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坂口ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

坂口ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠4,649円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 32m²：2件
上位間取り 2DK：2件

坂口ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／富木駅 徒歩17分
    JR阪和線／鳳駅 徒歩18分
    JR阪和線／北信太駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『富木駅』　JR阪和線　
    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
    『北信太駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区草部1501-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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坂口ハイツの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北信太駅に対する口コミ】区間快速は止まるが2つ先から快速扱いのため便利。
1本で天王寺と関空両方へ行ける駅近であっても比較的金額は低め。交通便もさほど悪くないことを考えると良心価格と思われる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北信太駅に対する口コミ】駅付近に小さいが病院や薬局などがあり少し進めば大通りに出るため買い物は困らない日中は人通りが多いため不安要素は少ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【北信太駅に対する口コミ】コンビニは目の前にありパン屋等はあるため急ぎの買い物は困らない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【北信太駅に対する口コミ】朝の七時頃から通学路用に車両通行止めになっているため安心出来る。日中は人通りもあるため不安要素が少ない
北信太駅のデメリット（4件）
北信太駅の総合レビュー
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2023年6月 鳳駅

powlさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて綺麗で分かりやすいタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設が多かったり、商店街があるから暇がない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食には困らないぐらいに商店街などあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、公園などあるので子供を育てるのは良い
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心できる。昼は人通りがすくない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはそこそこ良い値段がすると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年5月 鳳駅

Grit-Manさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪和線は関空・紀州路快速で南へは関西空港と和歌山、北へは天王寺や大阪、東羽衣線は西に東羽衣へ、そこから南海本線へ行けて、いろんな所へこの駅から行けます。
止まらない列車は関空特急・はるかくらいです。
駅構内の混雑はラッシュ時間でもそこまで酷くはありません。
駅前にはロータリーがあり、多方面にバスが出ています。
タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りには商店街やコンビニ、各医療施設、歩いて５～１０分のところにアリオやウイングスの大きい商業施設があります。
トレーニングジムや三井住友銀行もあります。
特に鳳駅を利用する人はアリオ目当てで来てる人が多い印象です。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにラーメン屋や寿司屋、たこ焼き屋などがあり、少し歩いた先にイタリアン料理店などがあります。
商店街の中には弁当屋や惣菜屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が商店街内に２か所あります。
アリオの横には鳳公園というそこそこ大きめの公園があり、休日は大勢の人で賑わっています。
治安
3 		メリット 駅構内は全体的にきれいです。
駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分は持家ですが、購入価格は快速が止まる駅周辺にしてはそこまで高すぎるほどではありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年9月 鳳駅

ちあさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで20分ほどで行ける。
そのまま大阪環状線に乗り入れできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5〜10分圏内にアリオ鳳や鳳ウイングスなどの商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやパン屋さんなどがある。
居酒屋さんも数件ある。

近くの商業施設にたくさん飲食店が入っていふ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設は充実しており、多い方かと思います。
治安
4 		メリット 夜は割りと静かです。

駅周辺は街頭も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地域のスーパーや大型商業施設がたくさんあるので、セールの日によって使い分けできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年10月 鳳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食店やカラオケなどもあり夜遅くまで遊ぶことができる。天王寺からでも20分もかからな……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

坂口ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年8月 2階 2DK ー 32
2018年2月 2階 2DK ー 32
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区草部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

坂口ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハッピーライフ

    住所 大阪府堺市西区草部108番3号
    交通 JR阪和線 富木駅 徒歩21分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 670
  • 賃貸

    タートル・サニー

    住所 大阪府堺市西区草部1569番
    交通 JR阪和線 富木駅 徒歩16分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 241
  • 賃貸

    シャンテ1

    シャンテ1の外観
    住所 大阪府堺市西区草部291番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ1
    シャンテ1     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    昌和鳳

    昌和鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区上559番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    昌和鳳
    昌和鳳     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1DK 4階 北
    昌和鳳 402
    昌和鳳 402     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.38m² 1DK 4階 南西
    昌和鳳
    昌和鳳     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスシャルマン上

    レオパレスシャルマン上の外観
    住所 大阪府堺市西区上438番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩14分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルマン上 204
    レオパレスシャルマン上 204     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 44.71m² 1LDK 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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