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メゾンサンクの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンサンク

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 516
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 116,473円
平均坪単価 ＠6,917円
平均m²単価 ＠2,092円
上位専有面積 70m²：28件 65m²：24件 74m²：5件
上位間取り 3LDK：53件 2LDK：4件

メゾンサンクの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩2分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンサンクの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 谷町六丁目駅

ぶうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
治安
5 		メリット 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。
全体的に治安はよい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。
もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年6月 谷町六丁目駅

まにわんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。
治安
5 		メリット 大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年2月 谷町九丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トイレの場所がわかりやすいく、衛生的です。上本町駅まで地下で直結しているので、近鉄沿線にも……

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（残り123文字）

2019年3月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の最寄りの空堀商店街には話題の飲食店が点在し、最近はお洒落な若者も増えて街の雰囲気が良い……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンサンクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 3LDK ー 65
2024年2月 2階 3LDK ー 70
2024年1月 2階 3LDK ー 65
2023年6月 7階 3LDK ー 70
2022年11月 2階 3LDK ー 65

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区上本町西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65～74㎡｜67㎡ 125,500円｜6,214円/坪
3階～4階 65～74㎡｜69.87㎡ 114,187円｜5,413円/坪
5階～6階 65～74㎡｜68.4㎡ 112,700円｜5,461円/坪
7階～8階 65～74㎡｜67.26㎡ 113,933円｜5,603円/坪
9階～10階 65～70㎡｜68.75㎡ 117,500円｜5,645円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65～70㎡｜69.25㎡ 116,925円｜5,588円/坪
西向き 65～74㎡｜67.17㎡ 110,173円｜5,445円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 19 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンストレゾールデュー

    レジデンストレゾールデューの外観
    住所 大阪府大阪市中央区東平2丁目3番10号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩1分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンストレゾールデュー レジデンストレゾールデュー 10.8万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 41.12m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ResidenceTresorDieu

    ResidenceTresorDieuの外観
    住所 大阪府大阪市中央区東平2丁目3番10号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩1分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Residence Tresor Dieu 403 Residence Tresor Dieu 403 10.8万円
    (10,000円)    		 無 150,000円 41.12m² 1LDK 4階 東
    Residence Tresor Dieu Residence Tresor Dieu 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 41.12m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    グレースK

    グレースKの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7番22号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースK グレースK 8.7万円
    (10,000円)    		 20,000円 180,000円 44.1m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    シティ上六

    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7番25号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    アクセス数 908
  • 賃貸

    アーデン上本町

    アーデン上本町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3番17号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン上本町 501 アーデン上本町 501 13.2万円
    (20,000円)    		 無 無 46.64m² 1LDK 5階 南西
    アーデン上本町 アーデン上本町 21.5万円
    (30,000円)    		 無 無 76.67m² 3LDK 10階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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