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ライオンズマンション谷町九丁目のエントランス:綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:2WAYアクセス利用可能で通勤・通学に便利!最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:お落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:エレベータ完備!お疲れの際にも自宅まで行きやすく大変便利♪込み合う事なくストレスフリーにお使い頂けます。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地!
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:マンションの入り口は大変広々としています。窮屈さを感じない嬉しいエントランスです。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:広々とした前道です。見通しがいいので、お子様がいるご家庭も安心ですね。街に調和するデザインのマンションは、日常の暮らしに安心感をもたらします。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:管理人日勤につき管理体制良好!共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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ライオンズマンション谷町九丁目のその他:駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ライオンズマンション谷町九丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション谷町九丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション谷町九丁目の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション谷町九丁目の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪市高速電気軌道の千日前線と谷町線の2路線が乗り入れているため交通便利で、大阪駅まで約16分で到着します。 駅周辺には複合型商業施設のうえほんまちハイハイタウンや、近鉄百貨店上本町店があり夜は23時30分まで明るいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あいさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高津公園がすぐ近くにあり、その辺はとても静か。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あいさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高津公園がすぐ近くにある。桜の季節とかはとてもキレイです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 谷町九丁目駅
たまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、千日前線、近鉄が乗り入れ、キタやミナミ、奈良方面へのアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユフラや近鉄百貨店があり、スーパー・ユニクロ・無印・書店などがあり便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理やイタリアンなど有名なお店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の中高や受験塾が多い地域でもあるため、子育て世代には向いている。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的には夜でも明るい道が多いので治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ライフスタイルが合っていれば全体的にバランスは良いと思う。 |
2023年8月 谷町九丁目駅
、さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行けるし、千日前線で難波にも行けるし、近鉄も使えるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、ハイハイタウン、上本町ユフラとショッピングビルがいくつもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な全国チェーンの飲食店がいくつもあちこちにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの小中学校は品が良くて大人しい子どもが多い |
治安 |
4 |
メリット | 夜も明るいので未成年でも犯罪には巻き込まれにくい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街に15分以内に行けてアクセス面でとても便利 |
2023年2月 谷町九丁目駅
じろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、大阪メトロが重なっている場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は何でも揃っています。スーパー、コンビニはもちろん電化製品や飲食店も多数あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上には飲食店が揃っています。一人暮らしの人は便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園は多いです。学校も多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安良い地域です。変な人も少ないイメージがあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車は要らないです。交通の便はとにかく良いです。 |
2018年9月 谷町九丁目駅
【メリット】 難波、天王寺にも近く、スーパーやドラッグストアも充実しているので、買い物には便利です。幼稚……
ライオンズマンション谷町九丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区瓦屋町ランキング(22物件中) |
谷町九丁目駅ランキング(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,806万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
ライオンズマンション谷町九丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,167 ~ 5,287万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,926 ~ 5,167万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,686 ~ 4,926万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,446 ~ 4,686万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,205 ~ 4,446万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション谷町九丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 16階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2023年6月 | 2024年1月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2023年4月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2020年7月 | 2020年7月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
30 | 2020年5月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2020年5月 | 2020年6月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
33 | 2020年4月 | 2020年5月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2020年3月 | 2020年3月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
36 | 2019年3月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2019年3月 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年11月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年11月 | 2018年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
41 | 2017年5月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年11月 | 2017年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年2月 | ー | 10階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
49 | 2013年11月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2013年10月 | ー | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
51 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2013年8月 | ー | 15階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
55 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 10階 | 67.7㎡ | 9.19㎡ | 3,246万円 | @158万円 | @48万円 | 13,480円 198円 |
11,453円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション谷町九丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区瓦屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■谷町九丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 62.45~72.31㎡|66.56㎡ | 3,237万円|159万円/坪 |
5階~8階 | 62.45~66.13㎡|64.9㎡ | 3,036万円|155万円/坪 |
9階~11階 | 62.45~72.31㎡|67.19㎡ | 3,314万円|163万円/坪 |
12階~14階 | 66.13~72.31㎡|68.93㎡ | 3,518万円|167万円/坪 |
15階~17階 | 67.38~72.31㎡|69.43㎡ | 2,999万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.72~72.31㎡|67.29㎡ | 3,147万円|154万円/坪 |
東向き | 62.45~72.31㎡|68.27㎡ | 3,577万円|172万円/坪 |
西向き | 67.18~67.38㎡|67.31㎡ | 2,380万円|117万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: