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アルページュIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルページュIII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,375円
平均坪単価 ＠4,659円
平均m²単価 ＠1,409円
上位専有面積 45m²：14件 46m²：6件 42m²：6件
上位間取り 2LDK：26件 1LDK：5件 2DK：1件

アルページュIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三国ヶ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目155-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルページュIIIの【賃貸】物件情報

アルページュ3
アルページュ3
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
45m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルページュIIIの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JR、南海もあるのでどちらが止まっても迅速に振替ができたりできる。スーパーもいくつかあり、駅も大きいため住みやすい街だなと感じる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店やスーパーなどが駅構内にあるためとても便利だとおもいます。治安が悪いなどは聞いたことがないくらい安定しているとおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】成城石井、ドトール、マグロパーク、ラーメン屋
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】保育園、子供園もおおく、病院なども多いです。
大仙公園もありますが比較的小さい子供が遊びやすい程度の広さの公園がたくさんあります
三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅のデメリット（4件）
三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 三国ケ丘駅

ゆかさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと南海電車が使えて便利です。また、治安も良く学校も賢い子が多く集まっています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2023年11月 三国ケ丘駅

はるちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、南海もあるのでどちらが止まっても迅速に振替ができたりできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やスーパーなどが駅構内にあるためとても便利だとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット 成城石井、ドトール、マグロパーク、ラーメン屋
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、子供園もおおく、病院なども多いです。
大仙公園もありますが比較的小さい子供が遊びやすい程度の広さの公園がたくさんあります
治安
5 		メリット 治安が悪いなどは聞いたことがないくらい安定しているとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーもいくつかあり、駅も大きいため住みやすい街だなと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年6月 三国ケ丘駅

かるたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと阪和線の乗り換えがある。両方使えて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 店舗は少ないがドトールや成城石井やパン屋などポイントを押さえた店舗がある。
飲食店の充実
4 		メリット ドトールが待ち合わせや時間つぶしに便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレがきれい。多機能もあった気がする。
治安
4 		メリット 交番が近い。騒いだり、治安の悪い様子を見かけたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にもアクセスしやしすく、家賃も高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年6月 三国ケ丘駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスとタクシーが沢山あるので結構いいと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 自販機の種類が多くてめちゃくちゃいい！！！
飲食店の充実
3 		メリット 少し遠くまで行けば美味しいお店は結構ある！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や保育所が沢山あってママさんたちは凄く助かると思う
治安
2 		メリット お昼は凄く駅員さん達も対応がよくすごくいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 高校とかがいっぱいあるので歩きでも行けるのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルページュIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2LDK 北西 45
2024年11月 3階 1LDK ー 45
2024年1月 3階 2LDK 北東 46
2023年12月 3階 2LDK 北東 46
2023年12月 3階 2LDK 北西 45

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノール百舌鳥八幡

    ノール百舌鳥八幡の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵東町2丁目12番24号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノール百舌鳥八幡
    ノール百舌鳥八幡     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 30.03m² ワンルーム 3階 南東
    ノール百舌鳥八幡
    ノール百舌鳥八幡     		7万円
    (4,000円)    		 無 無 32.67m² 1K 3階 南東
    ノール百舌鳥八幡 301
    ノール百舌鳥八幡 301     		7万円
    (4,000円)    		 無 無 32.52m² 1K 3階 南東
    ノール百舌鳥八幡
    ノール百舌鳥八幡     		7.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.53m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレス中百舌鳥

    レオパレス中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵東町2丁目13番13号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩2分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 240
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中百舌鳥
    レオパレス中百舌鳥     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.2m² 1K 3階 南西
    レオパレス中百舌鳥
    レオパレス中百舌鳥     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.2m² 1K 3階 南西
    レオパレス中百舌鳥 304
    レオパレス中百舌鳥 304     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス中百舌鳥 207
    新着
    レオパレス中百舌鳥 207     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    アーバンコスモ

    アーバンコスモの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目125番45号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコスモ
    新着
    アーバンコスモ     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    セジュール中百舌鳥

    セジュール中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目25番1号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール中百舌鳥
    セジュール中百舌鳥     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.04m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ヴィラ富貴2

    ヴィラ富貴2の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目9番
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩4分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ富貴II 306
    ヴィラ富貴II 306     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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