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I-CITY TANIMACHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

I-CITY TANIMACHI

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 116,750円
平均坪単価 ＠4,817円
平均m²単価 ＠1,457円
上位専有面積 79.75m²：8件
上位間取り 3LDK：6件 1LDK：2件

I-CITY TANIMACHIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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I-CITY TANIMACHIの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】エレベーターか設置されているので安心して利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 堺筋本町駅

カズさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺筋線は淡路駅で阪急京都線とも接続するため、便利です。
特に堺筋本町駅は、中央線への乗り換えも出来て、快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーのライフも近く、コンビニはたくさんあります。郵便局も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 船場センタービルの地下に美味しくて安いお店はたくさんあります。また駅近くにはスタバやコメダ珈琲など居心地の良いカフェも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昼間は人通りが多いですが、オフィス街だけあって夜は静かです。
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は静かで、酔っぱらいが多いという印象もなかったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らし用であれば、賃料もそれほど高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年8月 堺筋本町駅

ハリネズミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・地下鉄中央線と堺筋線が交わる
・本町駅までも濡れずに歩ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
治安
5 		メリット 東警察署があり、整然としている。
歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年6月 谷町四丁目駅

こあくびちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷間地3丁目、からマイドーム大阪に向かうまでの間においしいお店がたくんある
生活利便施設の充実
4 		メリット 都会なので、コンビニやカフェ、おいしい
ぱんやさんなど豊富
飲食店の充実
3 		メリット 土地柄、落ち着いた雰囲気のばしょなので、下品な人をみたことがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会すぎるためか、なかなか家から飛び出して外で遊ばせることができない
治安
5 		メリット とにかく、サラリーマンのマナーもよいから
コストパフォーマンス
3 		メリット すべておいしいので、覚悟を持って行っても金額を超えたことはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田難波も近くどこにでも自転車で行ける。
公園が多く緑が多くて子育てもしやすい。……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I-CITY TANIMACHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 5階 3LDK 南 79.75
2017年3月 7階 3LDK 南 79.75
2017年3月 3階 3LDK 南 79.75
2016年5月 7階 3LDK 南 79.75
2016年2月 2階 1LDK 南 79.75

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区常盤町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 102,000円｜4,228円/坪
3階～4階 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 122,333円｜5,071円/坪
5階～6階 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 119,000円｜4,933円/坪
7階～7階 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 122,000円｜5,057円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ 116,750円｜4,840円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

I-CITY TANIMACHIと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    レオンコンフォート本町東３

    レオンコンフォート本町東３の外観
    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番11号
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオンコンフォート本町東 302 レオンコンフォート本町東 302 6.9万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 3階 南
    レオンコンフォート本町東III 501 レオンコンフォート本町東III 501 8.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1LDK 5階 南
    レオンコンフォート本町東III レオンコンフォート本町東III 8.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1LDK 8階 南
    レオンコンフォート本町東III 304 レオンコンフォート本町東III 304 8.79万円
    (9,300円)    		 無 1.5ヶ月 30.6m² 1LDK 3階 南
    レオンコンフォート本町東III 604 レオンコンフォート本町東III 604 8.8万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.6m² 1LDK 6階 南
    レオンコンフォート本町東III レオンコンフォート本町東III 8.84万円
    (9,300円)    		 無 1.5ヶ月 29.02m² 1LDK 14階 東
    レオンコンフォート本町東III 1504 レオンコンフォート本町東III 1504 9.15万円
    (9,300円)    		 無 1.5ヶ月 30.6m² 1LDK 15階 南
    レオンコンフォート本町東III レオンコンフォート本町東III 9.7万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 29.02m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    LC本町東III

    LC本町東IIIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＣ本町東 302 ＬＣ本町東 302 6.95万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 3階 南
    LC本町東III 1406 LC本町東III 1406 8.84万円
    (9,300円)    		 無 1.5ヶ月 29.02m² 1LDK 14階 東
    LC本町東III 306 LC本町東III 306 9.7万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 29.02m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    アーサメージャ

    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    AMBITIOUS鎗屋町

    AMBITIOUS鎗屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AMBITIOUS鎗屋町 AMBITIOUS鎗屋町 11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 36.87m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレアトール岸本

    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上12階建 地下10階
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1462

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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