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ユーシン大手前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユーシン大手前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 754
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 142,920円
平均坪単価 ＠6,269円
平均m²単価 ＠1,896円
上位専有面積 83.95m²：19件 67.11m²：15件 72.21m²：4件
上位間取り 2LDK：40件 1LDK：4件 3SLDK：3件

ユーシン大手前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユーシン大手前の口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】UNIQLO、無印、ニトリなど生活に必要なものが揃えやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 堺筋本町駅

スギさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にも堺筋線もあります。梅田や心斎橋まですぐ行けますので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーやコンビニがあります。昔ながらの大きい商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 大きい道路沿いや商店街には飲食店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園はたくさんあるようで、様々な制服の子供を見かけます。
治安
4 		メリット 街頭も明るいので女性でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部の中にあるので、家賃は比較的高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2024年1月 天満橋駅

meeさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。
京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。
中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。
水辺が近く、公園も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 小さなお店が多い。
梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。
アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。
治安
5 		メリット 飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年12月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪合同庁舎の目の前に位置します。近くには大阪城公園やローソン、ドンキホーテ、ホテルなどが……

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（残り190文字）

2021年12月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 職場の最寄り駅なので，通勤で利用しています。ビジネス街エリアに位置しています。駅出口がとて……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーシン大手前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 11階 3SLDK 北 107.46
2025年2月 6階 2LDK 北西 83.95
2025年1月 2階 1LDK 北 72.21
2024年11月 2階 1LDK 北 72.21
2024年6月 2階 1LDK 北 72.21

…残り45件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区内淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27～83.95㎡｜69.52㎡ 129,631円｜6,217円/坪
4階～6階 25.45～83.95㎡｜76.56㎡ 141,133円｜6,136円/坪
7階～9階 67.1～107.46㎡｜82.25㎡ 151,666円｜6,168円/坪
10階～12階 67.1～107.46㎡｜83.82㎡ 165,600円｜6,533円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～103㎡｜66.63㎡ 135,000円｜6,713円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.1～83.95㎡｜75.52㎡ 142,590円｜6,272円/坪
北・北東・北西向き 72.21～107.46㎡｜85.12㎡ 153,117円｜5,926円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 17 3 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 14 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アストレア内淡路

    アストレア内淡路の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1番10号
    交通 京阪中之島線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アストレア内淡路 アストレア内淡路 16.5万円
    (-円)    		 300,000円 150,000円 71.67m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    マリーノ内淡路

    住所 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 704
  • 賃貸

    ブエナビスタ大手通

    ブエナビスタ大手通の外観
    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目
    交通 京阪中之島線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 15
    アクセス数 262
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブエナビスタ大手通 301 ブエナビスタ大手通 301 11万円
    (10,000円)    		 無 120,000円 35.28m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベルメゾン

    住所 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 11
    アクセス数 579
  • 賃貸

    サニーハウス天満橋

    サニーハウス天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区船越町1丁目6-1番1
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 27
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウス天満橋 サニーハウス天満橋 12.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 2LDK 4階 西
    サニーハウス天満橋 サニーハウス天満橋 12.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 44.44m² 1LDK 10階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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