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レオパレスヴィヴァーチェ・リラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヴィヴァーチェ・リラ

アクセス数 ： 417
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レオパレスヴィヴァーチェ・リラの外観
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  • レオパレスヴィヴァーチェ・リラのその他：便利な室内洗濯機置き場♪
  • レオパレスヴィヴァーチェ・リラのその他：家電つきのお部屋ございます♪
  • レオパレスヴィヴァーチェ・リラのその他：洗濯機置き場横に棚あり♪
  • レオパレスヴィヴァーチェ・リラのその他：温水洗浄便座　完備！！

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 127件
平均賃料相場 43,775円
平均坪単価 ＠7,358円
平均m²単価 ＠2,226円
上位専有面積 22.7m²：88件 22m²：38件 19.87m²：1件
上位間取り 1K：127件

レオパレスヴィヴァーチェ・リラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『深井駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市中区東山251-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    堺市立久世小学校

  • 中学校区域

    堺市立平井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市中区小学校学区 堺市中区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスヴィヴァーチェ・リラの【賃貸】物件情報

レオパレスヴィヴァーチェ・リラ 109
レオパレスヴィヴァーチェ・リラ 109
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヴィヴァーチェ・リラ 209
レオパレスヴィヴァーチェ・リラ 209
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 深井駅

小夜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停やタクシー乗り場もあり、交通の便も利用しやすいと思います。
各停1本で地下鉄のある中百舌鳥駅まで数分で行けるのも、利点です。
また、改札からホームまでも近いのでスムーズに移動しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大都市のような大きい駅ではないですが、駅構内から、飲食店や雑貨店、銀行ATMなどの利用が一気にできて便利だと思います。
少し歩けばコンビニなども複数あるのも、良い点です。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルに購入できる雑貨店や、パンケーキ、うどん、お寿司、ファストフードなど、飲食店の種類が豊富です。
少し駅から歩きますが、美味しいパン屋さんも近くにあり、よく利用させていただきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校や、保育所など、元気に通う子供達の姿をよく見かけます。
歯医者や耳鼻科、内科などの病院も、近くにあるので、有事は利用しやすいと思います。
駅内はエレベーターもあり、大きい荷物やベビーカーなどでも利用しやすいと思います。
最近はお手洗いもとても綺麗になっており、清潔感もとてもあり好感が持てます。
治安
5 		メリット 居酒屋なども夜も明るいお店が近くに数店見られます。
流石に夜遅くになるとお店も閉まるので暗くなりますが、交番も駅からすぐにあり、よくパトロールをしているバイクや警察の方を見かけます。
とてもよく見てくださっていると感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田や心斎橋などの大きい都市に行く時や、その途中まで行くにも、地下鉄のなかもずまで1本で行けますし、難波までであれば、乗り換え無しで移動できるのもありがたいです。
交通の利便性を考えると、家賃相場も安いと思います。
近くにスーパーもあり、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・753文字）

2022年11月 深井駅

あめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急、区間急行が停まる駅なので、使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ施設として雑貨屋や靴、合鍵屋さんがあるので便利です。スーパーや病院も、駅徒歩圏内に多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の下に人気のパンケーキ屋さんや、ドムドムがあります。サイゼリヤや、少し歩けばロイヤルホストもあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩数分のところに保育所やこども園があります。公園も大きなものがあり、駅のトイレも改装されたので綺麗です。
治安
4 		メリット 警察署が出来たので、常時パトカーが巡回している形になっており、安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周りは昔から建っているマンションばかりなので、費用が抑えられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年9月 深井駅

mokaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは特にないかも…
バスターミナルは一応ある
改札行きのエレベーターはある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にグルメシティがある
スーパーに少し日用品が売ってるくらいのものだけど、深夜まで空いてるのは良い
駅降りて直ぐに100円ショップがあるためちょっとした買い物には便利
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんやケーキ屋さんが徒歩圏内に結構ある。ケーキ屋なら堺で有名なフランシーズが近く、パン屋ならプチジュールは美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からすぐのところに公園があり、こどもがよく遊んでいる
治安
3 		メリット 近くに交番はある
駅周辺は特に綺麗でも汚くもなく普通
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近でもそこまで家賃は高くないので場所によっては住みやすい
区役所が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2018年1月 深井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 深井駅前にスーパーマーケットをはじめとする商業施設が数多く存在し、気軽に買い物ができる環境……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヴィヴァーチェ・リラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 22.7
2025年6月 2階 1K ー 22.7
2025年5月 2階 1K ー 22.7
2025年3月 1階 1K ー 22.7
2025年1月 2階 1K 南 22

…残り122件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市中区東山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■深井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルーチェ2番館

    ルーチェ2番館の外観
    住所 大阪府堺市中区深井畑山町2501番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩13分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェII番館
    ルーチェII番館     		4.2万円
    (4,600円)    		 無 無 24m² 1K 3階 北東
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    デュナメス深井

    デュナメス深井の外観
    住所 大阪府堺市中区深井畑山町232番7号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩14分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュナメス深井
    デュナメス深井     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 1階 南東
    デュナメス深井
    デュナメス深井     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.46m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ルーチェI番館

    ルーチェI番館の外観
    住所 大阪府堺市中区東山151番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩14分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェＩ番館
    ルーチェＩ番館     		4.25万円
    (4,800円)    		 無 無 24m² 1K 4階 南東
    ルーチェI番館
    ルーチェI番館     		4.25万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 4階 南東
    ルーチェＩ番館
    ルーチェＩ番館     		4.25万円
    (4,800円)    		 無 無 24.7m² 1K 2階 南東
    ルーチェI番館
    ルーチェI番館     		4.25万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 2階 南東
    ルーチェＩ番館
    ルーチェＩ番館     		4.25万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 1階 南東
    ルーチェI番館
    新着
    ルーチェI番館     		4.35万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    ルーチェＩ番館
    ルーチェＩ番館     		4.45万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 1階 南東
    ルーチェI番館
    ルーチェI番館     		4.45万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 4階 南東
    ルーチェＩ番館
    ルーチェＩ番館     		4.45万円
    (4,800円)    		 無 無 24.3m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    都ビル

    都ビルの外観
    住所 大阪府堺市中区東山1042番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩28分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都ビル 301
    都ビル 301     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 55.66m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    プリオール２５

    プリオール２５の外観
    住所 大阪府堺市中区東山108番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリオール25 108
    プリオール25 108     		4.1万円
    (6,500円)    		 70,000円 無 18.2m² ワンルーム 1階 西
    プリオール25 307
    プリオール25 307     		4.2万円
    (6,500円)    		 70,000円 無 18.2m² ワンルーム 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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