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プリモ瓦屋町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリモ瓦屋町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 156,450円
平均坪単価 ＠5,743円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 93.77m²：16件 91.08m²：3件 97.98m²：1件
上位間取り 2SLDK：16件 2LDK：4件

プリモ瓦屋町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリモ瓦屋町の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 谷町六丁目駅

エージさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
治安
5 		メリット 閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2024年3月 谷町六丁目駅

アトラスくんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀鶴見緑地線もあり、乗り換えなど便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心部に近く、買い物やコンサートなど気軽に行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 最近空堀商店街に美味しいお店がたくさんできている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、幼稚園、保育所もあり、便利だと思います
治安
5 		メリット 静かな場所なので、治安が良くて住みやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット あまり人も多くないので静かに暮らせますよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年12月 谷町六丁目駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺も梅田も直で行ける
長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない
生活利便施設の充実
2 		メリット 出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう
飲食店の充実
3 		メリット そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、
治安
5 		メリット 事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段に対してと考えると安めなのかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2019年9月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街でまわりにライフ、オアシス、イズミヤ、ドンキホーテなどたくさんのスーパーがあり……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリモ瓦屋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2SLDK 南 93.77
2024年4月 8階 2SLDK 南 93.77
2022年9月 9階 2SLDK 南 91.08
2022年8月 3階 2SLDK 南 93.77
2021年10月 8階 2LDK 北 93.77

…残り15件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 93.77～93.77㎡｜93.77㎡ 160,000円｜5,641円/坪
5階～6階 93.77～97.98㎡｜94.15㎡ 159,909円｜5,617円/坪
7階～8階 93.77～93.77㎡｜93.77㎡ 150,000円｜5,289円/坪
9階～9階 91.08～93.77㎡｜91.75㎡ 150,000円｜5,407円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.08～97.98㎡｜94.02㎡ 163,333円｜5,747円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 91.08～93.77㎡｜93.38㎡ 153,500円｜5,435円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SKRESIDENCE

    SKRESIDENCEの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SK RESIDENCES SHINSAIBASHI SK RESIDENCES SHINSAIBASHI 12.9万円
    (10,000円)    		 無 139,000円 34.99m² 1LDK 13階 東
    SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI 18.9万円
    (10,000円)    		 無 199,000円 56.64m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    SKRESIDENCES

    SKRESIDENCESの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SK RESIDENCES SHINSAIBASHI SK RESIDENCES SHINSAIBASHI 12.9万円
    (10,000円)    		 無 139,000円 34.99m² 1LDK 13階 東
    SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI 18.9万円
    (10,000円)    		 無 199,000円 56.64m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    SKRESIDENCESSHINSAIBASHI

    SKRESIDENCESSHINSAIBASHIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SK RESIDENCES SHINSAIBASHI SK RESIDENCES SHINSAIBASHI 12.9万円
    (10,000円)    		 無 139,000円 34.99m² 1LDK 13階 東
    SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI SK RESIDENCES　SHINSAIBASHI 18.9万円
    (10,000円)    		 無 199,000円 56.64m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    Yリード瓦屋町

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩7分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 342
  • 賃貸

    マスターズレジデンス道頓堀III

    マスターズレジデンス道頓堀IIIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マスターズレジデンス道頓堀3 マスターズレジデンス道頓堀3 11.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 42.25m² 1LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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