｜96万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
