ベルマージュ堺弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 311件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:25件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 115,436円 |
| 平均坪単価 | ＠5,939円 |
| 平均m²単価 | ＠1,797円 |
| 上位専有面積 | 64m²：59件 74m²：27件 62m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：104件 3LDK：82件 1LDK：77件 |
ベルマージュ堺弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／堺市駅 徒歩3分
JR阪和線／浅香駅 徒歩16分
南海高野線／堺東駅 徒歩19分
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利用可能路線
『堺市駅』 JR阪和線
『浅香駅』 JR阪和線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区田出井町1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付43階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
339戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
堺市立三国丘小学校
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中学校区域
堺市立三国丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック／エレベーター／自動お湯張り機能／追焚き機能／浴室暖房乾燥機／床暖房／BSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルマージュ堺弐番館の口コミ・評判
2015年2月
ティティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅直結で雨にも殆どぬれない。 天王寺から快速で１駅８分です。駅前には商店街があり病院やカルチャースクール、商業施設も充実しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 直結の商業施設には、病院、スーパー、スポーツクラブ、図書館、レストランなどがあります。マンション前には広い公園や公文などの習い事も充実しているので子育てには便利な環境です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはありません。駐車場は自走式ですが、壱番館の方も利用するので７階まであります。マンション内に住民のみが利用できる公園や室内施設があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
高層なのでつくりがしっかりしており、騒音などは全くきになりません。 それなりに梁は多いです。バリアフリーになっているのでお年寄りが多くすんでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンション下には文芸館、図書館、スイミングスクール、レストラン、本屋、カルチャースクール、病院、スーパー、薬局などが充実しています。 少し歩いても大型スーパーがさらに２軒あります。商業施設には無料のキッズルームもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション前が広い公園になっているので、遊ばせるのにとてもよい。 病院はマンション下や駅周辺に充実しています。保育園もマンション前にあります。幼稚園バスはマンション下まで来ている幼稚園が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Noさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堺市駅に近く便利。近くにスーパー、ホームセンター、100均がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
ちばにゅーフェイスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に直結していて便利ということに尽きる。スーパーが敷地内にあり買い物に困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
図書館があるので便利。駅に近い。駅までほとんどぬれずに行ける。 買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式。目立つ建物なので友人が来るとき教えやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平均的な設備。ドラム式ごみスレ方式は便利かも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 敷地や直近にいろんな店があある。敷地内にスーパーがあるのは便利。飲食店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一応困らない程度。図書館もある。暗い道などはないので安心かも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR堺市駅から駅直通でいくことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近いので非常に楽です。品揃えと豊富です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーは全く問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても広い部屋で風通しもいいです。過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにサイゼリア等のレストランがあって気軽に行けます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 堺市駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、電車の本数も多い。タクシー乗り場もロータリーにある。 関空快速を利用すれば、大阪駅まで30弱。天王寺までは快速で10分という利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設であるベルマージュ堺に続く通路がある。コーナンやダイソー、イズミヤや図書館も入っている施設なので便利。ローソンやセブンイレブンも近くにある。商店街も駅前にあり、クリニックもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベルマージュ堺にはサイゼリヤも入っている。駅の周辺に居酒屋も何軒かあり便利。お弁当屋さんもある。ミスドやモスバーガーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校は多い。近くに公園もたくさんある。駅にはエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベルマージュ堺に交番がある。そこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃はすごく高いと思う。住みやすい地域ではあるのでバランス的には妥当な価格帯。 |
2021年10月 堺東駅
【メリット】 特急、急行が停る駅でもあり、難波から最短15分。
難波からの最終が当駅止まりで降……
2021年10月 浅香駅
【メリット】 この駅は利用者が少ないのですが撮影スポットとして優秀な駅です。鉄道写真を撮る際にベストなス……
2021年10月 堺東駅
【メリット】 難波から２０分程度で到着し、駅前にはバスロータリーやタクシーロータリーもあり堺市の中心街で……
ベルマージュ堺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 19階 | 3LDK | ー | 76 | |||||||
| 2025年4月 | 26階 | 3LDK | ー | 76 | |||||||
| 2024年7月 | 22階 | 3LDK | 南 | 89 | |||||||
| 2024年7月 | 27階 | 2LDK | 西 | 62 | |||||||
| 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 77 | |||||||
…残り306件 |
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| 平均 | 21階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区田出井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅香駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43～74㎡｜53.45㎡ | 92,461円｜5,795円/坪 |
| 10階～18階 | 39～89㎡｜65.02㎡ | 109,365円｜5,609円/坪 |
| 19階～27階 | 39～89㎡｜64.67㎡ | 112,679円｜5,816円/坪 |
| 28階～35階 | 47～79.82㎡｜69.75㎡ | 122,982円｜5,844円/坪 |
| 36階～43階 | 47～91㎡｜68.59㎡ | 123,120円｜5,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～91㎡｜68.85㎡ | 117,170円｜5,631円/坪 |
| 東向き | 39～79.82㎡｜63.8㎡ | 115,746円｜6,072円/坪 |
| 西向き | 39～90.87㎡｜62.5㎡ | 110,726円｜5,889円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77～77㎡｜77㎡ | 134,700円｜5,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
