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賃貸

エクセルライフ島之内

総合評価：

4.8 アクセス数： 477

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,333円
平均坪単価	＠4,777円
平均m²単価	＠1,445円
上位専有面積	69.66m²：2件 56m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルライフ島之内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩9分
利用可能路線
『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-34 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1988年4月
総戸数
24戸
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルライフ島之内の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！改札も近くて◎場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月近鉄日本橋駅

よこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波が近く地下鉄と近鉄とあるので交通は不便なし
生活利便施設の充実	3	メリット	特に困ることがあるわけではないが、たまに何か物を買いに行くくらいにしか使わない
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋やレストランがたくさんあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特に悪い点はないが、もう少し隣街に住むことを選ぶかもしれない
治安	2	メリット	特別治安がいいという点は特に感じられない
コストパフォーマンス	3	メリット	特に良くもなく普通だが、家電関係は安めに買える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年8月長堀橋駅

オサさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	堺筋線に乗り換えができる。出口が7つある。電車の本数は大体4分に一本。最近落下防止の安全なドアが作られた。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに診療所や大学、専門学校がある。少し歩くとビル街に出る。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニエンスストアが沢山あり、お店も少しですがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーター、手すりがあります。近くに専門学校。大学があります。
治安	3	メリット	近くにコンビニや学校もあり、人通りも多いため、何かあった時に助けてもらえやすい。駅員さんの対応も優しく、よく外国の方からの質問に優しく対応されてます。
コストパフォーマンス	3	メリット	堺筋線、長堀鶴見緑地線の2つの線が通っており、心斎橋と鶴橋に数分で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年7月長堀橋駅

ぴかめろさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札の外にコインロッカーがあります。外貨両替機があり、海外からの旅行客には便利だと思います。心斎橋まで一駅で、ビジネスホテルが沢山あります。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店はそこそこ多いし安い。ビジネスマン向けかな。堺筋本町の方向にライフやKOHYOなどのスーパーがある。心斎橋までいけば大丸、PARCOがある。
飲食店の充実	3	メリット	単身者むけのチェーンの定食屋など豊富。価格は安い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	電車一本で大阪城や鶴見緑地へ遊びに行ける。
治安	1	メリット	昼間はビジネスマンが多く、人の目があるため危険は感じません。外国人多めなので、外国からの移住者は住みやすいかもしれません。
コストパフォーマンス	4	メリット	難波や心斎橋に比べると家賃は安い。男性単身者にはおすすめ。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・410文字）

2021年12月近鉄日本橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千日前線ー堺筋線との乗り換えが可能です。なんばの一つ隣の駅で、ちょうどなんばウォークの端に……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルライフ島之内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	8階	2LDK	西	56
2014年8月	4階	2LDK	西	69.66
2013年12月	5階	2LDK	西	69.66
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区島之内の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場近鉄日本橋駅の賃料相場長堀橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区島之内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近鉄日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	69.66～69.66㎡｜69.66㎡	90,000円｜4,271円/坪
5階～6階	69.66～69.66㎡｜69.66㎡	100,000円｜4,746円/坪
7階～8階	56～56㎡｜56㎡	90,000円｜5,313円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	56～69.66㎡｜65.1㎡	93,333円｜4,777円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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エクセルライフ島之内の周辺地図

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島之内ラフォーレ高吉

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目4番24号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩8分
築年数	1990年11月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	85戸

口コミ数	2
アクセス数	300

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ケイアンドティ道頓堀

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目4番16号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩5分
築年数	1989年12月
階建て	地上12階建
総戸数	111戸

口コミ数	2
アクセス数	408

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メゾンデノムラ島之内

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目4番13号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩6分
築年数	2006年7月
階建て	地上12階建
総戸数	207戸

口コミ数	81
アクセス数	6682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・デ・ノムラ島之内	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.05m²	1K	12階	北

	メゾン・デ・ノムラ島之内	8.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.81m²	1K	9階	東

	メゾン・デ・ノムラ島之内 1210	14.8万円 (15,000円)	無	1ヶ月	52.44m²	2LDK	12階	南

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賃貸

ラ・セーヌ心斎橋東

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目2番10号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩8分
築年数	1998年9月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	575

賃貸

島之内清洲プラザ

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目5番27号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩8分
築年数	1991年5月
階建て	地上7階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	362

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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