ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】JR武蔵野線は京浜東北線へ乗り換えができるお隣駅「南浦和駅」と、越谷レイクタウン、船橋方面へ。東京方面は府中方面にアクセスが可能です。住宅地が沢山あるため他の区よりも治安が良いです。買い物環境、公共サービスなどが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線利用可能。埼京線は通勤快速もとまる。 新宿・池袋方面や千葉方面へ1本でアクセスできる。 ディズニーランドにも1本でいける。 改札外に買い物できる施設があるため便利。 さいたま市南区役所のすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 武蔵浦和駅
ちゃいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2線利用（埼京線・武蔵野線）できるため、遅延時には回避しながら通勤することができます。 また、駅内のお店も充実しているため、飲食や買い物にはお勧めです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅外にも、本屋があるため、とても便利。また飲食店も同様、駅内にも駅外にも多くの選択肢があるため、生活にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん、そば、ラーメン、とんかつ、おにぎり、寿司、ドーナツそしてスーパーと選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 義務教育学校建設中ということで、とても魅力的である |
| 治安 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅前に交番があり、とても安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどが立ち並び、住むところの選択肢は多い |
2023年1月 武蔵浦和駅
すぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋行く時は便利 比較的空いてる 池袋まで20分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メガドンキは頻繁に使う ミズホ銀行が入ってるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ケンタ、ミスドは良く使います。 改札内に丸亀があるのが良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今住んでるとこは学校に囲まれてる。治安は良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街的なものがないので平和 パトカーもよく徘徊してる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい 3駅くらい徒歩圏内なのでどこでも出れます |
2022年4月 武蔵浦和駅
まーざーてるまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線利用ができる。 10分おきに電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 越谷レイクタウンがある。 駅から近いし、一日中入れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どこ降りてもある程度のチェーン店はあるから安心して利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには子供の遊べる場所があるし、公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コロナの影響もあるが、そこまで多くはない。が、あるところには酔っぱらいはいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこも普通に安定的なコスト。 路線が多い駅はその分発展してるので充実できる。 |
2021年3月 武蔵浦和駅
【メリット】 駅構内や改札出てすぐには小さめの駅ビルがあり夕飯などは買ってかえることができる。
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区四谷ランキング(9物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.44㎡ | 11.2㎡ | 3,247万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 15,875円 215円 |
11,076円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ武蔵浦和ガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■さいたま市南区四谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.4～81.6㎡｜76.8㎡ | 3,650万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,963万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 6階～6階 | 72～74.4㎡｜73.44㎡ | 3,400万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～81.6㎡｜73.44㎡ | 3,247万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
