アヴィニティー品川戸越
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アヴィニティー品川戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩12分
東急目黒線／西小山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目9-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二延山小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴィニティー品川戸越と同じエリアの物件を
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アヴィニティー品川戸越の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アヴィニティー品川戸越の【賃貸】物件情報
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アヴィニティー品川戸越の口コミ・評判
2021年7月
yukikoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山以外にも、戸越銀座、荏原中延も歩いて行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いだが、9階に住んでいた際は騒音なども気になることはありませんでした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間ゴミ出し可能、管理がしっかりされており綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別、全身鏡あり、設備は全体的に綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 戸越銀座商店街の焼鳥屋さんは店員さんもフレンドリーでお勧めです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病気をしないのでお世話にならなかったものの、病院も近く安心感があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
うおうおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 両隣のいない部屋でしたので住民の生活音は全く聞こえませんでした。上下階の音も全く気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
yukikoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街にスーパー・ドラッグストア・飲食店など充実しており非常に住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越駅周辺には戸越銀座商店街があり、病院や郵便局、スーパーなど生活に必要な物を買うには困ることがないです。山手線が通る五反田駅まで一駅と交通の便はかなり良く、バスを利用すれば都心部の様々な場所に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西小山駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの目黒まですぐ。 横浜線も通るようになって便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーは広々としていて綺麗。 駅ビルの東急スーパーやDAISOが入ってる。 改札を入るとタリーズもトイレもあって便利。 駅の外には病院も幾つかあるのも助かる。 ドトールもあるのはありがたいし商店街もすぐそこでとにかく便利な場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横にドトールがあるうえに、改札の中にはタリーズもあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きくないからとは思うけど、エレベーターもエスカレーターもすぐに乗れるのはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 外国人も多いけど、先生や飲食店をされてる方も多いし、所得の安定感からか怖い人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に気にならない。 静かな地域で、家族で暮らしてる方も外国の方も安心して暮らしている感じがする。 |
2023年10月 武蔵小山駅
ゆこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり目黒駅に行けばJRへの乗り換えも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横に商店街があり、様々な物が売っている。特にドラッグストアがおおい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にカフェや飲食店があり、食べるところは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多く、また、駅にはベビーカーでも不便なく行けるところが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や交差点に交番あり、治安も良く子育て世代がおおい。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街ではお店で見比べて買えるので物価はあまり気にならない。 |
2022年6月 武蔵小山駅
0621さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線直通で便利。目黒駅もすぐなのでJRの乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも東急ストアがあり、とても便利。商店街もとても賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に中華、和食、チェーン店も多くとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも多く非常に暮らしやすいと思う。商店街の中でなんでも揃う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に学校も多く治安は良いと思う。駅も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスや利便性はとても高い。スーパーも多く生活はしやすいと思う。 |
2018年11月 武蔵小山駅
【メリット】 駅前に活気のある大きな商店街があり、買い物が便利。商店街には、ファストフード店、チェーン店……
アヴィニティー品川戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区荏原ランキング(90物件中) |
荏原中延駅ランキング(104物件中) |
アヴィニティー品川戸越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 西北西 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 8階 | 西北西 | ||||||
| 9階 | 西北西 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 |
アヴィニティー品川戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年3月 | 13階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年4月 | ー | 9階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年4月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.47㎡ | 3.12㎡ | 1,857万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 10,227円 474円 |
4,482円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴィニティー品川戸越の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.46～24.75㎡｜23.89㎡ | 1,929万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.13～21.14㎡｜20.57㎡ | 1,808万円｜290万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.13～21.14㎡｜20.57㎡ | 1,872万円｜300万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 20.13～20.13㎡｜20.13㎡ | 1,795万円｜295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.31～20.31㎡｜20.3㎡ | 1,595万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 20.13～24.75㎡｜21.66㎡ | 1,863万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 2,075万円｜324万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アヴィニティー品川戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 20.31 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | ー | 20.66 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 21.14 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 21.14 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 20.13 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴィニティー品川戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.13～24.75㎡｜21.93㎡ | 75,090円｜11,391円/坪 |
| 4階～6階 | 20.1～21.14㎡｜20.51㎡ | 76,075円｜12,263円/坪 |
| 7階～9階 | 20.1～21.14㎡｜20.57㎡ | 75,973円｜12,211円/坪 |
| 10階～11階 | 20.13～21.14㎡｜20.52㎡ | 76,541円｜12,328円/坪 |
| 12階～13階 | 20.13～20.66㎡｜20.31㎡ | 76,115円｜12,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.13～20.31㎡｜20.3㎡ | 76,238円｜12,415円/坪 |
| 東向き | 20.13～20.66㎡｜20.27㎡ | 75,027円｜12,232円/坪 |
| 西向き | 20.1～24.75㎡｜21.03㎡ | 76,509円｜12,059円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～24.75㎡｜20.96㎡ | 76,422円｜12,086円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
