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KOBAYASHI YOKOビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KOBAYASHI YOKOビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 587
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 125件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,712円
平均坪単価 ＠8,149円
平均m²単価 ＠2,465円
上位専有面積 23.5m²：47件 23.08m²：28件 22.08m²：27件
上位間取り 1K：103件 ワンルーム：17件 1R：5件

KOBAYASHI YOKOビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南本町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KOBAYASHI YOKOビルの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線に乗り換えられる。
乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。
トイレが綺麗になった！
大阪城が見える。若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。
スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。
大通りから外れたら静か。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 谷町四丁目駅

くううまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
治安
5 		メリット 警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年1月 堺筋本町駅

Kitamulaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。
治安
5 		メリット 居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない
コストパフォーマンス
2 		メリット オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年8月 堺筋本町駅

たーさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。
生活利便施設の充実
5 		メリット サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。
治安
4 		メリット 特の大きな問題が起こることもないの、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2018年8月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田、天王寺まで20分以内で行けるので、大変便利な環境です。平日は混みますが、土日、祝日は……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KOBAYASHI YOKOビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 東 22.08
2025年5月 6階 1K 東 23.08
2025年4月 2階 1K 東 23.5
2025年4月 2階 1K 東 23.5
2025年1月 4階 1K 東 22.08

…残り120件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区南本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.08～23.5㎡｜22.89㎡ 51,900円｜7,504円/坪
3階～4階 22.08～23.5㎡｜22.9㎡ 55,586円｜8,031円/坪
5階～6階 22.08～23.5㎡｜23.11㎡ 56,600円｜8,099円/坪
7階～8階 22.08～23.5㎡｜23.01㎡ 55,190円｜7,936円/坪
9階～10階 22.08～33.47㎡｜31.12㎡ 76,400円｜8,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.08～33.47㎡｜24.54㎡ 59,918円｜8,096円/坪
西向き 23.08～33.47㎡｜25.88㎡ 61,000円｜7,831円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 101 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

KOBAYASHI YOKOビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    本町プライム

    本町プライムの外観
    住所 大阪府大阪市中央区本町橋6番4号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町プライム 501 本町プライム 501 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 124,000円 25.29m² 1K 5階 東
    本町プライム 802 本町プライム 802 6.3万円
    (7,000円)    		 50,000円 126,000円 25.29m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    レビス

    レビスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4番3号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｂｉｓ（レビス） Ｒｅｂｉｓ（レビス） 5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 18.6m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ウイングコート船場

    ウイングコート船場の外観
    住所 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4番1号
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングコート船場 ウイングコート船場 7.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 24.79m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    リバーライズ本町橋

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 689
  • 賃貸

    CITYSPIRE堺筋本町

    CITYSPIRE堺筋本町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区本町橋
    交通 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY SPIRE堺筋本町 CITY SPIRE堺筋本町 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 6階 東
    CITY SPIRE堺筋本町（旧リトルリバー本町橋 CITY SPIRE堺筋本町（旧リトルリバー本町橋 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.95m² 1K 6階 東
    CITY SPIRE堺筋本町 CITY SPIRE堺筋本町 8.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.41m² ワンルーム 10階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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