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アーバンコートNEOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 黒土町 > 中百舌鳥駅 > アーバンコートNEO

賃貸

アーバンコートNEO

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,727円
平均坪単価 ＠6,313円
平均m²単価 ＠1,910円
上位専有面積 30.69m²：48件 30.6m²：7件
上位間取り 1DK：53件 1K：2件

アーバンコートNEOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩9分
    南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分
    南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
    『三国ヶ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区黒土町3003-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    堺市立東三国丘小学校

  • 中学校区域

    堺市立長尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンコートNEOの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海バス、JR阪和線、南海高野線の複数路線が利用でき快速も止まり難波、天王寺、梅田へのアクセスも便利。タクシー乗り場もあり高速道路にアクセスしやすい立地にある。
交通の利便性や施設の内容からみてもとても便利な駅だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】成城石井、リトルマーメイド、ドラッグストアに100勻、ドトールコーヒー、セブンイレブン、クリーニング店、ATM、など生活に便利なお店はひと通り揃っているかと思います。交番が駅よこすぐにあります。
駅周辺もいつもキレイなので、治安を悪く感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】ドトールコーヒー、大起水産のテイクアウト、リトルマーメイドのパン屋、周辺には居酒屋やうどん屋、餃子の王将、Essegoはカフェもアルコールも楽しめるお店などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターが完備されていて、改札からも近いので便利です。
トイレも清潔です。
昼間は駅の屋上に上がる事ができ、周辺を眺めます。
三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅のデメリット（4件）
三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 三国ケ丘駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線との乗り継ぎが可能です。快速が止まる駅のため利用する方が多いです。駅前にはバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには100円均一ショップやパン屋さんなど買い物ができる場所がありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェも居酒屋チェーン店も、多くの飲食店があります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内のトイレが綺麗になっています！周辺地域は学校が多いと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるのでそれほど治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便もよく、基本的にどんな施設でも揃っている地域なので住みやすさのバランスはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年4月 三国ケ丘駅

ひとみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRとの乗り換えも可能で、多方面に便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にショッピングセンターが揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に多方面の飲食店があって充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 温和な住宅地で、古墳もあって、落ち着いた環境です。
治安
4 		メリット 治安面に関しては、堺市内でも良好なエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内に比べて概してコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年1月 中百舌鳥駅

やなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道の3線が通っており、天王寺、難波、梅田という繁華街に1本で出られます。また御堂筋線は始発駅なので必ず座れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くにはコンビニ、本屋、薬屋、病院などがあります。大きめのスポーツジムもあるので運動が好きな方にはオススメです。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに大学があるので大学近くまで行けば飲食店は多いです。ラーメン激戦区でつけ麺やラーメン屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大学の中は近隣住民が自由に入れるので、保育所の子がお散歩しているのをよく見かけます。駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーでも大丈夫です。
治安
3 		メリット 大学があるので朝から夜まで人の出入りがあり、安心です。近くに交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に比べて圧倒的に家賃が安いです。また近くに大学があるのでワンルームの物件はたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2021年7月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内まで15分ほどであるうえにJR阪和線、南海高野線の2沿線利用可能で非常に便利です。……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンコートNEOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南東 30.69
2025年5月 2階 1DK 南東 30.69
2025年5月 2階 1DK 南東 30.69
2024年5月 2階 1DK 東 30.69
2024年5月 1階 1DK 南東 30.69

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区黒土町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルノン中百舌鳥

    ルノン中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区長曽根町3026番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルノン中百舌鳥
    ルノン中百舌鳥     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 62,000円 29.73m² 1K 2階 南
    ルノン中百舌鳥
    ルノン中百舌鳥     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.73m² 1K 3階 南
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    燦コーポC棟

    燦コーポC棟の外観
    住所 大阪府堺市北区黒土町3001番1号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩8分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    燦コーポＣC
    新着
    燦コーポＣC     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 30.78m² 1DK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    フジパレス黒土

    フジパレス黒土の外観
    住所 大阪府堺市北区黒土町3005番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス黒土
    フジパレス黒土     		5.3万円
    (4,400円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    燦コーポD

    燦コーポDの外観
    住所 大阪府堺市北区黒土町77番6号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩7分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    燦コーポDＤ
    燦コーポDＤ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 2階 北東
    燦コーポ　Ｄ
    燦コーポ　Ｄ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 26.93m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シェソワ

    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁目43番2号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 391

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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