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賃貸

ニューシティレジデンス本町イースト

総合評価：

4.5 アクセス数： 362

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	82,000円
平均坪単価	＠10,997円
平均m²単価	＠3,327円
上位専有面積	24.65m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティレジデンス本町イーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分
利用可能路線
『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
15階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティレジデンス本町イーストの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線、谷町線の2路線がある。梅田、天王寺、本町へ乗り換え無し。谷町線、中央線の2路線あるので、交通利便性が高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【谷町四丁目駅に対する口コミ】大きな病院や官公庁があり、便利。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなども充実。大阪城公園、歴史博物館など文化施設もある。少し奥に入ると感じの良いカフェなども多い。大阪府警が近い。近隣住民の見守り意識が高い。居酒屋などが多いがビジネスマン利用が多く、乱れた酔客が少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【谷町四丁目駅に対する口コミ】居酒屋、定食屋、カフェ、ファーストフード、ベーカリーなど一通り揃っている。少し奥に入るとこじんまりと感じの良い店も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【谷町四丁目駅に対する口コミ】近隣に大阪城公園、歴史博物館など公園や文化施設充実している。小学校も中学校も学区の評判が良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月谷町四丁目駅

リナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にあるので利便性が良く中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。お手上げも清潔でキレイです。改札から乗り口まで近いのも良い点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。
飲食店の充実	5	メリット	周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。
治安	5	メリット	昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年1月谷町四丁目駅

めろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町四丁目駅は大阪メトロで繋がっているのでどこでも行ける。電車が頻繁に来る。終電も比較的遅い。
生活利便施設の充実	4	メリット	TOPVALUやイズミヤもあり、空堀商店街にもお散歩がてら行ける距離なので便利。スギ薬局やドンキホーテもある。病院も各科ある。
飲食店の充実	4	メリット	オフィス街なのでランチも夜もやっているお店が多くある。ゴジュウニチョウメベーカリー等の有名なパン屋やアシッドラシーヌ等の有名なスイーツ店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに南大江小学校がある。ビルの一角でやっているブライト保育園もある。駅にはエレベーターが必ずついているので安心。
治安	5	メリット	オフィス街で治安が良いです。駅周辺は綺麗ですし、居酒屋もありますが早くに閉まっているようですし、酔っ払いが絡んでくるようなこともありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安が良く、駅もバリアフリーになっているためどの年代も住みやすい場所です。ハザードマップで比較的安全とされている土地なので価格も下がりにくいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年1月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前、通学先の最寄り駅として利用していました。駅内が清掃が行き届いており清潔に保たれており……

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（残り166文字）

2018年12月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】谷町四丁目駅は大阪の中心部へのアクセスが非常に良い駅です。梅田へは谷町線で乗り換えなく8分……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティレジデンス本町イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月	9階	1K	南	24.65
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区久太郎町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場谷町四丁目駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区久太郎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■谷町四丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	24.65～24.65㎡｜24.65㎡	82,000円｜10,997円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.65～24.65㎡｜24.65㎡	82,000円｜10,997円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

NCR本町イースト

住所	大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目
交通	大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

ノーブルコート堺筋本町

住所	大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-15番15
交通	大阪メトロ中央線堺筋本町駅徒歩1分
築年数	2016年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	4
アクセス数	1651

賃貸

ウイングコート船場

住所	大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4番1号
交通	大阪メトロ中央線堺筋本町駅徒歩4分
築年数	2013年12月
階建て	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	0
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Osaka Metro堺筋線堺筋本町駅徒歩1分	7.2万円 (8,000円)	無	100,000円	24.79m²	1K	13階	西

	ウイングコート船場	7.2万円 (8,000円)	無	100,000円	24.48m²	1K	2階	西

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賃貸

プシケ堺筋本町

住所	大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1番8号
交通	大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1147

賃貸

S-RESIDENCE堺筋本町Deux

住所	大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7番8号
交通	大阪メトロ中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年数	2023年4月
階建て	地上15階建
総戸数	140戸

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	7.75万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.36m²	1K	6階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.15万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.32m²	1K	6階	西

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux 603	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.36m²	1K	6階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.19m²	1K	9階	南

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.32m²	1K	6階	南

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.19m²	1K	6階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.36m²	1K	11階	北

	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分	8.5万円 (10,000円)	無	85,000円	23.29m²	1K	8階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.55万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.19m²	1K	13階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.55万円 (10,000円)	無	1ヶ月	23.29m²	1K	5階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.55万円 (10,000円)	無	1ヶ月	23.29m²	1K	8階	北

	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分	8.55万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.36m²	1K	11階	北

	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分	8.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.32m²	1K	13階	西

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.6万円 (10,000円)	無	86,000円	22.19m²	1K	13階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.6万円 (10,000円)	無	無	22.36m²	1K	14階	-

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.99m²	1K	10階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.99m²	1K	11階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	8.65万円 (10,000円)	無	1ヶ月	22.36m²	1K	14階	北

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	13.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	33.39m²	1LDK	4階	南

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	13.2万円 (10,000円)	無	無	33.99m²	1LDK	4階	南

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	13.2万円 (10,000円)	無	無	32.99m²	1K	4階	南

	S-RESIDENCE堺筋本町Deux	13.25万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.99m²	1LDK	10階	南

	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩5分	13.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.99m²	1LDK	10階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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