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リオパーク新金岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 新金岡町 > 新金岡駅 > リオパーク新金岡

賃貸

リオパーク新金岡

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 713
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,518円
平均坪単価 ＠3,538円
平均m²単価 ＠1,070円
上位専有面積 77m²：27件
上位間取り 3SLDK：24件 3LDK：3件

リオパーク新金岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    90戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リオパーク新金岡の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北花田駅に対する口コミ】御堂筋線なので、大阪の主要都市の天王寺や難波、梅田、新大阪まで一本で行く事ができます。一本で大阪を南北へ移動できる御堂筋線があるにも関わらず、大阪市ではなく堺市になるので土地価格が比較的安い。自転車や車でもすぐ大阪市内に移動できる距離感なのに市内に比べて土地価格が安いのでお勧めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北花田駅に対する口コミ】駅から出るとすぐに大きなイオンがあります。他にも薬局があったり病院かあったりとなんでも揃う便利な駅です。駅周辺は綺麗です。駅の出口から出た先にはコンビニがあり、大きな交差点で人通りも多いので夜間も明るく安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北花田駅に対する口コミ】立ち飲み屋さんや居酒屋、ファーストフードや牛丼屋さんなどたくさんの食事屋さんがあるので腹ごしらえには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北花田駅に対する口コミ】駅から徒歩2.3分の所に保育所があり、人気があります。駅から近い小児科の病院は土日も診てもらえるので助かっています。
北花田駅のデメリット（4件）
北花田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北花田駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多い、天王寺難波等アクセスがよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型ショッピングモール徒歩２分で、買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングモール内の飲食店多数、徒歩１分以内にファミレス等あり
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 治安がよい、公園も多数ある、ベビーカーで移動しやすい
治安
4 		メリット 駅周辺に飲食店やコンビニがあり、夜でも明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 店、治安等、総合的に生活するのに困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年12月 北花田駅

ちょむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋で天王寺まで15分かからず、乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール内に本屋もあり、飲食店もたくさんあり、生活に困らないところです。少し歩けば大和川もあり、自然の中でゆっくりできます。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にスタバもマクドも、もう何でもある印象です。一日中居られる感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあります。幼稚園、保育園も多い印象です。
治安
3 		メリット 昼と夜の違いはあまりなく酔っ払いもあまり見かけず治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても便利で住みやすい街だと思います。子育て世帯にいい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年7月 北花田駅

やすさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や難波等の主要駅には乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大きなイオンモールがあり、その周辺にも数多く店がある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内や駅周りには数多くの飲食店がある点です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園も多く子育て世代には良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 子育て世代が多いため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は土地や家賃は高いですが、お店も多く住みやすいかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・196文字）

2022年7月 北花田駅

ミムラさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪中心部の梅田やなんばに御堂筋線1本で行けるのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何と言っても駅前にあるイオンモールにあらゆる種類の店舗がそろっているのでとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールにフードコートをはじめ様々な飲食店がある。また駅周辺にガストやケンタッキーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に大小含めて公園がかなりあるので子どもの遊び場は豊富。
治安
3 		メリット 駅周辺はショッピングモールや店舗も多く夜でも明るい印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車１本で大阪市内中心部に行ける利便性とショッピングモールなど店舗の多さを考えるとコストパフォーマンスとしてはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオパーク新金岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月 3階 3SLDK 南西 77
2016年7月 5階 3SLDK 南西 77
2016年2月 3階 3SLDK 南西 77
2016年1月 5階 3SLDK 南西 77
2015年8月 3階 3SLDK 南西 77

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区新金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北花田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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リオパーク新金岡の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    金岡パークヴィラ

    金岡パークヴィラの外観
    住所 大阪府堺市北区蔵前町2丁目1番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金岡パークヴィラ
    金岡パークヴィラ     		8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 62.37m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    カルム新金岡

    カルム新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム新金岡
    カルム新金岡     		6.5万円
    (6,000円)    		 20,000円 120,000円 44.78m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    サンライズメゾン

    サンライズメゾンの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩9分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズメゾン
    新着
    サンライズメゾン     		7.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 27.02m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    GrandChariot新金岡

    GrandChariot新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩9分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧｒａｎｄＣｈａｒｉｏｔ　新金岡 0201
    ＧｒａｎｄＣｈａｒｉｏｔ　新金岡 0201     		9万円
    (5,000円)    		 20,000円 200,000円 36.09m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    パークハイツ新金岡

    パークハイツ新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ新金岡
    パークハイツ新金岡     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 55m² 2LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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