マローネ谷町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 126,197円 |
| 平均坪単価 | ＠7,098円 |
| 平均m²単価 | ＠2,147円 |
| 上位専有面積 | 62.63m²：31件 63.37m²：25件 62.45m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 2LDK：14件 3DK：2件 |
マローネ谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マローネ谷町の口コミ・評判
2025年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】三重、奈良からの乗車の終着駅になるため普通、準急、急行あらゆる電車が停まる。 特急も止まるのでかなり多くの人が行きかう主要な駅 終着駅でそのまま乗り換えて阪神線で兵庫までも行ける高層マンションが多く一人暮らし及びファミリー向け色々選びやすいと思う。家賃は多少高いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】赤十字病院も個人病院多数もあり改札出てすぐの屋根のある所のまま近鉄百貨店に入れる繁華街なので夜が遅くても充分明るい街の中にある駅。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店があるので飲食店には困らない 和洋中揃ってる。その他、ファーストフード店のモスバーガーなどもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】学校は高校も専門学校もあり充実してる。駅のトイレは多機能トイレ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 大阪上本町駅
yucoooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波エリアまで数分で到着するので繁華街に出るのにとても便利です。日本橋駅も意外とアクセスが良いのでとても使いやすいです。上本町から乗る人も来ないのか、大体車内は空いているので、人混みは苦手な人はちょうどいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店に直結しているので、お買い物もしやすく、近くに商業施設も揃っており、生活に必要な日用品や家具家電もある程度揃います。とても住みやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家や吉野家なか卯などファストフード店も充実しており、居酒屋もはいハイタウンの中にあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにクリニックや整体院が多いのと、赤十字病院までバスが走っているので便利です。近鉄百貨店や、ハイハイタウンやユフラなどの商業施設があるので、トイレには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人通りも多く、治安が良い方です。商業施設も併設しているので、夜間も明るいです。とくに気になる汚いエリアはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴橋よりや谷町9丁目寄りの物件になるとアクセスも良いのに家賃が下がる。 |
2023年5月 大阪上本町駅
ともちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車、地下鉄があり、主要駅までも近く、非常に交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店、スーパー、上本町YUFURAという商業施設、駅から5分程の距離にドン・キホーテもあり、生活していく上で非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多い。ハイハイタウンの中には飲食店も多く、飲食することに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校もある。2つの進学校もある。また、駅前には塾も多く、教育環境には恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはこうばんもあり、街灯も多く、閑静な住宅街なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便やスーパーなどもあり、生活環境に恵まれている分、家賃は少し高いことは納得できる。 |
2022年8月 谷町六丁目駅
しらたきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多いので、とても住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派手なものが少ないので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。 |
2019年11月 大阪上本町駅
【メリット】 近鉄上本町駅は、関西空港から出ているリムジンバスの停車場となっているため、観光客でとてもに……
マローネ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.37 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 62.45 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.63 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 63.37 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | ー | 62.63 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.45～63.63㎡｜62.72㎡ | 119,181円｜6,281円/坪 |
| 4階～5階 | 62.63～85.05㎡｜64.2㎡ | 126,944円｜6,547円/坪 |
| 6階～7階 | 62.45～63.37㎡｜62.86㎡ | 123,000円｜6,470円/坪 |
| 8階～9階 | 62.45～63.37㎡｜62.8㎡ | 125,000円｜6,579円/坪 |
| 10階～11階 | 62.45～95.38㎡｜67.83㎡ | 140,454円｜6,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.45～85.05㎡｜66.01㎡ | 130,714円｜6,573円/坪 |
| 東向き | 62.45～85.05㎡｜63.59㎡ | 123,240円｜6,412円/坪 |
| 西向き | 62.6～63.63㎡｜62.95㎡ | 124,422円｜6,534円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
