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モアクレストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モアクレスト

アクセス数 ： 808
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 67,906円
平均坪単価 ＠4,271円
平均m²単価 ＠1,292円
上位専有面積 52.17m²：20件 52.99m²：19件 53m²：15件
上位間取り 3DK：75件

モアクレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区金岡町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年7月 新金岡駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄があって、天王寺や難波まで
20分あればいけて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、スーパーが二軒あって便利。日用品もそろう。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に食べるところは、サイゼリヤとマクドナルド位
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにも力を入れていて、図書館もあるし、大きな公園もあり、こどもの環境はよい
治安
5 		メリット 治安は、悪くないと思います。駅前には警察署もあり安全で、住んでいるかたも皆普通です
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅もあり、駅前には市役所もあり図書館もあり、充実しているので、コストは高いのは仕方ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年11月 新金岡駅

mmamaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いくつも電車が来て乗りやすい
御堂筋線の最後らへんなので
人が少なく待つ椅子も座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット フレスポがあるから
降りて子供を遊ばせられる
ドンキホーテもある
飲食店の充実
2 		メリット スターバックスやマクドナルドなどで
休憩できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大泉緑地が近くにあって
子供を遊ばせられる
治安
3 		メリット 駅前に警察署があり、歓楽街もないので静かである
大きい道路があるので夜は明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット ドンキホーテや、フレスポなど
駐車場がちゃんと完備されている施設があるので行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年9月 新金岡駅

チキータさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅から一駅かつ一つずれると南海線やJRがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からでるとすぐにイオンモールやマクドナルドなどがある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はスターバックスやマクドナルドなど有名チェーン店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は幼稚園保育園から中学まで全て揃っており大変住みやすくなっている
治安
5 		メリット 新金岡駅から外に出ると郵便局があるのだが郵便局の反対側の道からは、治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から上がるとすぐに住宅街もあり、住みやすく家の相場も2000万程とやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年8月 新金岡駅

さっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南側出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があるため、便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに遅くまで営業しているスーパーが2軒あるため、仕事帰りに利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋が何軒かあるため、子供の朝ごはん、おやつ用に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園と公園がたくさんあるため、未就学児がいる家庭の味方。
治安
5 		メリット 比較的街灯があるため、夜も危険に思ったことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本で30分程度で大阪・梅田まで行ける。近くに公園がたくさんあり自然に触れることができる。両方を兼ねているには家賃は妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3DK 東 53
2024年6月 1階 3DK 南 52.99
2024年6月 1階 3DK ー 52.17
2024年4月 2階 3DK 南 52.99
2023年5月 1階 3DK ー 52.06

…残り70件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新金岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52～53㎡｜52.57㎡ 68,000円｜4,276円/坪
2階～2階 52～53㎡｜52.48㎡ 68,000円｜4,283円/坪
3階～3階 52～53㎡｜52.5㎡ 67,720円｜4,264円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～53㎡｜52.51㎡ 68,000円｜4,281円/坪
東向き 52.17～53㎡｜52.64㎡ 67,363円｜4,230円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・アルルS

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    メゾンアルル

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1790
  • 賃貸

    MALIBUGARDEN

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩7分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 379
  • 賃貸

    メゾン・アルルN

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    セレナ長池

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 南海高野線 白鷺駅 徒歩6分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 645

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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