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リヴェールエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェールエスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1532
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  • リヴェールエストのその他：セキュリティ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,138円
平均坪単価 ＠6,366円
平均m²単価 ＠1,926円
上位専有面積 28.98m²：28件 29.98m²：6件 30m²：1件
上位間取り 1DK：36件

リヴェールエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分
    JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『百舌鳥駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目148 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェールエストの【賃貸】物件情報

リヴェール・エスト 315
リヴェール・エスト 315
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
28.98m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リヴェールエストの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 住宅街なので、音もなく静かです。外の騒音が苦手な人にはおすすめです。大家さんがとても優しい方で、同じ建物に住んでらっしゃるので、初めての一人暮らしでも安心かと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

かっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ・ドラッグストアが近く利便性がよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 中百舌鳥駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線・泉北高速鉄道・大阪メトロ御堂筋と接続の良い駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや商業施設も近隣に多数あり、便利です。クリニックも多く集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を南北に通るときはま線沿いには、多くの飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こども向けのクリニックも多く、子育て世帯には良いと思います。
治安
4 		メリット 北側は開発が進み、きれいに区画されています。駅前ロータリーも広く歩行者には安全な駅前です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 電車のアクセスがよいため、大阪市内と比べれば地価のコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2023年11月 中百舌鳥駅

もうだしょさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の大動脈である御堂筋線の始発駅であり、南海高野線も止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は御堂筋線の他の駅に比べるとやや貧弱ですが、必要最低限の施設はあります。また、駅前にクリニックビルがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪府立大学が近いため、学生にとってはうれしいお店が多くあります。おすすめはラーメンの「鳥の鶏次」です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット やや距離は離れていますが、大泉緑地というとても大きな公園があり、市民の憩いの場となっています。
治安
4 		メリット 駅前に街灯が多くあり、夜でもそれなりの明るさがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣に大学があるため、学生マンションは充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2021年11月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺、難波、心斎橋、梅田など都心部まで1本で行けるのが大変便利だと思います。電車の本数も……

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（残り130文字）

2021年10月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの人が利用者するため、改札の数が多くて、混雑しないです。
トイレはあまり……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南 28.98
2025年3月 2階 1DK 南 28.98
2024年11月 2階 1DK 西 28.98
2024年11月 3階 1DK 西 28.98
2024年8月 2階 1DK 南 28.98

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥梅町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.98～28.98㎡｜28.98㎡ 50,000円｜5,704円/坪
2階～2階 26～29.98㎡｜29.03㎡ 52,368円｜5,968円/坪
3階～3階 28.98～30㎡｜29.16㎡ 52,000円｜5,895円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～30㎡｜29.11㎡ 51,966円｜5,904円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.98～28.98㎡｜28.98㎡ 53,000円｜6,046円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コークサンハイツ

    コークサンハイツの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目17番4号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コークサンハイツ コークサンハイツ 6万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 40m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    マンション美侑

    マンション美侑の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目8番2号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩7分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション美侑 マンション美侑 5.3万円
    (3,000円)    		 無 53,000円 28.87m² ワンルーム 1階 南
    マンション美侑 マンション美侑 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.87m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    吉岡マンション

    吉岡マンションの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町35番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩14分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉岡マンション 吉岡マンション 4.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    グリーンヒル城の山

    グリーンヒル城の山の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町24番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩8分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル城の山 グリーンヒル城の山 6.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤルコート中百舌鳥

    ロイヤルコート中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目614番1
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート中百舌鳥 ロイヤルコート中百舌鳥 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.16m² 1K 6階 南
    ロイヤルコート中百舌鳥 603 ロイヤルコート中百舌鳥 603 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 6階 北

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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