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ラ・ボーメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ボーメゾン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 748
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,294円
平均坪単価 ＠6,457円
平均m²単価 ＠1,953円
上位専有面積 29.9m²：17件
上位間取り 1R：9件 1LDK：7件 ワンルーム：1件

ラ・ボーメゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／浅香駅 徒歩8分
    JR阪和線／堺市駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『浅香駅』　JR阪和線　
    『堺市駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区東雲西町4丁目5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ボーメゾンの【賃貸】物件情報

Ｌａ・beau・maison（ラボーメゾン） 306
Ｌａ・beau・maison（ラボーメゾン） 306
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
29.9m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・ボーメゾンの口コミ・評判

2020年8月

まろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット コンクリート造りなだけあって周りの音が聞こえず快適に暮らせる。周り皆ペットと暮らしていたが音が聞こえなかった

デメリット（1件）

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2024年8月 堺市駅

たけがくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺までが快速で一駅とアクセスが良い。それに難波や梅田まですぐに行ける。また、遠出をする際、新幹線に乗るのも、関空からも伊丹からもどちらの空港でも１時間以内に行けるので、この路線の駅を使うのは非常に交通の弁が良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活をするのに最適な場所である。スーパーはもちろん、100均はあるし、病院系でいうと、皮膚科、小児科、歯医者もたくさんある。また他に、美容室、床屋さん、自転車屋さん、ご飯屋さん、ファーストフード、整骨院などもあり、生活をするのに困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそれなりにある。ファーストフードやイタリアン系も。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がたくさんいる町である。近くに公園はあるし、小児科はあるし、子育てのし易いところだと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、何かあった時はすぐに警察へ通報することができるので、安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安価なものを出してくれているので、買い物で困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2024年4月 堺市駅

まあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、電車の本数も多い。タクシー乗り場もロータリーにある。
関空快速を利用すれば、大阪駅まで30弱。天王寺までは快速で10分という利便性。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設であるベルマージュ堺に続く通路がある。コーナンやダイソー、イズミヤや図書館も入っている施設なので便利。ローソンやセブンイレブンも近くにある。商店街も駅前にあり、クリニックもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット ベルマージュ堺にはサイゼリヤも入っている。駅の周辺に居酒屋も何軒かあり便利。お弁当屋さんもある。ミスドやモスバーガーもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、小学校は多い。近くに公園もたくさんある。駅にはエレベーターが設置されている。
治安
5 		メリット ベルマージュ堺に交番がある。そこまで治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地や家賃はすごく高いと思う。住みやすい地域ではあるのでバランス的には妥当な価格帯。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年4月 堺市駅

もきゅさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺市駅　阪和線
快速がとまる、関空まで1本、改札が1つで、待ち合わせとかもしやすい。タクシー乗り場、バス乗り場もすぐ近くにあり。天王寺までも8分。近くにコンビニが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結にダイソー、コウナン、ドラッグストア、イズミヤがあり、すごく便利。コンビニ多い、病院も多い
飲食店の充実
3 		メリット おいしいパン屋さん、キッズスペースのある定食屋さんがある。ミスドとモスがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が増えて、入りやすくなっている、園庭開放をやっているとこも多い、習い事も選びたい放題。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、ちょこちょこ見回りしてくれている
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすい、いろいろとそろっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年9月 堺市駅

まさこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪和線、堺市駅
快速がとまる。
天王寺駅まで快速で一駅。
季節ごとに展示の作品がかわる。
壁に絵や作品が掲示してある。
コンビニが近い。
2階から線路が見える景色は最高。
ゴミが落ちていない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にモスバーガーがあるので嬉しい。セブン、ファミマ、ローソンも駅近なので便利。
ベルマージュ堺が近くにあるので、買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い。最近吉野家ができたのが嬉しい。美味しい唐揚げ屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにバラ庭園のある公園がある。広場もあるので子供を遊ばせるには良い。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心。
街頭も多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はほどよい価格。利便性を考えると納得の価格。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ボーメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南 29.9
2024年11月 2階 1LDK 南 29.9
2022年6月 2階 ワンルーム ー 29.9
2017年6月 3階 1LDK 南 29.9
2017年4月 4階 1R 南 29.9

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区東雲西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アグレアーブル

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    住所 大阪府堺市堺区東雲西町4丁目5番11
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アグレ・アーブル 203
    アグレ・アーブル 203     		7.9万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 46.93m² 2LDK 2階 南
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 476
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    しののめハイツ

    しののめハイツの外観
    住所 大阪府堺市堺区東雲西町4丁目1番7号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    しののめハイツ 603
    しののめハイツ 603     		7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 62.72m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ヒルズ東雲B棟

    住所 大阪府堺市堺区東雲西町3丁目1番15号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 209
  • 賃貸

    クレールしののめ

    クレールしののめの外観
    住所 大阪府堺市北区東雲東町3丁目5番32号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩9分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールしののめ 103
    クレールしののめ 103     		7.5万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 50.6m² 2LDK 1階 北
    クレールしののめ 103
    クレールしののめ 103     		7.5万円
    (-円)    		 20,000円 100,000円 40.15m² 2LDK 1階 北

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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