ヴィクトワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 40,727円 |
| 平均坪単価 | ＠6,205円 |
| 平均m²単価 | ＠1,877円 |
| 上位専有面積 | 22.37m²：8件 22.36m²：2件 22.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
ヴィクトワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／石津川駅 徒歩5分
阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石津川駅』 南海本線
『石津駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィクトワールの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南海石津川駅まで徒歩10分以内でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し南に行くと浜寺公園があったり、北に行くと前方後円墳があったり、歴史を感じられるところだなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが着いていたので、女性の1人暮らしには安心出来ました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりもよく、使い勝手がよかったです。 キッチンと、リビングがドアで分けられるのもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに塩元帥やはちまんといった有名店もあり、またコンビニがすぐ近くにあったので有難かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し行けば公園もあり、ふとん太鼓などのイベントもあり楽しかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅に近い。駅まで徒歩数分。 難波まで20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、学校など一通りそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーターの監視カメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きで日当たりが良い。 IHでオール電化である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、スーパー銭湯、ドラッグストアが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立学校は小学校、幼稚園、個人指導の塾がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石津川駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。 |
2023年7月 石津川駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで20分程度で行ける。 タクシー乗り場があり、バスもある。 電車の本数も大体15分に1本と多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に耳鼻咽喉科、歯科、整骨院、内科等病院が充実。 徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに飲食店街。 マクドナルド、びっくりドンキー、吉野家、なか卯、焼肉きんぐ、やよい軒、まこと屋、八剣伝等。 大体何でも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は徒歩5分。その裏手には保育所。15分ほど歩けば保育園。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。飲食店側はかなり明るく、夜になっても人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部までそんなに遠くなく、病院、飲食店、スーパー等も割りと充実している。 |
2022年5月 石津川駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港へも、難波へも 行きやすく快速が止まる駅がちかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、病院、本屋、ケーキ屋はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多いので好きなお店を見つけたらいい駅。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校は比較的近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は少しずつ変わっていって綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 気に入る物件があれば、家賃を安くすませる街だと思います。 |
2022年1月 石津川駅
【メリット】 飲み屋、喫茶店、本屋、100均、パン屋などあり。工場地帯にあるのでそこで働く人が通勤で利用……
ヴィクトワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 22.4 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22.37 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 1K | 西 | 22.37 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 1K | 西 | 22.37 | |||||||
| 2014年8月 | 5階 | 1K | 西 | 22.37 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区浜寺石津町西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石津川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ | 36,000円｜5,322円/坪 |
| 3階～4階 | 22.36～22.37㎡｜22.36㎡ | 39,800円｜5,883円/坪 |
| 5階～5階 | 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ | 42,500円｜6,281円/坪 |
| 6階～6階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 43,000円｜6,346円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ | 44,000円｜6,505円/坪 |
| 東向き | 22.36～22.37㎡｜22.36㎡ | 39,000円｜5,764円/坪 |
| 西向き | 22.37～22.4㎡｜22.37㎡ | 42,500円｜6,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
