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ニューライフ船場を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ニューライフ船場

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7402
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 151件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約154万円/坪 賃料:約7142円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.57％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

ニューライフ船場の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ニューライフ船場の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ニューライフ船場
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ニューライフ船場の【賃貸】物件情報

ニューライフ船場
ニューライフ船場
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ニューライフ船場の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄の乗換駅であり、梅田、難波、天王寺すべてにつながっておりアクセス面ではとても便利です。商業施設もスーパーやスポーツジムなども多くあり、駅周辺もきれいなのでとても住みやすいです。夜も居酒屋系のお店も多く、警察官もよく見回っているので治安という面でも安心できると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【本町駅に対する口コミ】船場センタービルとつながっているので、飲食店もたくさん入っているので、仕事帰りは船場センタービルで飲んで、そのまま帰ることができるので便利。雨の日も濡れずに帰るこたができる。働いてる方が多く利用するのでこちらも頑張ろうと思える。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 本町駅

あかさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街である梅田にも難波にも近く、歩いて行くこともできます
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・41文字）

2024年2月 本町駅

イーマさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線・四つ橋線・中央線の乗り入れしており、大阪ビジネス街の真ん中。朝晩は通勤客でごった返し、日中は船場センタービルの利用者でごった返す日曜以外は始終混雑している。心斎橋筋商店街に隣接していて10分ほど商店街を楽しみつつ歩けば御堂筋線心斎橋駅にもたどり着けるお気に入りの駅です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 船場センタービルに行けば特に繊維製品はなんでも揃います
飲食店の充実
5 		メリット 船場センタービル地下にはびっしり飲食店が立ち並んでいるので、お店が見つからなくて困ることはまず無いですね。しかも安い！
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ３つの路線を利用できるので、どこへでも遊びにいきやすいです
治安
3 		メリット 利用者が多いので、終電までは特に不安に感じることもなく安心して利用できます
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性は抜群に良いです。電車の本数も多く待たされることはありません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年5月 本町駅

getwild001さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
治安
3 		メリット 御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年2月 本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に便利な駅です。御堂筋線や四つ橋線にお乗り換えができるので梅田方面や天王寺方面に行ける……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューライフ船場の偏差値

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区北久宝寺町ランキング

位
(9物件中)

堺筋本町駅ランキング

位
(133物件中)
本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,370万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,785円～7,499円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.57％
価格帯別判定 i

ニューライフ船場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,548 ～ 2,607万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,429 ～ 2,548万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,311 ～ 2,429万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,192 ～ 2,311万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,074 ～ 2,192万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 489位 / 572物件中
大阪市中央区北久宝寺町 6位 / 8物件中
堺筋本町駅 122位 / 135物件中
本町駅 131位 / 148物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 403位 / 481物件中
大阪市中央区北久宝寺町 8位 / 9物件中
堺筋本町駅 115位 / 129物件中
本町駅 121位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,346～2,467万円

