グランシティ八王子公園通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グランシティ八王子公園通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／八王子駅 徒歩10分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩14分
京王線／京王八王子駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王片倉駅』 京王高尾線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市万町78-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第三小学校
-
中学校区域
市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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グランシティ八王子公園通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ八王子公園通りの【賃貸】物件情報
グランシティ八王子公園通りの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王片倉駅に対する口コミ】徒歩で１５分ほど歩くが、JR横浜線の片倉駅、JR中央線の八王子駅も徒歩圏内である。駅のすぐ近くには、コンビニエンスストア１店舗、レストランが数件立ち並んでいます。自転車や車があると八王中心部まですぐ近くですので生活全般を楽しむことができると思います。また幼稚園・小学校・中学校が比較的近い距離にありお子さんを育てるのにも良い環境です。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅の周りにはデパートが多数あり、買い物に困ったらあの店行こう、この店行こうとたくさん行ける。飲食店がとても多く学生さんたちがよく学校帰りなどに食べに行っている。カラオケなどもあるので遊んだりもできる。色んな駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京王片倉駅に対する口コミ】周辺の商業施設としては徒歩5分のところにセブンイレブン、ラーメン屋、カラオケ、郵便局などがあります。 静かな雰囲気の駅で眺めがよいです。通勤通学時間帯以外は混雑するということはほとんどなく、乗り降りは快適です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王八王子駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場や八王子駅までのバスが通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやまねきねこ等、レジャー施設や飲食店が充実していてだいたいなんでもできるところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、少し歩いたところには個人営業の飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターや手すり付きの階段、親子用トイレなど駅内の施設は充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺ではあまりゴミは見かけません。居酒屋も少し歩いた場所にあるため酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子なので家賃などは都心部と比べれば住みやすい価格であると感じます。 |
2023年11月 京王八王子駅
ばななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始点、終点なので電車の本数も多いのですぐに乗れる。 駅にコンビニもあるので食べ物も買うことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王八王子ショッピングセンターがあり、日用品、生活用品はほとんど全てここで揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階のパン屋がレパートリーも多く、とても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに学校が多く、子供を連れていきやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗。昼も人目も多く治安も良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多く、駅デパートも豊富なのでとても住みやすさではコスパがいいと思う。 |
2023年10月 八王子駅
ゆうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで１本で行くことができます。また、５分少々歩くと京王線を利用することができます。 横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。 南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。 駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。 |
2022年10月 八王子駅
やまかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が広くバス乗り場が行き先ごとに分けられておりわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄り駅でバスも多くあるため駅から帰る時などに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐのところにスタバがあったりパン屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレに多目的トイレがありオムツなどを変えられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に揉め事が起きたりしてるのを見た事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供は安くなったり比較的安いお金で電車に乗る |
グランシティ八王子公園通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市万町ランキング(6物件中) |
八王子駅ランキング(279物件中) |
グランシティ八王子公園通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 |
グランシティ八王子公園通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.85㎡ | 5.79㎡ | 3,152万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 20,613円 234円 |
13,390円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市万町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランシティ八王子公園通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.86 | |||||||
| 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.86 | |||||||
| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.86 | |||||||
| 2014年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.86 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ八王子公園通りの賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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