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賃貸

マグノリアコート

総合評価：

3.5 アクセス数： 359

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

マグノリアコートの外観

マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他
マグノリアコートのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	82,294円
平均坪単価	＠4,379円
平均m²単価	＠1,325円
上位専有面積	61m²：4件 60m²：4件 65m²：3件
上位間取り	3LDK：10件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マグノリアコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／上野芝駅徒歩1分
JR阪和線／津久野駅徒歩17分
利用可能路線
『上野芝駅』　JR阪和線　
『津久野駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町3丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1992年4月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市西区小学校学区堺市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マグノリアコートの【賃貸】物件情報

マグノリアコート上野芝 203

賃料(管理費): 8.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 60.66m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

マグノリアコートの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津久野駅に対する口コミ】急行の鳳駅まで直ぐなので北へ行く時も南は行く時も非常に便利。改札までの階段は長いがエレベーターも設置されている。住みやすさなどは他の駅周辺と比べてよいのではないでしょうか。家賃もそこまで高くありませんし、酔っ払いや意味なく叫ぶ人などあまり見かけません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津久野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニがあり買い物をするのには苦労はしない。バスもあればタクシーもよく待機しているので便利です。駅前は大きな広場になっており、交番もあるので遅い時間帯でも安心です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【津久野駅に対する口コミ】駅前のたこ焼き屋は、提供が早いので持ち帰りして家で食べるには便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【津久野駅に対する口コミ】保育園は駅前直ぐにあります。先程書いた通り、駅にはエレベーターもあるのでお年寄りにも優しいかと。

津久野駅のデメリット（4件）

津久野駅の総合レビュー

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2024年8月津久野駅

wa546さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにバス停がある他のところに行きたい場合行きやすいから便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにあまり何も無いが、自転車置き場はすぐあるため便利
飲食店の充実	4	メリット	近くに洋食系のお店と、アイス屋さんたこ焼き等様々な種類がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターの設置があり、多機能トイレもあり便利
治安	4	メリット	近くに歓楽街はなく病院も近いため何かあっても安全
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにはイトーヨーカドーもあり、自転車置き場が近いため便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年9月津久野駅

んたよさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	バスや電車などはすぐなので乗りやすい自転車置き場が屋根がないので、自転車が錆びやすいです。祭りや出店が出ていて凄く良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	津久野のバスは、イトーヨーカードから出るので出かけるときに便利で、よく利用してます。イトーヨーカードは、掘り出しものがすごく多くよいです。ダイソー入っていて、少し変わったダイソーなのでものが良いです。総合医療もあり凄く便利です。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋など、変わった味を食べたい時は良い場所です。昼も850円ぐらいでランチが食べれるでお得です。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園や幼稚園が多く、子育てするのに凄くよいです。病院も近くにあり安全です。イトーヨーカードに昔から赤ちゃんホンポもあるので子育て凄く良い環境です。
治安	1	メリット	祭りが開催されたりするので賑やかです。祭りの提灯が凄く楽しです。
コストパフォーマンス	3	メリット	サンディーがあり凄く良いです。物が通常より、少し安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・526文字）

2023年2月津久野駅

こうたろうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある
治安	3	メリット	駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年2月津久野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはクリニックや歯医者も多くスーパーもいくつかあります。５分程歩くと堺市立総合医療セ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マグノリアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	3階	3LDK	南西	60
2023年5月	3階	2LDK	ー	60.66
2023年4月	3階	3LDK	南西	63
2023年3月	3階	3LDK	南西	63
2023年2月	3階	2LDK	南西	60
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市西区上野芝町の賃料相場青線＝堺市西区の賃料相場上野芝駅の賃料相場津久野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市西区上野芝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上野芝駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	10	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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コモド上野芝

住所	大阪府堺市西区上野芝町4丁目17番26号
交通	JR阪和線上野芝駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	935

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ファイブコート上野芝

住所	大阪府堺市西区上野芝町4丁目17-24番
交通	JR阪和線上野芝駅徒歩1分
築年数	2014年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファイブコート上野芝	8.5万円 (5,000円)	10,000円	2ヶ月	47.55m²	1LDK	1階	-
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ソフィア上野芝

住所	大阪府堺市西区上野芝町4丁目18番21号
交通	JR阪和線上野芝駅徒歩3分
築年数	2014年2月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	6
アクセス数	368

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DS上野芝

住所	大阪府堺市西区上野芝町3丁目14番18号
交通	JR阪和線上野芝駅徒歩5分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	156

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オーク上野芝

住所	大阪府堺市西区上野芝町5丁目11番9号
交通	JR阪和線百舌鳥駅徒歩24分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	889

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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