※中央値：2,407万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ニューライフ船場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年3月 12階 1R 南 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 12階 1R 南 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 15階 1R 北 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 12階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年3月 7階 1R 西 ー ー
7 2024年12月 2025年5月 12階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年10月 2024年12月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
9 2024年8月 2024年9月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年4月 14階 1LDK 南 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年3月 14階 1R 南 ー ー
12 2023年5月 2023年9月 15階 1LDK 北 角部屋 ー
13 2022年12月 2023年2月 12階 1LDK 北 リフォーム ー
14 2022年10月 2022年11月 5階 1K 北 ー ー
15 2022年9月 2023年7月 13階 1R ー ー ー
16 2022年8月 2022年8月 6階 1R 北 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 15階 1R 北 ー ー
18 2021年11月 2022年7月 13階 1R ー ー ー
19 2021年10月 2021年10月 4階 1R 北 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 12階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2021年7月 2021年8月 4階 1R 北 ー ー
22 2021年7月 2021年12月 7階 1R 北 角部屋 ー
23 2021年5月 2021年8月 13階 1R ー ー ー
24 2021年5月 2021年5月 2階 1R 東 ー ー
25 2021年1月 2021年1月 7階 1R 北 ー ー
26 2020年11月 2020年11月 13階 1R ー ー ー
27 2020年7月 2020年10月 5階 1K 北 ー ー
28 2020年7月 2020年9月 7階 1R 北 角部屋 ー
29 2020年3月 2020年6月 12階 1R 南 角部屋 ー
30 2020年2月 2020年10月 13階 1R ー ー ー
31 2020年1月 2020年3月 12階 1R 南 角部屋 ー
32 2020年1月 2020年6月 7階 1R 北 角部屋 ー
33 2019年12月 2019年12月 12階 1R 南 角部屋 ー
34 2019年10月 2019年10月 6階 1R 北 ー ー
35 2019年8月 2019年12月 13階 1R ー ー ー
36 2019年5月 2019年7月 2階 1R 南 角部屋 ー
37 2019年5月 2019年5月 4階 1R 東 角部屋 ー
38 2019年4月 2019年4月 7階 1R 北 ー ー
39 2019年3月 2019年4月 4階 1R 北 ー ー
40 2019年2月 2019年8月 13階 1R ー ー ー
41 2018年11月 2018年11月 2階 1R 南 角部屋 ー
42 2018年10月 2018年11月 8階 1R 南 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 7階 1R 北 ー ー
44 2018年8月 2018年10月 13階 1R ー ー ー
45 2018年2月 2018年3月 6階 1R 西 ー ー
46 2018年2月 2018年11月 2階 1R 南 角部屋 ー
47 2017年10月 2017年11月 2階 1R 南 角部屋 ー
48 2017年9月 2017年10月 2階 1K ー 角部屋 ー
49 2017年7月 2017年8月 9階 1R 北 ー ー
50 2017年5月 2017年8月 2階 1R 南 ー ー
51 2017年5月 2017年7月 10階 1K 北 ー ー
52 2017年4月 2017年7月 11階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2017年4月 2017年4月 15階 1LDK 北 リノベーション ー
54 2017年4月 2017年4月 13階 1LDK 北 リノベーション ー
55 2017年4月 2017年5月 6階 1LDK 西 ー ー
56 2017年4月 2017年4月 5階 1R 東 ー ー
57 2017年3月 2017年4月 6階 1LDK 西 ー ー
58 2017年2月 2017年5月 4階 1R 北 ー ー
59 2016年12月 2017年2月 4階 1R 北 ー ー
60 2016年11月 2016年12月 10階 1R 東 ー ー
61 2016年10月 2016年10月 10階 1K 北 ー ー
62 2016年9月 2016年10月 6階 1R 北 ー ー
63 2016年7月 2016年9月 11階 ー 南 リフォーム ー
64 2016年7月 2016年8月 9階 1K 北 ー ー
65 2016年5月 2016年5月 14階 1R 南 ー ー
66 2016年5月 2016年12月 4階 1R 西 ー ー
67 2016年2月 2016年3月 4階 1R 西 ー ー
68 2016年2月 2016年3月 6階 1R 北 ー ー
69 2016年1月 2016年6月 11階 ー 南 リフォーム ー
70 2016年1月 2016年2月 4階 1R 東 ー ー
71 2015年11月 2015年11月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2015年11月 2015年11月 14階 1R 南 ー ー
73 2015年11月 2015年11月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2015年7月 2015年11月 11階 1R 南 角部屋 ー
75 2015年7月 2015年9月 14階 1R 東 ー ー
76 2015年5月 2015年11月 13階 2LDK 北 リフォーム ー
77 2015年5月 2015年5月 9階 1R 北 ー ー
78 2014年12月 2015年1月 15階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
79 2014年10月 ー 15階 1K 北 ー ー
80 2014年9月 ー 15階 1LDK 北 ー ー
81 2014年9月 ー 9階 1R 東 ー ー
82 2014年9月 ー 12階 1LDK 北 ー ー
83 2014年1月 ー 15階 1K 北 ー ー
84 2013年8月 ー 11階 1R 北 ー ー
85 2013年6月 ー 7階 1K 北 ー ー
86 2013年6月 ー 7階 1DK 北 ー ー
87 2013年6月 ー 10階 1K 北 ー ー

