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フレンディ北花田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレンディ北花田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 72,152円
平均坪単価 ＠4,359円
平均m²単価 ＠1,319円
上位専有面積 55.5m²：17件 55.09m²：14件 55.47m²：2件
上位間取り 3DK：32件 3LDK：4件

フレンディ北花田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『浅香駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区北花田町4丁目96-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンディ北花田の【賃貸】物件情報

フレンディ北花田
フレンディ北花田
賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.09m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年9月 北花田駅

すきまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ御堂筋線北花田駅、大阪の市街地を縦断しているので、主要駅に出るのが便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなイオンがあり、また、自転車で行ける範囲にスーパーが何軒かあり、診療所も一通り各科揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールに和・洋・中華など一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小学校などの教育施設、小さな公園がわりと多い
治安
3 		メリット 駅の近くには交番があり、昼間は人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸で暮らすなら、利便性も良く、そこまで家賃相場も高くないので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年6月 北花田駅

いちすもさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にイオンがあり、出口にエレベーター付きで便利です。
ホームやトイレもいつもキレイです。
ホームドアがついて、さらに安心になりました。いつもありがとうございます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール
銀行　病院　ファーストフード　ドラッグストア何でもあります。
生活にはとても便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は飲食店がたくさんあります。職場の昼食に困ったことはありません。ありすぎて迷います!
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレあります。
エレベーターもエスカレーターもあり、至れり尽くせりな印象。
治安
4 		メリット いわゆる飲み屋街はないので、夜でも比較的安全ではないでしょうか。
街灯も多く、たまに酔った人が居ますが泥酔してる人は少ないかも。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内からほんの一駅ですが
家賃は安くなると思います。
一人暮らしにも優しいお値段だと思います。
御堂筋線でなんばも梅田も行けるので、おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2020年4月 北花田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型のイオンモールがあります。中にはスーパーやブティックなどはもちろん、生鮮食品も扱……

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（残り293文字）

2020年3月 北花田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数分程度の場合を除き、大幅にダイヤが乱れることは少ないというメリットがあります。そのためラ……

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（残り119文字）

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フレンディ北花田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 3DK 南 55.09
2024年11月 2階 3DK 南 55.09
2024年10月 1階 3DK ー 55.29
2024年10月 1階 3DK 南 55.09
2024年10月 1階 3DK 南 55.5

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区北花田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.09～55.5㎡｜55.33㎡ 71,750円｜4,286円/坪
2階～2階 55～55.5㎡｜55.29㎡ 72,555円｜4,339円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55.5㎡｜55.32㎡ 72,250円｜4,317円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコート北花田

    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目29番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩4分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1769
  • 賃貸

    ハイム29

    ハイム29の外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目29番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩9分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム29 ハイム29 5万円
    (3,000円)    		 20,000円 50,000円 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シャレー北花田

    シャレー北花田の外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町4丁目99番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャレー北花田 シャレー北花田 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 3階 西
    シャレー北花田 シャレー北花田 7.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    コーポ里花2

    コーポ里花2の外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町36番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩9分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ里花2 102 コーポ里花2 102 6.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 52.65m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    カナート浅香

    カナート浅香の外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目26番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カナート浅香 カナート浅香 9.3万円
    (12,000円)    		 50,000円 200,000円 60.48m² 3LDK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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