ロワール湘南藤沢の外観：外観
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ロワール湘南藤沢の外観：外観
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ロワール湘南藤沢の外観：外観
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ロワール湘南藤沢のエントランス：エントランス
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ロワール湘南藤沢のその他：エレベータ−
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ロワール湘南藤沢のその他：共有部分
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ロワール湘南藤沢のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ロワール湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢545-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
45戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロワール湘南藤沢と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ロワール湘南藤沢の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロワール湘南藤沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロワール湘南藤沢の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRまたは小田急の藤沢駅から徒歩5分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、昼間は、駅近でスーパーなどの通り道の為か人通りは裏道の割には多いですが、夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、エレベーターは定期メンテナンスがあり、しかも1階にエレベーター内を映すモニターがある為、セキュリティ面もバッチリです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人暮らしをするなら完璧な間取りだと思います。洗面台が独立は高ポイントです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーもコンビニもあり全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 藤沢市民病院にバスで行けます。徒歩なら20分くらい？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】周りにJR、江ノ島線があり乗り継ぎに便利。家賃もそこまで高くなく、暮らしに必要なものが揃っているためかなり良いと考える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】OPAや小田急百貨店があり、たいていのものは揃う。駅前に交番があるため安心できる立地になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、食べるものには困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅の入り口に車椅子用？のスロープや四角が見えるようなミラーがあったりと配慮されているように思える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
湘南さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | スーパーが近くにあり、病院等もたくさんあるので生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅の周辺はスーパー、百貨店、電化製品店など欲しいものはほぼ揃えられる環境です。 また、小田急線、江ノ島電鉄も利用できる為、アクセスの面でも非常に良いです。 大きなバスロータリーもあり、多方面へ乗って行くことができる為、駅から距離のある場所へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 藤沢駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、電車の本数が多い、快速が止まる、主要駅、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こだわらなければ、それなりにお店が入っている。歯医者も駅直結であったり駅からいろんなデパートにつながっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンが揃っている。遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやスロープがあったりエスカレーターがあったりまた駅直結のデパートに図書館が入っている |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに治安はいい。駅前に交番があり、駅中でもお巡りさんが、巡回していたりする。夜、終電後に歩いていても危ない感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、住みやすさはかなり良い。それなりに揃っているので生活はしやすい |
2022年1月 藤沢駅
【メリット】 小田急百貨店の2階から直結しているホームであり、アクセスはとても良いと思います。
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 駅のビルにいろいろな店があり利用しやすい。周辺にもビックカメラやスーパーがあるのでとてもい……
2020年1月 藤沢駅
【メリット】 東海道線と小田急線、さらに江ノ島電鉄のアクセス駅です。通勤通学はもちろん、江ノ島や鎌倉、湘……
ロワール湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市藤沢ランキング(64物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
ロワール湘南藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
3階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 |
ロワール湘南藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.76㎡ | 16.36㎡ | 2,892万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 12,584円 235円 |
5,271円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワール湘南藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～50.67㎡｜50.08㎡ | 2,772万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 2,490万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.71～76.71㎡｜76.7㎡ | 4,250万円｜183万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～76.71㎡｜52.76㎡ | 2,892万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロワール湘南藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 50.3 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 53.18 | |||||||
| 2024年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 105.05 | |||||||
| 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 50.3 | |||||||
| 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 50.3 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワール湘南藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.24～54.43㎡｜45.58㎡ | 115,071円｜8,444円/坪 |
| 4階～6階 | 50.01～105.05㎡｜59.52㎡ | 143,846円｜8,215円/坪 |
| 7階～9階 | 22.28～79.43㎡｜42.74㎡ | 112,333円｜9,348円/坪 |
| 10階～11階 | 22.28～105.1㎡｜57.33㎡ | 132,818円｜8,650円/坪 |
| 12階～13階 | 22.28～54.43㎡｜40.19㎡ | 120,133円｜10,169円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.28～105.1㎡｜49.53㎡ | 126,949円｜9,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.24～79.43㎡｜34.14㎡ | 89,333円｜9,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
