フローラ堺１号棟の外観
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フローラ堺１号棟の外観：1976年8月建築のマンションです！1階部分に美容室や整骨院等があり、七道駅も近いため、利便性がとても良いです♪
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フローラ堺１号棟の外観：【コントロールパネル】◆ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、時短にもなるオートバス付き◆まずは、ご内覧下さい！ご連絡お待ちしております！
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フローラ堺１号棟の外観：【コントロールパネル】◆自動お湯はり機能付きで安心です◆不動産にまつわる全てを一括でお手伝いをいたします♪◆お気軽にお問い合わせください♪
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フローラ堺１号棟の外観：【ゴミステーション】◆ゴミの収集場です◆ルールを守ってキレイに使用しましょう◆不動産の購入に関する全てご相談下さい！◆住宅ローンのご相談もおまかせ下さい！
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フローラ堺１号棟の外観：【システムキッチン】◆便利とおしゃれが両立！システムキッチンです！◆独立型のキッチンで落ち着いてお料理ができます！◆ワイドシンクで食器洗いもスムーズです！
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フローラ堺１号棟の外観：【システムキッチン】◆家探しはどうやってするの？から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪お気軽にご相談ください♪
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フローラ堺１号棟の外観：【システムキッチン】◆火力の強い3口ガスコンロは調理の強い味方です！◆ご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください♪住宅ローンのご相談などもおまかせください！
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フローラ堺１号棟の外観：【トイレ】◆快適で清潔な温水洗浄便座付きです◆個室のリラックスタイムをお楽しみください◆ご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください♪
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フローラ堺１号棟の外観：【バスルーム】◆お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室です♪◆コントロールパネルが便利でいいですね♪◆空室につき、ゆっくりご内覧いただけます
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フローラ堺１号棟の外観：【バルコニー】◆たっぷりの陽光と風が舞い込みます◆お洗濯物もバッチリです◆お布団干しもラクラク◆不動産にまつわる全てを一括でお手伝いをいたします♪
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フローラ堺１号棟の外観：【モニター付インターホン】◆セキュリティ充実で安心・安全の暮らしを提供◆モニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮◆来客者を確認できるのでお子様のお留守番にも安心です
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フローラ堺１号棟の外観：【ユーティリティールーム】◆洗面・バス・ランドリーがコンパクトに集まっているので家事動線がいいですね♪◆玄関の近くに洗面があるので、帰宅後すぐに手洗いができます！
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フローラ堺１号棟の外観：【リビングダイニング】◆約14．0帖の広々ＬＤＫです！◆家族でゆったりくつろげる広々リビングダイニング♪◆レイアウトをご家族でミーティング♪
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フローラ堺１号棟の外観：【住戸からの眺望写真】◆お客様の「ありがとう」をやりがいに、誠心誠意お応え致しますリノヴェックでは、丁寧なサービスと幅広いご提案をさせて頂きます安心の住まい探しをしませんか？
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フローラ堺１号棟の外観：【洋室1 収納】◆ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納◆全居室に収納スペースがございます！◆住空間がスッキリして快適に暮らせそうですね♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
フローラ堺１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／七道駅 徒歩2分
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利用可能路線
『七道駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区七道西町12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
錦西小学校
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中学校区域
月州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「万代七道店」約160m ●「イオンモール堺鉄砲町」約250m ●「堺七道郵便局」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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フローラ堺１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フローラ堺１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フローラ堺１号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【七道駅に対する口コミ】堺にも市内にもすぐに行けるところがメリット。市内に比べればまだ家賃は抑えれる。市内にはすぐ行けるので問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【七道駅に対する口コミ】イオンモールと隣接していて仕事帰りに買い物ができて最高です。子どもも遊ぶ所もあり退屈しないので行きやすい。ふつうぐらいです。よくもなく悪くもない感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【七道駅に対する口コミ】イオンがあり食べる所は困らない。少し入ったところにご飯やさんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【七道駅に対する口コミ】イオンにはトイザらス、ゲームセンター、滑り台などがあり遊べる。 |
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【七道駅に対する口コミ】駅から自宅への帰り道にイオンモールがあるので買い物で困らないところがいいです。イオンモールがあるので人通りもあり治安面では問題ありません。イオンモール以外にも美味しい飲食店が多いのがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 七道駅
コックさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで15分程度で行ける。堺駅にも1駅なので便利 |
|---|---|---|---|
2023年1月 七道駅
Shige3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りて直ぐにイオンモールができたためたくさんの方が利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて直ぐにイオンモールがあるため買い物などには十分満足すると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールにたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるため子供の必要な買い物は十分に充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から降りて直ぐにイオンモールと反対側にはコンビニがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も大きくスーパーも設備されていてとても住みやすい町だと思います。 |
2021年10月 七道駅
【メリット】 イオンモール堺鉄砲町と駅直結です。駅から濡れずに買い物ができます。イオンモール自体も中規模……
2020年4月 七道駅
【メリット】 駅構内に待合室があり待ち時間も快適に過ごせます。
基本的には朝方の通勤ラッシュの……
フローラ堺１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市堺区ランキング(188物件中) |
堺市堺区七道西町ランキング(18物件中) |
七道駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,164万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
フローラ堺１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,251 ～ 1,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,193 ～ 1,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,135 ～ 1,193万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,076 ～ 1,135万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,018 ～ 1,076万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フローラ堺１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 72.28㎡ | 8.65㎡ | 1,230万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 5,250円 72円 |
8,000円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローラ堺１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区七道西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■七道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
