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ルミエール日本橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール日本橋

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件
平均賃料相場 93,320円
平均坪単価 ＠7,260円
平均m²単価 ＠2,196円
上位専有面積 40.11m²：4件 51.48m²：1件
上位間取り 1DK：4件 1LDK：1件

ルミエール日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区日本橋1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    45戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール日本橋の口コミ・評判

2022年12月

闇鍋さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで１分もなかった超駅地下物件です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通り沿いでコンビニもすぐ近くにあるので安心して深夜にちょっとしたもの買いに行ける
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 広い入口に宅配ボックス、駐輪場にあり、出入り快適
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化なのでガスを使うのに不安な方はいいかも
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールすべて徒歩圏内、自転車があればなおよし
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット オール電化なのでガス漏れを気にしなくてよい。火災の心配はほぼない？

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年5月

kuboさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄が近い
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット 黒門が近い

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 近鉄日本橋駅

めんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても通いやすい所にあり、交通網がとてもよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アニメイトなどアニメに関するものがたくさん売っている場所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなどカフェなどが多く通いやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も多くて近場から通えるところが多い。
治安
2 		メリット 景色が綺麗で都会に来た感じがとてもする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家の周りに色々な店があり、とても住んでいて楽しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年6月 近鉄日本橋駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波も近く、地下鉄への便がかなりいい。乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに住んでますが、周辺施設はかなり充実してます。都会ですね。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困りません。歩けばなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から離れて四天王寺のほうに行けば、学科は存在します。
治安
3 		メリット 駅の直ぐ近くに住むとはあまり思えませんが、きれいなマンションが多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会の割に少し家賃は安いかな？と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に入ればなんばウォークにつながっており、ドラッグストアや本屋、飲食店や服屋などいろい……

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（残り143文字）

2019年12月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 私が近鉄日本橋駅を推奨したい理由としましては、でんでんタウンであるオタク街や電気街に最も近……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年4月 11階 1LDK 東 51.48
2014年1月 7階 1DK ー 40.11
2013年10月 6階 1DK ー 40.11
2013年7月 7階 1DK ー 40.11
2013年6月 4階 1DK ー 40.11
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 40.11～40.11㎡｜40.11㎡ 86,500円｜7,130円/坪
7階～8階 40.11～40.11㎡｜40.11㎡ 87,500円｜7,212円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ 118,600円｜7,616円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ 118,600円｜7,616円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リバーサイド日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 501
  • 賃貸

    FLAT34日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩2分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 496
  • 賃貸

    ロイヤル日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩3分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 8
    アクセス数 428
  • 賃貸

    GRAZIO日本ー

    GRAZIO日本ーの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAZIO日本− GRAZIO日本− 8.5万円
    (15,000円)    		 無 127,500円 45m² 1DK 6階 西
    ＧＲＡＺＩＯ日本ー ＧＲＡＺＩＯ日本ー 8.5万円
    (15,000円)    		 無 127,500円 45m² 1DK 7階 -
    GRAZIO日本1 407 GRAZIO日本1 407 11万円
    (15,000円)    		 無 1.5ヶ月 55m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    GramercyNipponbashi

    GramercyNipponbashiの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩1分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gramercy Nipponbashi Gramercy Nipponbashi 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 南
    Gramercy Nipponbashi Gramercy Nipponbashi 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 12階 南
    Gramercy Nipponbashi Gramercy Nipponbashi 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 4階 東
    Gramercy　Nipponbashi 701 Gramercy　Nipponbashi 701 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 7階 南
    Gramercy　Nipponbashi 1202 Gramercy　Nipponbashi 1202 8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 12階 南
    Gramercy　Nipponbashi 1405 Gramercy　Nipponbashi 1405 8.2万円
    (6,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 14階 南
    GramercyNipponbashi 1406 GramercyNipponbashi 1406 8.3万円
    (6,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 14階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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