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アーバネックス大手前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス大手前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1766
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アーバネックス大手前の外観
  • アーバネックス大手前の外観：アーバネックス大手前　外観
  • アーバネックス大手前の外観：アーバネックス大手前　外観
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  • アーバネックス大手前のエントランス
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  • アーバネックス大手前のその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 260件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 104,004円
平均坪単価 ＠9,356円
平均m²単価 ＠2,830円
上位専有面積 34.51m²：66件 48.14m²：59件 36.59m²：54件
上位間取り 1LDK：242件 2LDK：10件 1DK：7件

アーバネックス大手前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区徳井町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス大手前の【賃貸】物件情報

アーバネックス大手前
アーバネックス大手前
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・147,000円
専有面積
34.51m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス大手前
アーバネックス大手前
賃料(管理費)
10.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・154,500円
専有面積
36.59m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス大手前
アーバネックス大手前
賃料(管理費)
10.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・154,500円
専有面積
32.89m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス大手前の口コミ・評判

2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大阪ガス都市開発のマンションで、お風呂の設備がしっかりしている。キッチンも広く便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 谷町四丁目駅

めろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
生活利便施設の充実
4 		メリット TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
治安
5 		メリット オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2023年10月 谷町四丁目駅

らららさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
治安
4 		メリット 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2020年2月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央線と谷町線が直交しており、梅田や天王寺へのアクセスに便利です。東梅田駅なら7分で着きま……

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（残り122文字）

2020年1月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス大手前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 1LDK 東 36.59
2025年6月 12階 1LDK 北東 32.89
2025年6月 6階 1LDK 東 34.51
2025年5月 11階 1LDK 東 36.5
2025年4月 4階 1LDK 南東 36.59

…残り255件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区徳井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.5～48.14㎡｜38.75㎡ 97,750円｜8,368円/坪
4階～6階 34.5～48.14㎡｜38.75㎡ 99,627円｜8,511円/坪
7階～9階 32.89～48.14㎡｜40.74㎡ 106,101円｜8,632円/坪
10階～12階 32.89～48.14㎡｜39.32㎡ 104,843円｜8,848円/坪
13階～15階 29.92～66.66㎡｜45.04㎡ 114,348円｜8,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.92～42.67㎡｜36.01㎡ 94,215円｜8,663円/坪
東向き 29.92～66.66㎡｜40.48㎡ 104,331円｜8,557円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.92～54.57㎡｜39.98㎡ 105,678円｜8,763円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 75 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテ堺筋本町リアン

    セレニテ堺筋本町リアンの外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩9分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ堺筋本町リアン 603 セレニテ堺筋本町リアン 603 8.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 北
    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分 8.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.09m² 1K 6階 北
    セレニテ堺筋本町リアン 1303 セレニテ堺筋本町リアン 1303 8.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.09m² 1K 13階 北
    セレニテ堺筋本町リアン 202 セレニテ堺筋本町リアン 202 10.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.16m² 1LDK 2階 北
    セレニテ堺筋本町リアン 802 セレニテ堺筋本町リアン 802 11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.16m² 1LDK 8階 北
    セレニテ堺筋本町リアン セレニテ堺筋本町リアン 11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.16m² 1DK 2階 南
    セレニテ堺筋本町リアン セレニテ堺筋本町リアン 11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.16m² 1LDK 8階 北
    セレニテ堺筋本町リアン セレニテ堺筋本町リアン 11.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.16m² 1LDK 10階 北
  • 賃貸

    BLAU本町東

    BLAU本町東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩8分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BLAU本町東 BLAU本町東 7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.71m² ワンルーム 9階 南
    BLAU本町東 BLAU本町東 7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 23.71m² ワンルーム 13階 南
  • 賃貸

    BPRレジデンス本町東

    BPRレジデンス本町東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BPRレジデンス本町東 903 BPRレジデンス本町東 903 7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.71m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ内本町

    メゾン・ド・ヴィレ内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 8.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 14階 南
  • 賃貸

    メゾンドヴィレ内本町

    メゾンドヴィレ内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 8.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 14階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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