パレホームズ永福町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パレホームズ永福町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩6分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
京王線／明大前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『永福町駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福1丁目19-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
永福南小学校
-
中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレホームズ永福町と同じエリアの物件を
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パレホームズ永福町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレホームズ永福町の【賃貸】物件情報
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パレホームズ永福町の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下高井戸駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が残る駅前は非常に活気があり、個人店もチェーン店もいい具合に共存している感じがあまり他の駅では感じられない空気感を醸し出していると思います。個人店はいい味出してますし、特に生鮮類は活気があります。 ちなみにカルディは下高井戸が発祥の地でもあり、喫茶店ぽえむなども含め、珈琲を楽しむのにも乙な街だと思います。 各停と快速しか停車しませんが、新宿までは京王線で一本。渋谷までも明大前で井の頭線に乗り換えるのみで、ともに10分強で到着できるアクセスの良さも魅力の一つ。世田谷線に乗れば三軒茶屋にもサクッと行けて、車であればすぐそばを走る甲州街道や高速入口も含めて利便性の高い街、駅、といえると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
bananaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 下高井戸駅は、小さな居酒屋さんがたくさんあり、12時ごろまではやっているので、急に一人で飲みたくなったときに重宝していました。また、西友側の改札お降りてすぐの揚げ物やさんのコロッケはとても人気で、おいしいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明大前駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線も利用でき、新宿と渋谷へのアクセスも便利。本数もかなり多く、3分間隔くらいでくる。バスは通っていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ドラッグストア、スーパー、ダイソー、マクドナルド、スタバなどがある。 近くに商業施設もあり、本屋と飲食店が少し入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が沢山ある。 居酒屋やラーメン屋が多いイメージ。カフェは、ドトールとスタバがある。おすすめは、コヒヌールというインドカレー屋さんです。ここのナン以上に美味しいナンに出会えていません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつもベビーカーを押す夫婦や、外で遊ぶ子どもを沢山見かける。 駅には、多機能トイレとスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、井の頭線の他の駅より少し高くなるが、利便性を考えると相応に感じる。 |
2023年6月 永福町駅
YUKKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や吉祥寺へ京王井の頭線を使って一本で行けるので便利さはあります。新宿駅と中野駅行きのバスも使えるので割と柔軟性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設である京王リトナードがあるので通勤や通学のついでに買い物がしやすいです、規模は大きく無いですが駅の周りにお店が集中しており使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには飲食店が集中していて、チェーン店や個人経営のお店、テイクアウトのお店などが多く使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに保育園が充実しているほか、永福町の位置する杉並区の子育て支援が充実しています。駅もそれほど繁華街の雰囲気がなく落ち着いていて閑静な雰囲気があり子育てもしやすい環境です。駅から南下してアクセスできる下高井戸あおぞら公園など子どもを遊ばせやすい施設も多めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街がメインのエリアなので落ち着いた雰囲気があり治安が良いです。飲食店の数もさほど多くなく、都会すぎない静かさもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 吉祥寺などを京王線の沿線の主要エリアを使う人にとっては、杉並区でもやや賃貸価格控えめな街としてコスパは良いと思います。 |
2022年1月 明大前駅
【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗り換えができるとても便利な駅です。
新宿にも渋谷にも乗り……
2020年3月 明大前駅
【メリット】 明大前駅のメリットはやはり交通アクセスが最高に良いのが魅力的な駅だと思います。都心へも近い……
パレホームズ永福町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区永福ランキング(30物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
パレホームズ永福町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 北 /西 | |||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 /東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 北 /西 |
パレホームズ永福町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 27.92㎡ | 3.31㎡ | 2,068万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 9,366円 336円 |
4,505円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレホームズ永福町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■杉並区永福の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.75～34.54㎡｜28.76㎡ | 2,172万円｜252万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.76～36.86㎡｜28.12㎡ | 1,846万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.02～34.53㎡｜28.16㎡ | 2,226万円｜259万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,530万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.75～36.86㎡｜29.52㎡ | 2,151万円｜243万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.02～34.53㎡｜27.12㎡ | 2,027万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレホームズ永福町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 22.2 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 22.21 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 23.76 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北 | 23.76 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 18.67 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ永福町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.67～34.54㎡｜26.56㎡ | 84,259円｜10,630円/坪 |
| 2階～2階 | 21.02～36.86㎡｜24.9㎡ | 85,047円｜11,420円/坪 |
| 3階～3階 | 21.02～36.86㎡｜27.12㎡ | 93,375円｜11,543円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.21～36.86㎡｜29.91㎡ | 95,466円｜10,588円/坪 |
| 東向き | 22.2～36.86㎡｜30.32㎡ | 97,454円｜10,772円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.67～34.54㎡｜24.45㎡ | 85,431円｜11,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
