センチュリー府中南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
センチュリー府中南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／府中本町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
東京都府中市南町6丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年4月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
府中市立矢崎小学校
-
中学校区域
府中市立府中第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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センチュリー府中南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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センチュリー府中南町の【賃貸】物件情報
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センチュリー府中南町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【府中本町駅に対する口コミ】駅から出て歩いて１分のところにある、アンオフィシャルというケーキ屋さんはお酒がしっかりきいているものが多く美味しい。日常的に府中駅を使っているが、わざわざ府中駅から歩いて買いに行くほど。その他の飲食店については、脇町珈琲というこじんまりとしたカフェがある。ただ接客の雰囲気は良くない。カヌレは美味しかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 府中本町駅
ちりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と南武線の両方に乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はスーパーもあり、病院もあるので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに競馬場もあるため飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く公園もちらほらあり子供も遊ばせやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに競馬場があるため警備員がいて安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内ではあるが、埼玉県にも近く家賃はやや安い |
2023年9月 府中本町駅
らぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線の始発駅であり、朝でも座って乗車できます。本数は10分に1本程度はあり、便利です、南武線が利用でき、立川と川崎に出られます。立川経由で羽田空港にもアクセスしやすいです。徒歩で京王線府中駅に行けますので、新宿にも出やすいです。南武線の分倍河原経由で京王線を使うこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にコーヒー店とお蕎麦屋さん、コンビニがあります。また土日等には特産品等のお店が出ることもあります。駅の東側には大国魂神社があります。また東京競馬場への専用連絡通路があり、競馬場開催時には専用改札口が開きます。駅の西側には本町商店街があり、こぢんまりとした飲食店が並びます。北側の府中駅方面に行くと、府中市役所があります。その先にはスポーツ施設のコナミがあります。駅前ロータリーからはタクシーを利用できるほか、競艇場へのバス乗り場等もあります。駅のホームに忘れ物保管所がありますので、電車で忘れ物をしたときに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西側の商店街は飲み屋さん系の飲食店が数件あります。お手頃なやきとり山長、まんなかやもおすすめです。改札口から北側の階段を降りて府中駅に向かう方面に、松屋や餃子の王将、とんかつ山下、ラーメンいつみ屋があります。その先の中野ラーメン青葉、酒場ウオカツはおすすめです。すぐ横のお蕎麦屋さん砂場は昔ながらのお店です。府中駅方面に行ったイタリア食堂BiBBERやクラフトビールが充実の肉とチーズバルグリル屋もおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 府中本町駅の西側から南に向かう多摩川方面は、閑静な住宅地です。幼稚園や保育園、公園が充実しています。矢崎小学校、府中第三中学校があり、多摩川周辺には府中郷土の森や野球場、サッカー場、バーベキュー場もあります。大東京卸売センターという市場もあり、一般の方も入れます。ラグビーのサントリーサンゴリアスの練習場があり、練習風景を見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は普段は1箇所です。競馬場開催時には南側の改札口が開きますが、競馬場利用者はそちらを使います。また競艇場のバス乗り場には誘導員の方がいますので、トラブルは少ないと思います。駅の周囲に飲み屋さんやラウンドワンはありますが、歓楽街という感じではなく危険な感じはしません。周囲の街頭も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 府中本町は比較的静かな住宅地が広がるエリアですので、お店やショップエリアからはやや離れますが落ち着いて生活や子育てをするには向いているのではないかと思います。中央高速も通っていますので、車も使えます。 |
2022年11月 府中本町駅
じろうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線は始発なので座れることが多い。 南武線は立川や神奈川方面に出るのに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 競馬場やラウンドワンは近いので遊ぶには便利な駅 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に立ち食いそば、近くに餃子の王将など、さっと食べるには便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の東側と西側でガラリと変わるが西側は住宅街で広場もある |
| 治安 |
1 |
メリット | 平日の日中ならば特に気になるようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線の利用や近隣の家賃などはお得な感じです |
2022年7月 府中本町駅
トミヒカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が駅に来るのでとても行きやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学路で結構早く行けるて、便利だともう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 言ったことはないけれど色々な店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすいです！！ 住みやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人はいっぱいいると思います 楽しい町です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にバランスはいいと思います。楽しく暮らしてます |
センチュリー府中南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
府中市ランキング(567物件中) |
府中市南町ランキング(9物件中) |
府中本町駅ランキング(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,469万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
センチュリー府中南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,729 ～ 3,816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,555 ～ 3,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,382 ～ 3,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,208 ～ 3,382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,035 ～ 3,208万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
府中市ランキング(230物件中) |
府中市南町ランキング(4物件中) |
府中本町駅ランキング(53物件中) |
センチュリー府中南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年4月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 |
センチュリー府中南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.45㎡ | 14.65㎡ | 2,923万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 11,475円 161円 |
19,425円 268円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリー府中南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■府中市南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■府中本町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.13～77.32㎡｜77.17㎡ | 2,880万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 2,450万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.49～77.13㎡｜70.08㎡ | 2,831万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 3,380万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.13～77.13㎡｜77.13㎡ | 2,930万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.49～77.32㎡｜71.45㎡ | 2,923万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
