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ブエナテラーサを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ブエナテラーサ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 28392
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:256件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

ブエナテラーサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    291戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立海浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    市立打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    Ａ～Ｄの４棟の中でＤ棟は賃貸専用棟　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブエナテラーサの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ブエナテラーサの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ブエナテラーサの口コミ・評判

2016年1月

lucaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲの駅施設「ペリエ」ができてからかなり利便性が上がった。
三井アウトレットパークも進化中。飲食店もホテルや各施設内に拡充。
東京駅までＪＲで最速３１分、成田空港・羽田空港へもバスで４５分くらい。通勤にも旅行にも便利。
さらに今後は、駅改札口の拡張（このマンションから駅ホームまで1分ほど短縮）、高速バスターミナルの新設計画もあり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 海が好きなら！このマンションの５階以上ならオーシャンビューまたはパーシャルオーシャンビュー！海側の高層マンションが防御壁になって塩害も少ないです。マンションが公園に挟まれるポジションにあるため、部屋からの展望が良く、四季の移ろいも感じられます。夜間交通量は少なく、騒音もわずか。
ZOZOマリンスタジアム、夢フィールドは徒歩圏。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ベイタウン内では少ないダークでシックな外観。色が濃色のためあまり汚れも目立たない？
自走式駐車場が便利で安い。洗車スペースも２台分あってクルマ好きにはもってこい。
エレベータも最大１フロア４戸なのでプライバシーも確保。さらに最大５２戸に１基のエレベータなので待ち時間も少ない。
友人はゲストルームに大喜び。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット Ａ棟・Ｂ棟の下層階以外なら日照は問題なさそう。
中層階以上の南リビングは真冬の朝でも暖房不要らしい。
上下階隣接住居からの音もかなり抑えられている印象。
各居室が６畳以上で、廊下幅も100㎜に近く、全体に解放感のある間取り。
全体の２／３以上のタイプが両面バルコニーを有しているため、一層開放的かも。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ベイタウン内にある食品スーパー「リンコス」まで徒歩７分。
コンビニは徒歩５分。
駅前には飲食も充実。
クルマがあれば、コストコ、カインズ、オーケー、イオンモール幕張新都心、ヨーカ堂もすぐ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園、学校、子育て施設が充実。
ベイタウン祭りや各マンションでのクリスマス会や夏祭りやら。
住民同士のコミュニケーションは非常に活発です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】近隣総武線各駅へのバスが多数出ていて、乗り換えにも便利。
駅ナカにKALDIなどもあり、ちょっと時間を潰すのに良い。東京駅へ一本で行けるのが便利。
食料品なども都内に比べると安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅を出てすぐアウトレットモールがある。駅直結のペリエは狭いが地産野菜などか買えて便利。駅前に交番があり、いざと言う時の安心感がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の周りの施設にチェーン店系は色々と揃っていて、ランチには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】大きな病院や学校が近くにある。大きな公園もあるので子供が遊ぶには良いのではないか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや会社が多くあるため、千葉でもかなり栄えている駅だと思う。

駅近辺に多くの飲食店があり、アウトレットがあるなど、非常に便利である。

少し足を伸ばせばイオン幕張新都心があるなど、生活するには十分な環境だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海浜幕張駅まで徒歩10分です。駅周辺には三井アウトレットパークがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺には日本庭園や県立幕張海浜公園などがあり、自然を感じられます。駅の方に行くと商業施設が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間友人管理されています。戸数分の駐車場があります。オートロックです。トランクルームがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、広々とした室内です。モニター付きインターホン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機などの設備がそろっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 三井アウトレットパークまで徒歩10分ほどです。イオンまで徒歩16分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 海浜打瀬小学校まで約170m、打瀬中学校まで約690mです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 海浜幕張駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線、武蔵野線、房総特急が停車する駅である
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンや駅ナカ施設がとても充実しているところ
飲食店の充実
5 		メリット プレナやペリアの中にたくさんの店舗がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。駅から歩いて15分くらいに有名私立中高一貫校もある
治安
5 		メリット 悪くないと思う。ビジネスマン向けかつ富裕なファミリー層向けの街
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。東京には住めないけど千葉なら住める収入ならおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年10月 海浜幕張駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京葉線とJR武蔵野線が利用できます。東京駅まで約30～40分で着きます。快速も停車、電車本数もある程度走っています。時間帯によっては特急も停車します。また武蔵野線は始発駅になり、特に通勤・通学時に座っていくこともできます。タクシー乗り場、バス乗り場とも設置されていて、バスは本数もしっかりあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には大型ショッピングセンターが多くあり、コンビニやドラッグストア、100均や書店等、ほぼすべての生活必需品を購入できる便利さがあります。また周辺には、総合病院や各種個人クリニックも揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食店が数多く営業していて、食べることに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、特に公園は広い公園が多くあるため、遊び場で困ることはないと思います。また中学校は県内屈指の優秀な中学校もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、何かあった場合でも安心できると思います。駅周辺は計画的に区画整理されていて、大変きれいです。基本的に街灯がしっかり設置されているため、夜でも明るく、治安もいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤や通学の交通利便性が大変よい地域で、駅周辺でほぼすべての生活物資の購入について完結できる環境で、他の街に出かける必要がなく、住みやすい環境にあると思います。公園も広くて多く設置されていますので、子育て環境もいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・510文字）

