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豊徳マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

豊徳マンション

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1685
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  • 豊徳マンションのその他：宅配ＢＯＸ付き！
  • 豊徳マンションのその他：宅配ＢＯＸ付き！
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 80,036円
平均坪単価 ＠4,674円
平均m²単価 ＠1,414円
上位専有面積 65m²：22件 64.89m²：15件 58m²：14件
上位間取り 3LDK：40件 2LDK：15件

豊徳マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩11分
    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊徳マンションの【賃貸】物件情報

豊徳マンション
豊徳マンション
賃料(管理費)
8.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
豊徳マンション
豊徳マンション
賃料(管理費)
9.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

豊徳マンションの口コミ・評判

2022年3月

jjさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りに公園が多く、駅までの道も整備されています。治安も良いです。スーパーも隣にあるので、とても便利です。

デメリット（1件）

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2018年2月

あちろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット となりのスーパーが安いので家計の節約になる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新金岡駅

mekajikiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発から2つ目の駅なので乗り降りはスムーズに行いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンもあるし、公園もあるので特に不満はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにマクドナルド、スターバックス、サイゼリアがあるので最低限はあると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校も複数あり、かなり充実していると思います
治安
5 		メリット 住宅街なので基本的には静かな方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 終点のなかもずが再開発でかなり高騰しているので安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年5月 新金岡駅

ことのこそこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近隣には公園やスーパー、商業施設があり、家族連れには住みやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や公園など多くあり、住みにくさを感じることはあまりない
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店など、数多く揃っている印象
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近く、のびのびと育児ができる街である
治安
5 		メリット 特に問題なく過ごしている。
警察署も近い。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり良い方だと思われる。
困るコトなし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年7月 新金岡駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな（旧しんかなシティ）にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2021年12月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て地上に上がり、歩いてすぐにイオンモール堺北花田店があります。
イロイロな……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

豊徳マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 南 58
2025年2月 5階 3LDK 南 64.89
2025年2月 5階 3LDK 南 65
2024年10月 5階 2LDK 南 58
2024年1月 2階 3LDK 南 65

…残り50件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区新金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北花田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンレジデンス

    グリーンレジデンスの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町3番529号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンレジデンス
    新着
    グリーンレジデンス     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 46m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ロイヤルコート

    住所 大阪府堺市北区南花田町565番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩17分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 529
  • 賃貸

    カルム新金岡

    カルム新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム新金岡
    カルム新金岡     		6.5万円
    (6,000円)    		 20,000円 120,000円 44.78m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    フジパレス新金岡

    フジパレス新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新金岡2番館 303
    フジパレス新金岡2番館 303     		5.65万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 27.47m² 1K 3階 北
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 2階 南西
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 3階 南西
    フジパレス新金岡2番館
    フジパレス新金岡2番館     		5.85万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 29.19m² 1K 3階 南
    フジパレス新金岡III番館 101
    フジパレス新金岡III番館 101     		6.95万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 36.4m² 1LDK 1階 西
    フジパレス新金岡III番館
    フジパレス新金岡III番館     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.17m² 1LDK 1階 北
    フジパレス新金岡III番館 103
    フジパレス新金岡III番館 103     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.23m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    サンライズメゾン

    サンライズメゾンの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩9分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズメゾン
    新着
    サンライズメゾン     		7.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 27.02m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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