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ルミナスコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミナスコート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1303
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,500円
平均坪単価 ＠4,280円
平均m²単価 ＠1,295円
上位専有面積 49.9m²：23件 49m²：3件
上位間取り 2LDK：26件

ルミナスコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／石津川駅 徒歩7分
    阪堺電軌阪堺線／石津北駅 徒歩7分
    南海本線／湊駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『石津川駅』　南海本線　
    『石津北駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『湊駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁目8-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナスコートの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 車での移動が主になる人には大変便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 飲食店などは周りにたくさんありますので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 年数はたっていますがきれいに管理されているので良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋数は３つですが一部屋の大きさが大きので良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車では５～１０分で大型ショッピングモールがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所づきあいはありませんので気軽に生活できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 湊駅

さんちゅうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南海本線の駅なので、和歌山から難波まで電車一本でいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがある。
駅降りてすぐ住宅街なのであまり店がない。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの小さな中華料理屋や、お好み焼き屋等ポツポツあるので散歩ついでに見て回るのもいいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに中学校がある。
結構綺麗なイメージがある。
南海本線の高架下を公園にしているスペースがある。
治安
4 		メリット 駅前に飲み屋等の店がないため、酔っ払って絡んでくる人が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は南海本線沿いだが、急行停車駅と比べると少し安いイメージがある。
府営住宅もあるので、家賃を抑えることも可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年5月 湊駅

Mon725さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停電車と準急が止まります。難波に行くには堺駅で休校に乗り換えるか各停のままで行けます。
堺駅で乗り換えで難波までだと15分ほど。
そのまま各停ですと25分ほど。
生活利便施設の充実
3 		メリット 有料の駐輪所は結構あります。
改札の向かい側にコンビニがあります。
駅から5分歩けば大きな幹線道路に出ます。
飲食店の充実
4 		メリット 5分ほど歩いたら幹線道路に出ますが、その道沿いに飲食店はあります。
現在はコロナのためしまっているところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から5分強くらいのところに中学校があります。
駅周りの道路は片道1車線の道路なので、あまり車は通りませんが,
ラッシュ時とかは人が多いので少し車が通るのは危ないです
治安
3 		メリット 年配の方が多い街なのでそんなに犯罪が起きたことはないと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 泉北高速よりは安いと思いますが、ＪＲとかに比べると高いかもです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2021年10月 石津川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 実家の最寄りの駅です。幼い頃からずっと利用してきました。まず、各駅停車の駅ですが、海側に大……

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（残り269文字）

2020年2月 石津川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 南海電鉄南海本線が通っているので、なんばなどの繁華街には30分ぐらいで行けますし、和歌山市……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 2LDK 南西 49.9
2023年2月 2階 2LDK 南西 49.9
2023年1月 1階 2LDK 南東 49.9
2023年1月 1階 2LDK 南西 49.9
2022年9月 2階 2LDK 南 49.9

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区浜寺石津町中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湊駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49～49.9㎡｜49.82㎡ 63,916円｜4,241円/坪
2階～2階 49～49.9㎡｜49.77㎡ 65,000円｜4,318円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49～49.9㎡｜49.79㎡ 64,500円｜4,283円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ケルクス浜寺

    住所 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁目8番19号
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
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    交通 南海本線 石津川駅 徒歩4分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
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    コートグレース

    コートグレースの外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁目3番30号
    交通 阪堺電軌阪堺線 東湊駅 徒歩8分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートグレース コートグレース 7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 54.25m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    セジュール楠

    セジュール楠の外観
    住所 大阪府堺市堺区楠町3丁目3番22号
    交通 南海本線 湊駅 徒歩9分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール楠 セジュール楠 4.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 22.11m² 1K 1階 南東
    セジュール楠 セジュール楠 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.11m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ブルーム浜寺

    ブルーム浜寺の外観
    住所 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目6番21号
    交通 南海本線 石津川駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーム浜寺 ブルーム浜寺 5.3万円
    (8,800円)    		 無 無 32m² 1DK 5階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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