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クレアトール岸本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレアトール岸本

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 97,845円
平均坪単価 ＠6,615円
平均m²単価 ＠2,001円
上位専有面積 52.72m²：28件 46.14m²：10件 37.68m²：9件
上位間取り 2LDK：46件 1LDK：26件 1DK：10件

クレアトール岸本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下10階付12階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレアトール岸本の口コミ・評判

2022年6月

pppさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 谷町四丁目駅至近。堺筋本町駅も天満橋駅も歩ける。梅田もなんばも数駅で交通アクセスは非常に良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街、官公庁街、マンション街という状況。繁華街はなく治安はよい。本町通や高速道路からは１本入っているので車の騒音は聞こえない。大阪城公園もすぐそこ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスもあり便利。清掃を含めて管理状況はよかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数相応という感じに古さを感じる。柱の様子など「昔の家だな」という印象を持った。周辺の部屋の音が気になることはなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもドラッグストアも複数あり、コンビニも多数ある。紀伊国屋書店も歩いていける。マクドナルドなどファーストフードから気軽な飲食店、やや値の張る飲食店まで多数そろっていてきわめて便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大阪城公園がすぐ近くで、小さな公園であればあちこちにある。小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

わさおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 谷町四丁目駅まで徒歩圏内。飲食店やコンビニ、スーパーも近く、大阪城公園も徒歩圏内にあり、とても過ごしやすい立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

くみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コンビニも通り道にたくさんあり、表通りなら安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット おいしいレストランなどが多い。有名な店もたくさん。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 今はわかりませんが、ごみがいつでもだせたのはありがたかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりよい。廊下等の幅もあり、快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近い
おいしいパン屋さん、レストランも多い
コンビニ多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの方はエレベータホールであいさつしてくれるなど、比較的民度の高い人が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに船場センタービルがあります。一部の衣料品店は小売もしておりすごく安くお買い……

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（残り166文字）

2020年3月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 問屋街が近くにあるため物品が非常に安く購入することができます。スケールメリットを活かした買……

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（残り126文字）

2019年8月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・夜中までやっているスーパー「ライフ」や一通りの生活用品が揃う「京阪シティモール」が徒歩圏……

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（残り169文字）

2018年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 電車は、どの時間も比較的空いています。もうひとつ近くに御堂筋線の本町駅がありますが、本町駅……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアトール岸本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 3LDK 南 85.72
2024年10月 8階 1DK 東 37.68
2024年4月 9階 2LDK 南 52.72
2024年2月 7階 1LDK 南 46.14
2023年12月 11階 1LDK 南 39.81

…残り86件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区鎗屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.87～105.45㎡｜83.4㎡ 154,285円｜6,258円/坪
4階～6階 37.6～57.72㎡｜48.79㎡ 87,275円｜5,929円/坪
7階～8階 37.68～52.72㎡｜46.98㎡ 87,145円｜6,149円/坪
9階～10階 39.81～85.72㎡｜51.48㎡ 99,000円｜6,368円/坪
11階～12階 37.64～85.72㎡｜55.65㎡ 103,473円｜6,257円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.64～105.45㎡｜54.11㎡ 100,063円｜6,149円/坪
東向き 37.6～74.97㎡｜46.65㎡ 85,642円｜6,146円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 11 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルミエール・ヨーシン

    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2番11号
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
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    アーサメージャ

    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1192
  • 賃貸

    ブランクレール谷町

    ブランクレール谷町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番11号
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上14階建 地下6階
    総戸数 138戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランクレール谷町 ブランクレール谷町 6.9万円
    (8,000円)    		 20,000円 1ヶ月 27.06m² 1K 3階 南
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    I-CITY TANIMACHI

    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番30号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上8階建 地下2階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 354
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ内本町

    メゾン・ド・ヴィレ内本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ内本町 メゾン・ド・ヴィレ内本町 8.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.58m² 1DK 14階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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