…残り67件
平均 9階 37.39㎡ 4.13㎡ 1,363万円 ＠122万円 ＠37万円 9,763円
260円		 8,106円
218円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニューライフ船場の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューライフ船場の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区北久宝寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.81～60.6㎡｜46.63㎡ 1,434万円｜101万円/坪
4階～6階 17.81～50.83㎡｜27.04㎡ 868万円｜109万円/坪
7階～9階 21.16～50.83㎡｜31.08㎡ 1,060万円｜105万円/坪
10階～12階 15.64～61.02㎡｜43.8㎡ 1,735万円｜128万円/坪
13階～15階 15.64～63.37㎡｜41.16㎡ 1,595万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.64～63.37㎡｜47.62㎡ 1,719万円｜122万円/坪
東向き 17.81～50.83㎡｜24.75㎡ 787万円｜103万円/坪
西向き 24.78～50.83㎡｜37.8㎡ 1,176万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き 15.64～61.02㎡｜38.4㎡ 1,423万円｜117万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 15 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 7 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニューライフ船場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 ワンルーム 東 23.9
2025年5月 6階 ワンルーム ー 26.32
2025年4月 11階 ワンルーム 北 26.32
2025年4月 9階 1K 北 25.67
2025年1月 9階 ワンルーム 北 22.18

…残り146件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニューライフ船場の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ニューライフ船場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区北久宝寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 15.29～27.4㎡｜23.54㎡ 51,373円｜7,275円/坪
7階～9階 15.64～32.79㎡｜24.53㎡ 51,422円｜6,922円/坪
10階～12階 15.64～61.02㎡｜30.62㎡ 63,650円｜7,013円/坪
13階～15階 15.64～55.81㎡｜28.46㎡ 66,556円｜8,232円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.03～57.99㎡｜34.42㎡ 74,081円｜7,153円/坪
東向き 22.03～26.32㎡｜24.12㎡ 53,166円｜7,285円/坪
西向き 15.64～25.67㎡｜20.63㎡ 50,828円｜8,384円/坪
北・北東・北西向き 15.64～61.02㎡｜25.03㎡ 52,327円｜6,968円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 79 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション心斎橋二番館

    住所 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
    築年月 1985年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    アドバンス心斎橋ラシュレ

    アドバンス心斎橋ラシュレの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 12200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    プレサンス心斎橋モデルノ

    プレサンス心斎橋モデルノの外観
    住所 大阪府大阪市中央区博労町3丁目2番15号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 徒歩4分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 25
    偏差値 55
    アクセス数 9711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス心斎橋モデルノ
    オーナーチェンジ
    プレサンス心斎橋モデルノ     		1,600万円 253.3万円 20.88m² 1K 2階 西 相応
    ネット公開物件
    プレサンス心斎橋モデルノPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    プレサンス心斎橋モデルノ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス心斎橋モデルノ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 339万円
    割安
  • 中古

    クラウンハイム本町EAST

    クラウンハイム本町EASTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年月 2005年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 50
    偏差値 55
    アクセス数 10031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    プレサンス東本町Vol.２

    プレサンス東本町Vol.２の外観
    住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目9番10号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩1分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 8767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラウンハイム 北心斎橋 フラワーコート

    クラウンハイム 北心斎橋 フラワーコートの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目6番8号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩7分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 6.8万円
    (9,000円)    		 77,000円 無 27.06m² 1K 3階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 7.5万円
    (9,000円)    		 84,000円 無 27.06m² 1K 2階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 7.8万円
    (9,000円)    		 87,000円 無 26.12m² 1K 6階 南
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8万円
    (9,000円)    		 89,000円 無 26.12m² 1K 4階 南
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8万円
    (9,000円)    		 89,000円 無 27.06m² 1K 2階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8万円
    (9,000円)    		 89,000円 無 27.06m² 1K 3階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8.1万円
    (9,000円)    		 90,000円 無 27.06m² 1K 2階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8.1万円
    (9,000円)    		 90,000円 無 27.06m² 1K 9階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8.1万円
    (9,000円)    		 90,000円 無 25.42m² 1K 9階 北
    クラウンハイム北心斎橋フラワーコート クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 8.5万円
    (9,000円)    		 94,000円 無 30.03m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    セレニテ本町ROJI

    セレニテ本町ROJIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目3番2号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ本町ROJI02 セレニテ本町ROJI02 6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 4階 北
    セレニテ本町ROJI02 セレニテ本町ROJI02 7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.19m² 1K 8階 南
    セレニテ本町ROJI02 セレニテ本町ROJI02 7.4万円
    (7,000円)    		 無 74,000円 26.88m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    LiveCasa本町

    LiveCasa本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4番2号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Live Casa本町 Live Casa本町 7.2万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 5階 東
    LiveCasa本町 LiveCasa本町 7.2万円
    (8,800円)    		 無 100,000円 22.87m² 1K 9階 東
    Live Casa本町 Live Casa本町 7.4万円
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    プリエ南船場

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