| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:118件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌ケ谷市 |
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／新鎌ヶ谷駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新鎌ヶ谷駅』 東武野田線 京成松戸線（旧：新京成線） 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
五本松小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター」約710m ●公園「市制記念公園」約480m ●「鎌ヶ谷市役所」約790m ●「セブンイレブン」約230m ●「鎌ヶ谷中央一郵便局」約920m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの【賃貸】物件情報
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成、東武野田線、北総線の乗り換えができて便利です電車の乗り換えには便利なところです。ホテルや病院も駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にアクロスモールとイオンがあって買い物に便利です乗り換えの人が多く特にトラブルなく、気持ちよく利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅の中の通路や出たところに色々な飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】公園や保育園などあります。新京成の駅のトイレはとてもキレイです。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成線、東武線と北総線が交わるハブ機能が魅力です。利用客を考えると今後の駅周辺地域の開発がとても楽しみです。また千葉県の主要都市(船橋や柏)にも便利につながってるので頻繁に利用できる。千葉県に散らばる友達を集まるには理想的。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅前にニッポンレンタカーがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはしゃり膳、らぁめんもののこころ、セブンイレブンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】北総線、新京成線、アーバンパークラインの3つがあり、便利。また、アクセス特急、スカイライナーも通るので都内、空港に行くのに便利。駅の建物内に飲食店もあるので待ち時間も退屈しない。バリアフリーなのも良い。駅前にはモール、イオン、薬局、ドーナツ屋など揃っていて、ロータリーも綺麗。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新鎌ケ谷駅
しんかまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武アーバンパークライン、北総線、京成松戸線、京成線の４路線が乗り入れる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するうえで便利な施設は多数ある(総合病院、イオン、市役所、公園など)。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度の数のチェーン店等はあるため基本的な食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 総合病院や市役所、イオン、大きめの公園、保育園などが揃っているので子育てはしやすいと思う。特に４路線が乗り入れている新鎌ヶ谷駅があるのでお出掛けには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京や柏、船橋に比べて繁華街が少なく外部の人が遊びに来る機会が多くないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松戸や柏、船橋、市川に比べて東京などへのアクセスはやや劣るが、その分家賃相場も低くいので住居費用を減らしつつ、ある程度の交通アクセスは確保しておきたい人にはおすすめ。 |
2024年3月 新鎌ケ谷駅
さんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スカイライナーの一部、アクセス特急が停車するので早く成田空港や都内へ出られる。 東武や新京成とも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクロスモール、イオンがあり買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ケンタッキー、松屋、王将、サイゼリヤ、パン屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くに数件あり、保育所などもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件は聞かない 強盗や殺傷事件などの凶悪犯も無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高くなく、色々な場所に早く出られて利便性がよい |
2023年11月 新鎌ケ谷駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武アーバンパークライン、京成線、北総線があり、比較的どこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあったり、レストランやカフェなども充実していてそこそこ楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、サイゼリヤ、ミスド、びっくりドンキー等有名チェーンが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。駅の中もエレベーターや多目的トイレがあり、バリアフリー対応している |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察が見回っており、安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特に高いと感じたことは無い。イオンの中のスーパーは安い |
2021年12月 新鎌ケ谷駅
【メリット】 3線も通っているので、いろいろなところへ行きやすいです。
小さいながらエキナカに……
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌ケ谷市ランキング(134物件中) |
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新鎌ヶ谷駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,184万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,498 ～ 4,603万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,289 ～ 4,498万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,080 ～ 4,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,870 ～ 4,080万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,661 ～ 3,870万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年9カ月) |
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ルネ新鎌ヶ谷アクシオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 南南西 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 |
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 80.2㎡ | 16.4㎡ | 2,931万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 12,961円 158円 |
10,975円 133円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ新鎌ヶ谷アクシオの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌ケ谷市新鎌ケ谷の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌ケ谷市の売買相場
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■新鎌ケ谷駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルネ新鎌ヶ谷アクシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 86.54 | |||||||
| 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 86.54 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ新鎌ヶ谷アクシオの賃料相場
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■鎌ケ谷市新鎌ケ谷の賃料相場
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■鎌ケ谷市の賃料相場
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■新鎌ケ谷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
