グランヴァン武蔵小山２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グランヴァン武蔵小山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原4丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平塚小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランヴァン武蔵小山２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴァン武蔵小山２の口コミ・評判
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅です。目黒駅から2駅、わずか3分で到着するのが何よりも便利です。これだけ目黒から近いと時間的に各停とあまり変わりませんが、急行も停車するのが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは静かな住宅街で平穏に暮らせます。中原街道という大きな通りから中に入った場所にあるので騒音等もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランス外のゴミ置場を収集日に掃除してくれる方がいたので、いつも清潔に保たれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最上階の6階に住んでいたので眺望も日当たりも良く、部屋がいつも明るくて非常に満足していました。また洗面台があり、浴室もとても広々していたのが気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
その長さと規模で有名な武蔵小山商店街パルムで、ほとんどの用は足ります。 昔からある商店街なので、長く商売をされているだろうお店も多く、売られているものも安価に感じました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
かなり大きな荏原郵便局が中原街道沿いの徒歩5分くらいの場所にあり、土日祝日問わず使えるのは便利でした。 大きな公園としては林試の森公園があり、歩いて20分くらいですが散歩にもなりますし公園も自然豊かなので非常にポイントが高いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西小山駅に対する口コミ】東急ストアや業務スーパー、サミットといったスーパーがある為、食料品は比較的安価に手に入れることが出来る。 昔ながらの商店街が広がり、治安はかなり良い。 目黒駅からわずか3駅の位置にあるため、交通の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小山駅
galさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まりますし便利です。 東急-相鉄線との連結がされたので、 新横浜からその先まで移動範囲が広がりますます便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を抜け地上に出ると すぐ目の前には 大きな商店街が広がり 便利な環境だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ての近辺には様々な飲食店が並んでいて ジャンル的にも大体のものが揃っているように思えます。 値段もそれほど高くないお店も充実していて その辺も嬉しいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からは 少し遠くになりますが、 林試の森公園など大きな公園などがあり 小さなお子様でも楽しめる環境があります。 近隣には小学校-高校で 歴史ある学校も並んでいる点も良いのではないでしょうか? |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し奥まった場所に歓楽街もありますが それほど大きなものでもなく治安に影響が出るほどでもないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街全体の利便性の高さと アクセスについては素晴らしいと思います。 |
2023年2月 西小山駅
ycoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | くだりの幅が広いエスカレーターがあるので、ホームに行くのが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある。徒歩1分のところにマンションも建設されている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の中華屋さんが美味しい。ドトール、松屋が駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。駅前に広場があり、交通量は多くないので、割と安全である。幅の広い改札がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に広場があり、日中は人が多いが、近所の方の憩いの場なので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行がとまらないので、周辺の地域よりは家賃の相場は低め。 |
2021年2月 武蔵小山駅
【メリット】 武蔵小山駅前のビルの中に東急ストアや無印良品が入っています。仕事帰りに、そのままお買い物出……
2019年9月 西小山駅
【メリット】 駅を出ると、商店街があり、さわがしくない雰囲気で、学生さんも大人もちょうどバランスよく住ん……
グランヴァン武蔵小山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区荏原ランキング(90物件中) |
西小山駅ランキング(104物件中) |
グランヴァン武蔵小山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 23.46㎡ | 3.95㎡ | 1,841万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 10,212円 434円 |
5,102円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランヴァン武蔵小山２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.05～23.72㎡｜23.46㎡ | 1,841万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 1,675万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.05～23.72㎡｜23.39㎡ | 1,888万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランヴァン武蔵小山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.72 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 24.82 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.72 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.25 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.25 | |||||||
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン武蔵小山２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.98～23.72㎡｜23.17㎡ | 73,625円｜10,501円/坪 |
| 3階～3階 | 22.98～23.72㎡｜23.23㎡ | 76,277円｜10,851円/坪 |
| 4階～4階 | 22.98～23.72㎡｜23.33㎡ | 79,928円｜11,325円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22.56～24.82㎡｜23.2㎡ | 86,285円｜12,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.98～24.82㎡｜23.36㎡ | 77,390円｜10,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.56～23.25㎡｜23.07㎡ | 76,969円｜11,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
