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レオパレス三国ヶ丘壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 百舌鳥梅北町 > 三国ケ丘駅 > レオパレス三国ヶ丘壱番館

賃貸

レオパレス三国ヶ丘壱番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1586
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レオパレス三国ヶ丘壱番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 143件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 48,171円
平均坪単価 ＠6,664円
平均m²単価 ＠2,016円
上位専有面積 26.49m²：95件 26.4m²：38件 26m²：8件
上位間取り 1K：143件

レオパレス三国ヶ丘壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目59-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    堺市立百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス三国ヶ丘壱番館の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館 102
レオパレス三国ヶ丘壱番館 102

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館 108
レオパレス三国ヶ丘壱番館 108

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館 207
レオパレス三国ヶ丘壱番館 207

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館 305
レオパレス三国ヶ丘壱番館 305

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館 201
レオパレス三国ヶ丘壱番館 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス三国ヶ丘壱番館
レオパレス三国ヶ丘壱番館

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス三国ヶ丘壱番館の口コミ・評判

2012年4月

てこてこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 物件もより駅の三国ヶ丘駅はJRと南海高野線の二つの路線の乗り換え駅で、南海高野線なら準急に乗れば難波、JRの快速なら天王寺、関空・紀州路快速に乗れば大阪駅まですぐに出れます。朝夕は通勤客が大勢向かう方面ですので座って通勤というのは難しいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 物件は駅近で国道近い場所ですが、周辺は閑静な立地です。深夜になるとほとんど騒音の類はありません。また、物件から歩いて１分ほどの場所に大きな公園があり、軽い運動をするのにはもってこいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場が物件のベランダをあけたら目の前にあるので、離れた場所とかにとめると不安な方にとってはいいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 近くに高層建造物もなく、ベランダに隣接するのは駐車場なので日照は問題無いレベルだと思います。建物自体も鉄骨造なので木造の物件に比べれば隣室の音もほとんど聞こえませんし床もフローリングなので清掃に便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはローソン、セブンイレブンなどのコンビニもありますしマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯、餃子の王将などの飲食店が複数あるので便利です。また物件から歩いて３分ぐらいのところにホームセンターのコーナンや家電量販店のジョーシンがあるので普段の生活に必要なものはほとんど揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者向けの物件ですから幼稚園、小学校までも距離は気にしたことありません。また、子供との入居もできないらしいので隣室で子供が騒ぐ、といったこともありませんでした。また、隣近所とも付き合いとかはほとんど無いので評判とかも気にすることなく気苦労はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三国ケ丘駅

エージさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にもJRがある。南海高野線は準急が止まり、JRは快速急行が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するうえで最低限度のものは揃います。コンビニも多く、病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には個人がやっている飲食店が多くて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もあり、少し離れたとこですが、仁徳天皇陵もあります。習い事なども充実しています。
治安
3 		メリット 駅前は人通りもあり、交番もあるので安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは比較的高めてすが、その代わり利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2024年2月 三国ケ丘駅

ハピさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR阪和線と、南海高野線のニ沿線。快速と準急がとまる。、
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲み屋、ご飯屋さん100均なんでもある
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、スーパー、コンビニが駅前にあるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昔は古かったが、駅が新しくなって綺麗で快適
治安
5 		メリット 人通りが多いし、交番も目の前にあるので、ある程度遅い時間でも安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット ニ沿線なので、通勤通学にはとっても便利◎
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年11月 三国ケ丘駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと南海の乗り換えがスムーズにできる駅。関空に行く時の南海、御堂筋ユーザーの玄関口で南海もJRも準急以上は停まるので比較的乗り降りしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋さん、100円均一成城石井など駅にしては商業施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにパン屋さんやご飯屋さんがあるのでサクッと食べたいときにちょうど良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには少しだけど保育園やこども園がある。仁徳天皇陵も近いのでウォーキングなどに向かう人も多いです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があって治安は比較的良い方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しいマンションもたくさん建ち始めていて近隣の家賃が急激に上がり始めています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2021年4月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海線もあるので大きな駅です。改札を出るとパン屋と成城石井があり、電車待ちの時間潰しになり……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス三国ヶ丘壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 26.49
2025年5月 3階 1K ー 26.49
2025年5月 3階 1K ー 26.49
2025年4月 1階 1K ー 26.49
2025年4月 2階 1K 南 26.49

…残り138件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス三国ヶ丘弐番館

    レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目59番2号
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三国ヶ丘弐番館
    レオパレス三国ヶ丘弐番館     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
    レオパレス三国ヶ丘弐番館 201
    レオパレス三国ヶ丘弐番館 201     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 -
    レオパレス三国ヶ丘弐番館
    レオパレス三国ヶ丘弐番館     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リヴィエールシャルム

    リヴィエールシャルムの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目77番5
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエールシャルム 203
    リヴィエールシャルム 203     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
    リヴィエールシャルム 402
    リヴィエールシャルム 402     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 東
    リヴィエールシャルム 303
    リヴィエールシャルム 303     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    三国ヶ丘ピア

    三国ヶ丘ピアの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目20番
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩9分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三国ヶ丘ピア
    三国ヶ丘ピア     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 5階 南東
    三国ヶ丘ピア
    三国ヶ丘ピア     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    ヌーベルコート三国ヶ丘

    ヌーベルコート三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵中町6丁目4番1号
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーベルコート三国ヶ丘
    ヌーベルコート三国ヶ丘     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 西
    ヌーベルコート三国ヶ丘
    ヌーベルコート三国ヶ丘     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 北西
    ヌーベルコート三国ヶ丘
    ヌーベルコート三国ヶ丘     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 19.28m² ワンルーム 3階 西
    ヌーベルコート三国ヶ丘
    ヌーベルコート三国ヶ丘     		4万円
    (1,000円)    		 無 無 19.28m² ワンルーム 2階 西
    ヌーベルコート三国ヶ丘
    新着
    ヌーベルコート三国ヶ丘     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    グリーンハイツ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目112番1号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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