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MATSUYA TOWERの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MATSUYA TOWER

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 343
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 158,500円
平均坪単価 ＠9,018円
平均m²単価 ＠2,728円
上位専有面積 52.34m²：9件 56.52m²：5件 52.15m²：4件
上位間取り 1LDK：21件 2DK：2件 1DK：2件

MATSUYA TOWERの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区松屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MATSUYA TOWERの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。都心（梅田）に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに公園が何個かあります。
また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 谷町六丁目駅

エージさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
治安
5 		メリット 閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年6月 谷町六丁目駅

まにわんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。
治安
5 		メリット 大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2019年11月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 谷町６丁目は、大阪の南・北のちょうど真ん中あたりにある、とってもグルメな街です。駅を出てす……

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（残り164文字）

2019年8月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋などの大阪都心部へのアクセスが便利。同じく谷町線もある……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MATSUYA TOWERの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 14階 1LDK 東 52.34
2023年8月 17階 1LDK 南 52.15
2021年7月 12階 1LDK 南 54.99
2021年6月 22階 1DK 南 52.15
2021年3月 11階 1LDK 西 56.52

…残り21件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 52.34～56.52㎡｜54.78㎡ 147,777円｜8,917円/坪
13階～18階 52.15～52.99㎡｜52.37㎡ 141,000円｜8,900円/坪
19階～24階 52.11～56.52㎡｜53.18㎡ 153,600円｜9,542円/坪
25階～29階 75.65～81.01㎡｜77.43㎡ 251,333円｜10,742円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.15～54.99㎡｜52.65㎡ 142,750円｜8,961円/坪
東向き 52.11～81.01㎡｜56.22㎡ 156,625円｜9,141円/坪
西向き 52.34～75.65㎡｜60.25㎡ 175,000円｜9,476円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    BRAVE松屋町

    BRAVE松屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVE松屋町 BRAVE松屋町 14.8万円
    (10,000円)    		 無 無 42.74m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    プレジオ松屋町

    プレジオ松屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ松屋町 1002 プレジオ松屋町 1002 10.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28.48m² 1DK 10階 東
    プレジオ松屋町 プレジオ松屋町 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.48m² 1DK 10階 東
    プレジオ松屋町 プレジオ松屋町 10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28.48m² 1DK 11階 東
    プレジオ松屋町 1101 プレジオ松屋町 1101 14.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38.61m² 1LDK 11階 東
  • 賃貸

    ジュネス安堂寺

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 943
  • 賃貸

    ビオトープ末吉橋

    住所 大阪府大阪市中央区神崎町3番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 610
  • 賃貸

    フェリシエ安堂寺町

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番34号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1529

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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