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

2021年11月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはアウトレットやイオンなどがあり、買い物や食事に困りません。また、少し歩くと公園や……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブエナテラーサの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(86物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(137物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(54物件中)

ブエナテラーサの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 1階 南南東 /北北西
3階 南南東
4階 南南東 /北北西 /西南西
5階 南南東 /北北西
6階 南南東
6階 南南東
6階 南南東 /北北西
8階 南南東 /北北西
10階 南南東 /北北西 /西南西
10階 南南東 /北北西
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ブエナテラーサの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
2 2023年6月 2023年8月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
3 2023年3月 2023年3月 9階 4LDK 南東 ー ー
4 2020年12月 2021年2月 6階 2LDK 南 ー ー
5 2020年2月 2020年3月 12階 2SLDK 南東 ー ー
6 2020年2月 2020年6月 3階 3SLDK 南東 ー ー
7 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2019年12月 2019年12月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
9 2019年10月 2019年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
10 2019年8月 2019年11月 12階 2SLDK 南東 ー ー
11 2019年7月 2020年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年7月 2019年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
13 2019年6月 2019年8月 12階 2SLDK 南東 ー ー
14 2019年6月 2019年8月 3階 2SLDK 南東 リフォーム ー
15 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
16 2019年3月 2019年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
17 2019年3月 2019年4月 4階 4SLDK 南東 角部屋 ー
18 2019年3月 2019年5月 2階 3SLDK 南東 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 4階 4SLDK 南東 角部屋 ー
20 2019年2月 2019年5月 12階 3SLDK 南東 ー ー
21 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南 ー ー
22 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2017年1月 2017年3月 14階 2SLDK 南東 ー ー
24 2016年12月 2017年1月 14階 2SLDK 南東 ー ー
25 2016年12月 2017年2月 5階 2SLDK 南東 ー ー
26 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年8月 2016年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年2月 2016年8月 3階 2SLDK 南東 ー ー
30 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2015年2月 2015年7月 11階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
34 2013年3月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
35 2012年12月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
36 2012年6月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
37 2012年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
38 2011年3月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
39 2010年5月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り19件
平均 6階 90.3㎡ 22.15㎡ 4,613万円 ＠169万円 ＠51万円 12,734円
140円		 11,588円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブエナテラーサの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブエナテラーサの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.4～96.2㎡｜87.21㎡ 4,055万円｜154万円/坪
4階～6階 82.12～104.02㎡｜92.84㎡ 4,430万円｜158万円/坪
7階～9階 77.75～104.02㎡｜90.84㎡ 5,410万円｜196万円/坪
10階～12階 87.5～96.2㎡｜89.24㎡ 4,808万円｜178万円/坪
13階～14階 90.43～96.2㎡｜92.35㎡ 5,716万円｜205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.75～104.02㎡｜90.3㎡ 4,613万円｜169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 4 6 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブエナテラーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 3LDK 南東 85.43
2015年8月 9階 3LDK 南東 85.3
2015年8月 4階 3LDK 南東 77.75
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブエナテラーサの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブエナテラーサの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 77.75～77.75㎡｜77.75㎡ 175,000円｜7,441円/坪
7階～9階 85.3～85.43㎡｜85.36㎡ 207,500円｜8,035円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.75～85.43㎡｜82.82㎡ 196,666円｜7,837円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    幕張ビーチテラス パークレジデンスの外観
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    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分
    築年月 2007年3月
    階建 地上18階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 4103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    232万円
    71万円
  • 中古

    パティオス２１番街

    パティオス２１番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目3番7号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年月 2001年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 200戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 11144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パティオス２１番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 809万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パティオス２１番街     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
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    ネット公開物件
    パティオス２１番街     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランパティオス公園西の街５番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年月 2001年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランパティオス公園西の街５番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 46万円
    割安
  • 中古

    グランパティオス公園西の街４番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 115戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    グランパティオス公園西の街２番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 5683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円

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    パークレジデンス

    パークレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番1号
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上18階建
    総戸数 366戸
    口コミ数 9
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幕張ビーチテラスパークレジデンス 幕張ビーチテラスパークレジデンス 21万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 88.59m² 2LDK 3階 南
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    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 32
    アクセス数 7783
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    幕張ベイタウンパティオス15番街

    幕張ベイタウンパティオス15番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街 UR幕張ベイタウンパティオス15番街 21.7万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 100.87m² 4LDK 5階 南東
  • 賃貸

    ミラマール３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3143
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンミラマール

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 260戸
    口コミ数 9
    アクセス数 342

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周辺の新築マンション

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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6734

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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