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賃貸

アベニュー今池

総合評価：

3.0 アクセス数： 461

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	70m²：3件
上位間取り	3LDK：2件 3SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニュー今池の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／浅香山駅徒歩6分
JR阪和線／浅香駅徒歩14分
利用可能路線
『浅香山駅』　南海高野線　
『浅香駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区今池町4丁目7-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベニュー今池の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浅香山駅に対する口コミ】大阪市内から大和川を渡ってすぐ、南海高野線の堺の玄関口になる駅です。周囲は住宅地の為非常に静かな駅です。関西大学堺キャンパスへは徒歩30秒、浅香山浄水場（つつじの通り抜けで有名）にも徒歩5分程度です。家賃などは借りやすい価格かと思います。堺市と言っても大阪に最も近い堺なので、大阪市内に出るにはとても便利な場所だと思います。家ではゆっくりと静かに過ごしたい方、遊びに行くときは車や、電車で市内に出ると割り切ればとても過ごしやすい地区です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【浅香山駅に対する口コミ】病院は総合診療のできる、浅香山病院があり、駅前には複数の個人クリニック、診療所があるので便利です。駅前に本屋があります。治安の悪さは感じません。周囲に高層の建物がなく、一戸建ての家が多く、商業車が少ないせいか日中も非常に静かです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【浅香山駅に対する口コミ】駅前の空揚げ屋は、衣がバリバリタイプで、揚げ油はごま油使用で抜群に美味しいです。お持ち帰り専用の激安お好み焼きもおススメです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【浅香山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校もあり、特に0歳児から預けれる保育園が周囲に沢山増えました。公園も多く、大和川の河川敷も大変きれいに整備されたので子供たちが遊べる場所になっています。駅はエレベーターが設置されています。

浅香山駅のデメリット（4件）

浅香山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月浅香山駅

タッピさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大学が近く、難波まで各駅停車で一本で行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに大学、保育園がある。病院もある程度はある。
飲食店の充実	2	メリット	安く食べられる定食屋がいくつかありおいしい。学生に優しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は近くにある。小学校などは少し遠いイメージである。
治安	3	メリット	ひるまなどは多くの高齢の方がいらっしゃるので安全ではある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安すぎることもなく、高すぎることもないといった感じである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2024年7月浅香山駅

リョウトさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	家から近いこと電車の本数が多いこと難波まで乗り換えがないこと
生活利便施設の充実	2	メリット	次の駅が堺東なので買い物に行く時や遊んだりする時に便利
飲食店の充実	4	メリット	近くに堺東があるので食べに行けたりできる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	横に大学があり近くに幼稚園などが多くある
治安	5	メリット	近くに刑務所があるため治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安いとこが多い、かといって高いとこもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2024年3月浅香駅

りんりんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JR阪和線　浅香駅小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。
飲食店の充実	1	メリット	駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。
治安	3	メリット	夜はとても静かである。車が暴走する音も聞こえない。
コストパフォーマンス	5	メリット	堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2020年4月浅香山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】準急、特急が停車する堺東駅の隣の駅で遠方へのアクセスが容易です。
堺市と大阪市へ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニュー今池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	3SLDK	南	70
2024年10月	3階	3LDK	南東	70
2016年1月	3階	3LDK	南	70
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区今池町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場浅香駅の賃料相場浅香山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区今池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浅香駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベニュー今池の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイング今池

住所	大阪府堺市堺区今池町4丁目7番27
交通	南海高野線浅香山駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	448

賃貸

パームデール

住所	大阪府堺市堺区今池町4丁目7番15号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩7分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パームデール	7.9万円 (4,500円)	20,000円	150,000円	43.38m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンM香ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁目1番8号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・Ｍ・香ケ丘	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	59.15m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ラ・メゾン香ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目13番24号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	111

賃貸

フルール香ケ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁目11番1号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	329

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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