グランシエロ浦和ヒルプレイス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:16件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷場小学校
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中学校区域
大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシエロ浦和ヒルプレイスの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 PARCO(図書館、映画館、ヤオコー他) 伊勢丹、コルソ ・主要駅 浦和駅 ・都心部までのアクセス 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン ・電車の混雑状況 時間により混んでるが どれかしらに乗車できる ・アプローチ 駅前はきれいに舗装されている 前地通り商店街や日の出通りは人通りも多く明るい道がある 比較的平坦な道のり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
○住宅街なので基本的静か ○浦和競馬場が近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
○修繕をしたばかりなので、全体的にきれいになった。 ○清掃は毎日管理員さんがしてくれている ○ゴミはいつだしても良い |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
○バリアフリー設計である ○周りに高層の建物がないので見晴らしが良い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
○近所にココス、セイムスがある ○前地通り商店街にマルフクがある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
○競馬場開放日は中で遊べる ○内科、小児科、歯科は近所にある ○自治会では夏祭り、神輿、基づき、映画上映等がある |
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文京地区なので、駅近くに子供の教育によくないような店がない。都心にも近く、電車の路線も多いので通勤通学にも便利。大きなデパートもあるし、緑も多いので非常に住みやすい地域。 公立だが非常にレベルの高い常盤小学校がある。通学区域に住めばどの子供も通学できるので、教育熱心な親御さんにはお勧めです。 |
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2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】パルコ、伊勢丹などの商業施設がとても充実しています。駅周辺だけで1日過ごすことができ、駅周辺はなんでも揃っています。飲食店も多いです。 都内への交通の便もとても良く、新宿方面にも一本で行くことができます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦和駅
さくんぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン 京浜東北線 草津や鬼怒川に行く特急も停車 構内のそば屋はとても美味しい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名店飲食買い物大体揃います 駅周辺も含めればないものはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルクや回転寿司、焼肉にカフェ 浦和はうなぎが有名 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり年収の高い人が集まる街治安がいい |
治安 |
5 |
メリット | 抜群に治安がいい 空き巣やオレオレ詐欺など高額な金目当ての犯罪が多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高給取りなら治安も最高レベルに良く なんでも手に入る街 |
2023年10月 浦和駅
パンダムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | かつては湘南新宿ラインが停車しないなど不便さが感じられたが、停車するようになり新宿方面、宇都宮、高崎方面へのアクセスが大幅に改善した。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にパルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーなどなどがあり非常に便利。 マイナスらしいマイナスがないと言っても過言ではない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣にファストフード、ファミレスが点在している他、ほんの少し歩けばこだわりの個人ラーメン店もある。 更に商業施設内にも飲食店があり、好きなものを食べようと思えば自由に食べられる状況。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教都市であり、周辺住宅地の治安、民度が良好。 浦和高校、浦和一女といったハイレベルな進学校があり、親子ともども学業への意欲が高い環境であること。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的によく、普通に生活していると危うさらしい危うさは感じない。 更に駅から離れると良好さを感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた街で安定した暮らしをするなら浦和を推奨するくらい、優れた街であると感じます。 |
2023年8月 浦和駅
NUMIさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの3つが走っておりどの方面に行くにも便利である。また、以前は改札が東口と西口だけだったが、北口ができ、徒歩数を短縮できる町もある。駅の中には蕎麦屋やカフェ、コンビニ、ロッカー、自販機、期間限定ショップがあり充実している。周りには、百貨店や薬局などあるため、にぎやか。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは4店舗、百貨店は2店舗、パルコがあり、その中に図書館や映画館があり日常生活が充実する。駅前には病院が入っているビルが複数ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 惣菜店、レストランは駅ビルや百貨店にあり、好きなジャンルから選べると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は最近よくみかけるが、学校に関しては各校生徒が増えていて、ちゃんと教育が行き届いているか疑問。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある、官公庁があるので割といい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い、物価も駅前は高い。立地は大変いい。 |
2023年1月 浦和駅
Miさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線、京浜東北線が使えるのでとにかく便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに伊勢丹とパルコがあるので帰り際に寄れる。 ヤオコーがあるのも嬉しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に色々とあります。ジャンル問わずなので気分で食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては凄くしやすく、人気エリアで教育に力を入れている。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので街頭は少ない印象。治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3年住みましたが、コストパフォーマンスは最高に良いです。 |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区大谷場ランキング(14物件中) |
浦和駅ランキング(377物件中) |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年11月) |
1階 | 西南西 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
5階 | 南南東 |
グランシエロ浦和ヒルプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2010年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2010年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 77.24㎡ | 12.61㎡ | 4,144万円 | @177万円 | @54万円 | 10,810円 138円 |
12,538円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区大谷場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: