アルファグランデ幕張本郷参番街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
アルファグランデ幕張本郷参番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西の谷小学校
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中学校区域
幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ワイズマート幕張本郷店」約300m ●「一本松公園」約100m ●「ローソン幕張本郷二丁目店」約210m ●「酒＆業務スーパー幕張本郷店」約340m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファグランデ幕張本郷参番街の【賃貸】物件情報
アルファグランデ幕張本郷参番街の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】交通のアクセスが最高に良いと思います。総武線(各駅)、京成線が併設されています。どちらも運休等が少ないですが、万が一片方の路線が動かない場合でも何とか目的の方面に移動できます。駅を降りるとバスターミナルがあり、特に海浜幕張駅、幕張メッセ方面へ向かうバスは本数も多くて便利です。珍しいリムジンバスもあります。商業施設は生活必需品を揃えるには充分だと思います。スーパーマーケット(食品のみ)、ドラッグストア、コンビニなど数件あります。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】西船橋まで一本でいけるので乗り換えする時にまあまあ便利です。駅から少し歩く距離のところなら家賃は比較的安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】海浜幕張まで行く際はバスが数分おきに出ているので便利です。特に悪いなあと思った事はないです。 駅前に交番があり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅近に居酒屋やカフェがあるのでぷらっと立ち寄ることが出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】小学校、中学校は周りでよく見かけるので便利だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 幕張本郷駅
Toroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 幕張メッセやマリンスタジアムがある海浜幕張までバス一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の反対側にスーパーや、コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店があり、夜遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、階段を必ず登る必要はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよく、人通りも多いので人の目があり安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京まで遠くもなく住みやすいのでことパフォーマンスはいい |
2023年1月 幕張本郷駅
あかさたなはまやらわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | そういった施設が近くにないため特にメリットは無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う |
2022年9月 幕張本郷駅
ゴンザレス花子さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発に乗れる。 椅子に座れるのは本当にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃が意外と安い。 意外と治安がいい。 公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 探せば焼肉店とか意外とある。 車とバイクがあればニトリやスーパーなど色々があるが、自転車だとキツイ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スパーマーケットや、ニトリ、コメリなど生活に必要なお店はわりとある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 小岩よりまし。 夜は出歩くな。 意外と静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も安い。 原付を買うの勧める。 駅に止められるから。 |
2022年1月 幕張本郷駅
【メリット】 改札口がひとつでコンパクトな駅。PRONTOやファミマもあり、京成線も隣接してるし、京葉線……
アルファグランデ幕張本郷参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング(45物件中) |
幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
アルファグランデ幕張本郷参番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 |
アルファグランデ幕張本郷参番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.01㎡ | 16.87㎡ | 3,493万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 15,130円 184円 |
15,010円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ幕張本郷参番街の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファグランデ幕張本郷参番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.15 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ幕張本郷参番街の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
