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ディア大手前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディア大手前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,625円
平均坪単価 ＠6,049円
平均m²単価 ＠1,830円
上位専有面積 52.54m²：7件 48.57m²：7件 34m²：7件
上位間取り 2LDK：14件 1LDK：8件 2DK：6件

ディア大手前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディア大手前の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】主要な都市、天王寺、梅田、心斎橋、天満などどれもすごく行きやすくてすごくいいです。トータルバランス考えるとすごく住みやすく家賃も高くなく、素晴らしいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】交通の便もいいので、買い物には困りません。近くにスーパーなどもあるので日常的な買い物も便利です。治安は比較的いいかと思います。以前十三に住んでいたので比べるとですが。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋が多いです。安くで飲み食いしたい方には困らないかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【谷町四丁目駅に対する口コミ】意外と公園が多い！治安も悪くないと思うので子育て世帯には安心です。
谷町四丁目駅のデメリット（4件）
谷町四丁目駅の総合レビュー
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2024年8月 谷町四丁目駅

ハラナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで10分圏内でいける
中央線も乗り入れ可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口がたくさんある
中央線から谷町線まで
なのである程度は地下から移動可能
谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っている
スーパーも少し歩けばある
グルメの街でもあるので美味しい店が多い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が増えているので
保育園も増えてきている
公園も広くて綺麗な公園がたくさんある

エレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利
治安
5 		メリット もともと役所の街なので
都会だが治安は良い
ただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、
コストパフォーマンス
5 		メリット 長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。
物価はそんなに高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2024年5月 天満橋駅

にゃっほーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校（高校）もある文教区という一面もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・459文字）

2021年11月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 船場センタービルにつながる駅なので飲食店が充実している。雨の日もセンタービルの中を通って行……

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（残り144文字）

2021年11月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅は治安がすごくいいと思う、コンビニ、食店、服店、販売店もいっぱいあるため夜でも明るい……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディア大手前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 7階 1LDK 南 34
2023年9月 4階 2LDK 南東 53.06
2023年8月 4階 2DK 東 52.54
2023年1月 5階 2DK 南 48.57
2022年8月 6階 2LDK 南 48.57

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区大手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドゥーエ天満橋 304
    ドゥーエ天満橋 304     		9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 2K 3階 北
    ドゥーエ天満橋 505
    ドゥーエ天満橋 505     		9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 5階 北
    ドゥーエ天満橋 405
    ドゥーエ天満橋 405     		9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 4階 北
    ドゥーエ天満橋
    新着
    ドゥーエ天満橋     		9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月17日
    ドゥーエ天満橋
    新着
    ドゥーエ天満橋     		9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 27.67m² 1DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月21日
    ドゥーエ天満橋 805
    ドゥーエ天満橋 805     		9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 8階 北
    ドゥーエ天満橋 1002
    ドゥーエ天満橋 1002     		9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 10階 北
    ドゥーエ天満橋
    ドゥーエ天満橋     		9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 9階 北
    ドゥーエ天満橋 1301
    ドゥーエ天満橋 1301     		9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 13階 北
  • 賃貸

    キャピトル大手通

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1番1号
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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