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ルミナスコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミナスコート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 101,900円
平均坪単価 ＠5,423円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 63.18m²：32件 63m²：16件 65m²：12件
上位間取り 3LDK：70件

ルミナスコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区長曽根町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスコートの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪メトロへの乗り換え可能ができる。バスもたくさん運行している。北の出口側にマンションが最近建つなどスーパーや飲食店、コンビニも豊富なので住みやすさはある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】コンビニは中百舌鳥駅周辺にはたくさんある。北にはライフ、南にはカナートや業務スーパーがある。駅と駅周辺はとても綺麗で満足している。街灯も多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】マクドナルドや美味しいラーメン屋さんが駅周辺にたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅のトイレは広く、綺麗でとても満足しています。エレベーターもエスカレーターもある。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（4件）
中百舌鳥駅・なかもず駅の総合レビュー
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2024年7月 中百舌鳥駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロへの乗り換え可能ができる。バスもたくさん運行している。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは中百舌鳥駅周辺にはたくさんある。北にはライフ、南にはカナートや業務スーパーがある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや美味しいラーメン屋さんが駅周辺にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは広く、綺麗でとても満足しています。エレベーターもエスカレーターもある。
治安
4 		メリット 駅と駅周辺はとても綺麗で満足している。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北の出口側にマンションが最近建つなどスーパーや飲食店、コンビニも豊富なので住みやすさはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年5月 中百舌鳥駅

ゆきんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線の始発駅となるため、利用者がかなり多い路線の電車になりますが必ず座れるところがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな飲食店やコンビニ、ファストフード店や銀行や病院など生活に困る事はない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にカフェは多く、新しいお店もよくできている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が多く、保育園の数も多いし、小学校の人数もかなり多いため子育てしやすい。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いイメージがない。夜も比較的静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪や梅田まで電車1本で行ける利便性と、生活のしやすさを思うとちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2024年1月 中百舌鳥駅

matchさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の満員電車も乗れないなんてことはなく少し狭いぐらい。帰宅ラッシュもそれほど多くない。御堂筋線と南海高野線両方利用でき便利である。難波、天王寺、梅田など都心へのアクセスも難しくないので非常に便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中のお店も最近いろいろできて便利になった。ミスタードーナツ、カフェ、コンタクト屋、お寿司屋、セブンイレブンなどと充実のラインナップになっている。病院や処方箋などもまとまって設置されており。非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 鶏のけいじやべらしおなど人気のラーメン屋をはじめ飲み屋などいろいろお店はたくさんある。ときはま線にでれば焼肉、すし、ハンバーグ、うどん、ステーキ、ラーメン、牛丼などフードコートに引けを取らないラインナップである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた地域で非常に住みやすい。治安もよい。田舎のなかでは比較的家賃の高い地域になるのであんまり変な人は見かけない。学校も多く登校時間は子供たちの声がよく聞こえる。公園も意外と多く子供がのびのび遊べそう。
治安
5 		メリット 落ち着いていて非常に住みやすい。治安も悪くない。堺市のなかでは比較的家賃の高い場所になはるのであんまり変な人は見かけない。歓楽街などもなくキャッチもいないので静か。駅でつぶれてるようなひともあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅から離れれば安く住めないこともない、飲食店や生活用品店も多く必要なものはたいていそろっていて住みやすくはある。マンションが最近おおく建っていて投資としても人気のエリアだとわかる。多少家賃を高くしても住んでもいい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2021年10月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線と南海と2路線利用できます。そのため毎日通勤時間になると乗り換えの人がひっき……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 3LDK 東 65
2024年5月 3階 3LDK 南東 63.18
2024年2月 2階 3LDK 南東 63.18
2024年2月 5階 3LDK 南東 63.18
2024年2月 5階 3LDK 南東 65

…残り65件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区長曽根町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大阪府堺市北区長曽根町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
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    階建て 地上4階建
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    パレ・ルボーノ 202     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 67.28m² 3LDK 2階 南
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    フローネ中央

    住所 大阪府堺市北区長曽根町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
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    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394
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    シャーメゾン和郷B棟

    住所 大阪府堺市北区長曽根町
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩9分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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